租賃協(xié)議合同范本

租賃協(xié)議合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通信地址及電子郵件地址

2.合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃的企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商用物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”），并愿意將該物業(yè)出租給乙方使用；乙方系一家從事商業(yè)零售業(yè)務(wù)的有限公司，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，欲租賃甲方所述物業(yè)作為經(jīng)營場所。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方租賃物業(yè)事宜達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、租賃物業(yè)概述

1.1甲方出租的物業(yè)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，物業(yè)的具體情況如下：

（1）物業(yè)性質(zhì)：商用物業(yè)；

（2）建筑面積：XX平方米；

（3）物業(yè)用途：商業(yè)零售。

二、合作背景與前提條件

2.1甲方保證其對租賃物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán)和出租權(quán)，且租賃物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題；

2.2乙方具備租賃物業(yè)所需的資質(zhì)和條件，保證租賃物業(yè)用于合法用途，并按照甲方的要求合理使用和維護租賃物業(yè)；

2.3雙方同意按照本合同約定，乙方支付租金，甲方提供租賃物業(yè)，并確保租賃物業(yè)符合約定的用途。

本合同旨在明確雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，為雙方提供一個清晰、穩(wěn)定的合作關(guān)系，以促進雙方業(yè)務(wù)的持續(xù)發(fā)展。

（以下內(nèi)容待續(xù)）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的租賃物業(yè)出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定的用途使用租賃物業(yè)。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方將其擁有的租賃物業(yè)按現(xiàn)狀出租給乙方，供乙方用于商業(yè)零售經(jīng)營活動；

1.2乙方在租賃期間按照本合同約定支付租金，并合理使用和維護租賃物業(yè)；

1.3雙方在租賃期間內(nèi)，按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和租賃物業(yè)的完好。

第二條定義

除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語的定義如下：

2.1“租賃物業(yè)”：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商用物業(yè)，用于本合同項下的出租；

2.2“租金”：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費用；

2.3“租賃期限”：指甲方同意出租租賃物業(yè)給乙方的期限，自本合同生效之日起計算；

2.4“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合約定的用途，并無權(quán)干涉乙方的合法經(jīng)營活動；

（3）甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用；

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)；

（5）甲方在租賃期間如需出售、轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)進行商業(yè)零售經(jīng)營；

（2）乙方應(yīng)按照約定的時間和金額支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）乙方應(yīng)合理使用和維護租賃物業(yè)，如因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；

（4）乙方在租賃期間未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分；

（5）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將租賃物業(yè)恢復(fù)至出租時的狀態(tài)，并辦理退租手續(xù)。

（以下內(nèi)容待續(xù)）

第四條價格與支付條件

4.1租金及支付方式：乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和金額支付租金。租金采取按月支付的方式，每月租金為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。

4.2支付時間：乙方應(yīng)在每月的第1個工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時間順延至節(jié)假日或休息日后的第1個工作日。

4.3逾期支付：如乙方未按本合同約定的支付時間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金，直至租金支付完畢。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年（以下簡稱“租賃期限”），自合同生效之日起計算。

5.2租賃期限屆滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前叁個月書面通知對方，并就續(xù)約事宜達成一致意見。

5.3任何關(guān)鍵時間節(jié)點，如租金支付日、租賃期滿等，均以本合同約定的時間為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）如甲方違反本合同約定，提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于叁個月租金的違約金；

（2）如甲方未按約定提供租賃物業(yè)或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)乙方的實際損失；

（3）如甲方違反本合同約定，出售、轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)，未履行通知義務(wù)或剝奪乙方優(yōu)先購買權(quán)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于壹個月租金的違約金。

6.2乙方違約：

（1）如乙方逾期支付租金，除支付滯納金外，逾期超過叁十日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于壹個月租金的違約金；

（2）如乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于壹個月租金的違約金；

（3）如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于壹個月租金的違約金；

（4）租賃期滿后，如乙方未按照甲方要求將租賃物業(yè)恢復(fù)至出租時的狀態(tài)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用，并支付相當(dāng)于壹個月租金的違約金。

（以下內(nèi)容待續(xù)）

第七條不可抗力

7.1定義：本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

7.2責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方不承擔(dān)未能履行或延遲履行合同的責(zé)任，且合同履行期限相應(yīng)順延。但受影響一方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力事件對合同履行的影響。

7.3不可抗力事件的結(jié)束：不可抗力事件結(jié)束后，受影響一方應(yīng)立即通知對方，并按照合同約定繼續(xù)履行未完成的義務(wù)。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

8.3若任何一方未按照仲裁裁決履行義務(wù)，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

8.4爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

（以下內(nèi)容待續(xù)）

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)和其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。任何一方變更通訊地址，應(yīng)立即通知對方。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。任何口頭協(xié)議均不構(gòu)成對本合同的修改、補充或變更。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，且未在收到違約通知后的三十日內(nèi)糾正違約行為；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散或其他喪失履行本合同能力的情況；

（3）發(fā)生不可抗力事件，且該事件持續(xù)超過九十天，使合同無法履行。

第十條附則

10.1附錄：本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、租賃物業(yè)設(shè)施清單等，為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

10.2附件：雙方在合同履行過程