2024年個人門面房屋租賃協(xié)議書

2024年個人門面房屋租賃協(xié)議書合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方權利與義務第三章：租賃房屋描述3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋設施第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式第六章：押金6.1押金金額6.2押金支付6.3押金退還第七章：房屋使用7.1使用范圍7.2禁止行為7.3維護責任第八章：房屋維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責任8.2乙方維修責任8.3緊急維修第九章：保險9.1甲方保險責任9.2乙方保險責任9.3保險理賠第十章：稅費10.1稅費承擔10.2稅費支付10.3稅費變更第十一章：違約責任11.1違約情形11.2違約賠償11.3違約處理第十二章：合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3解除后果第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2協(xié)商解決13.3法律途徑第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關于門面房屋租賃的權利、義務和責任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將位于______的門面房屋出租給乙方使用，并由乙方支付租金的法律行為。1.3合同定義本合同中，除非另有說明，所有術語應具有以下含義：甲方：指將房屋出租給乙方的個人或實體。乙方：指承租甲方房屋的個人或實體。租賃房屋：指甲方同意出租給乙方的特定門面房屋。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）信息甲方姓名/名稱：；身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：；聯(lián)系方式：______。2.2承租方（乙方）信息乙方姓名/名稱：；身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：；聯(lián)系方式：______。2.3雙方權利與義務甲方有權按合同約定收取租金，并有權要求乙方合理使用房屋。乙方有權按合同約定使用房屋，并有權要求甲方提供符合合同約定的房屋。第三章：租賃房屋描述3.1房屋位置租賃房屋位于______，具體地址為：______。3.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為______平方米。3.3房屋設施房屋內現(xiàn)有設施包括：______。乙方應愛護并合理使用房屋及其設施。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結束日期租賃期限屆滿，乙方應在______年______月______日前將房屋歸還甲方。4.3續(xù)租與提前終止乙方如需續(xù)租，應至少提前______個月書面通知甲方。如一方需提前終止合同，應至少提前______個月書面通知對方，并按合同約定支付違約金。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元（大寫：______元整）。5.2支付周期租金按季度支付，乙方應于每季度的第一個月的______日前支付當季度租金。5.3支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付租金，甲方的銀行賬戶信息為：______。第六章：押金6.1押金金額乙方應于簽訂本合同時支付押金______元（大寫：______元整）。6.2押金支付押金應與首期租金一同支付。6.3押金退還租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在______個工作日內退還押金。第七章：房屋使用7.1使用范圍乙方應將房屋用于合法的商業(yè)經營活動，不得用于違法或違反社會公德的用途。7.2禁止行為乙方不得在房屋內進行任何形式的非法活動，不得擅自改變房屋結構或用途。7.3維護責任乙方應負責房屋的日常維護，確保房屋及其設施處于良好狀態(tài)。對于因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。第八章：房屋維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責任甲方負責房屋結構及主要設施的定期檢查和必要維修，確保房屋處于安全和適用狀態(tài)。8.2乙方維修責任乙方應負責房屋內部的日常保養(yǎng)和小修，如燈泡更換、家具維護等。8.3緊急維修對于緊急維修情況，乙方應立即通知甲方，并采取必要措施防止損失擴大。甲方應在接到通知后______小時內響應。第九章：保險9.1甲方保險責任甲方應為房屋投保適當?shù)谋ｋU，以覆蓋自然災害、意外事故等造成的損失。9.2乙方保險責任乙方應為其財產及經營活動投保，特別是對于因乙方經營引起的第三方索賠。9.3保險理賠在發(fā)生保險事故時，甲乙雙方應相互協(xié)助，及時向保險公司提出理賠。第十章：稅費10.1稅費承擔甲方應負責繳納與房屋租賃相關的稅費，乙方應負責其經營活動中產生的稅費。10.2稅費支付稅費應按照國家相關法律法規(guī)及稅務機關的規(guī)定按時足額支付。10.3稅費變更如遇稅費政策調整，甲乙雙方應根據(jù)新的政策規(guī)定調整稅費承擔。第十一章：違約責任11.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務，或違反合同約定，均構成違約。11.2違約賠償違約方應賠償對方因此遭受的直接經濟損失，包括但不限于租金損失、維修費用等。11.3違約處理違約方在接到對方違約通知后，應在______天內采取補救措施，否則將承擔相應的違約責任。第十二章：合同變更與解除12.1合同變更合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。12.2合同解除如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。12.3解除后果合同解除后，乙方應將房屋恢復原狀并歸還甲方，甲方應退還乙方已支付但未使用的租金及押金。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商解決協(xié)商不成時，雙方可請求有關行業(yè)協(xié)會或其他第三方進行調解。13.3法律途徑如調解不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（簽字）：；乙方（簽字）：。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。標題：多方為主導時的，附件條款及說明在多方共同參與的門面房屋租賃協(xié)議中，附件條款及說明對于確保合同的完整性和可執(zhí)行性至關重要。以下是針對多方主導的門面房屋租賃合同的附件條款及說明：附件一：房屋設施及條件清單設施清單詳細列出房屋內所有設施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)，包括但不限于家具、電器、裝修等。條件說明對房屋的物理條件、使用限制、特殊要求等進行詳細說明。附件二：租賃房屋使用規(guī)定使用范圍明確乙方可將房屋用于哪些合法商業(yè)活動。禁止行為列出乙方在使用房屋過程中禁止的行為，如噪音限制、營業(yè)時間等。維護責任詳細說明乙方在租賃期間對房屋及其設施的維護責任。附件三：租金及支付方式明細租金計算詳細說明租金的計算方法，包括任何可能影響租金的因素。支付周期明確租金的支付周期，如月付、季付等。支付方式列出所有可接受的支付方式，包括銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。附件四：押金及保證金管理押金金額明確押金的具體金額及其支付時間。保證金用途說明押金用于保障甲方利益的具體情形。退還條件詳細說明押金退還的條件和流程。附件五：維修與保養(yǎng)責任劃分甲方責任列出甲方在房屋維修和保養(yǎng)方面的責任。乙方責任明確乙方在房屋日常維護和小修方面的責任。緊急維修規(guī)定緊急維修的定義、通知流程和責任方。附件六：保險要求甲方保險詳細說明甲方應為房屋投保的保險類型和最低保險金額。乙方保險規(guī)定乙方應為其經營活動投保的保險類型和保險要求。附件七：稅費及費用承擔稅費承擔明確各方應承擔的稅費種類及金額。費用支付規(guī)定稅費及其他相關費用的支付方式和時間。附件八：違約責任及賠償違約情形列出可能構成違約的各種情形。賠償計算詳細說明違約賠償?shù)挠嬎惴椒ê椭Ц读鞒?。違約處理規(guī)定違約發(fā)生后的協(xié)商和處理流程。附件九：合同變更、續(xù)租及終止變更條件明確合同變更的條件和所需程序。續(xù)租優(yōu)先權規(guī)定乙方的續(xù)租優(yōu)先權及其行使條件。合同終止詳細說明合同終止的條件和流程。附件十：爭議解決機制協(xié)商解決規(guī)定爭議發(fā)生后的協(xié)商解決流程。調解機構列出可接受的調解機構和調解程序。仲裁或訴訟明確仲裁或訴訟的條件、地點和適用法律。附件十一：其他約定特殊條款列出合同中未涉及但對各方有約束力的特殊條款。補充協(xié)議規(guī)定補充協(xié)議的簽訂條件和效力。法律適用明確合同適用的法律和法規(guī)。通過上述附件條款及說明，合同各方可以更清晰地了解各自的權利、義務和責任，為合同的順利執(zhí)行提供保障。在實際操作中，各方應根據(jù)具體情況，對附件內容進行適當調整和補充。附件及其他補充說明一、附件列表：本租賃協(xié)議包含以下附件，用以詳細闡述和補充合同內容：房屋設施及條件清單租賃房屋使用規(guī)定租金及支付方式明細押金及保證金管理維修與保養(yǎng)責任劃分保險要求稅費及費用承擔違約責任及賠償合同變更、續(xù)租及終止爭議解決機制其他約定二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同規(guī)定支付租金或其他應付款項。擅自改變房屋結構或用途。違反房屋使用規(guī)定，如超時營業(yè)或進行非法活動。未按規(guī)定進行房屋維護和保養(yǎng)。違反保密協(xié)議或知識產權條款。違約行為應由合同各方根據(jù)合同條款和實際情形共同認定。三、法律名詞及解釋：租賃協(xié)議：指本合同及其所有附件。甲方：指房屋的出租方。乙方：指房屋的承租方。多方：指除甲乙雙方外，可能參與合同的其他法律主體。押金：指乙方為保證履行合同義務而支付的保證金。稅費：指因租賃關系而產生的應由各方承擔的稅費。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應首先通過友好協(xié)商解決。調解：協(xié)商不成時，可請求相關行業(yè)協(xié)會或其他第三方進行調解。仲裁：調解不成時，各方同意提交至合同約定的仲裁機構進行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同另有約定時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：生效條件：合同自各方授權代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的任何變更均需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：合同可因履行完畢、協(xié)商一致、一方違約或法律規(guī)定的其他情形而解除。終止后事宜：合同終止后，各方應按照合同約定處理財產分割、債務清算等事宜。六、所有應用場景：商業(yè)運營：乙方將房屋用于商業(yè)銷售、服務提供等合法商業(yè)活動。辦公空間：乙方將房屋用作辦公場所，進行日常商務活動。展示展覽：乙方將房屋用于產品展示、藝術展覽等。