2024年洗車場(chǎng)地租賃合同協(xié)議

?2024年洗車場(chǎng)地租賃合同協(xié)議合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________一、租賃場(chǎng)地及用途1.2乙方租賃場(chǎng)地僅限于從事洗車及相關(guān)業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變租賃場(chǎng)地的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整），租賃期限內(nèi)租金總額為人民幣_(tái)___元。3.2乙方應(yīng)在每年租賃期開(kāi)始前10日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。支付方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。四、保證金4.1為確保乙方按照本合同的約定使用租賃場(chǎng)地，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元。4.2租賃期滿后，如乙方按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證其對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǔ鲎鈾?quán)。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)與管理，確保場(chǎng)地及設(shè)施的正常使用。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督，但應(yīng)盡量避免干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃場(chǎng)地。6.2乙方應(yīng)按約定用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及保證金。6.4乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為當(dāng)年租金的____%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為滯納金。八、合同的變更、解除和終止8.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均不得擅自變更、解除或終止。8.2在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自行終止。8.3如乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地，甲方有權(quán)單方面解除合同。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：______________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保甲方的出租權(quán)：在簽訂合同前，乙方需要核實(shí)甲方是否為租賃場(chǎng)地的合法所有者或有權(quán)出租人。2.明確租賃用途：合同中應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明租賃場(chǎng)地的用途，避免日后因用途產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.租金支付方式與時(shí)間：雙方應(yīng)明確租金的支付方式和具體時(shí)間點(diǎn)，以避免逾期支付引起的糾紛。4.維護(hù)與維修責(zé)任：明確租賃期間場(chǎng)地和設(shè)施的維護(hù)維修責(zé)任，以防止設(shè)施損壞后責(zé)任不明確。5.違約責(zé)任：設(shè)定合理的違約金比例，對(duì)雙方的違約行為有明確的懲罰措施。6.爭(zhēng)議解決方式：提前約定解決爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)，為可能的糾紛解決提供依據(jù)。解決辦法：1.審查甲方權(quán)屬證明：要求甲方提供租賃場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明。2.細(xì)化合同條款：在合同中對(duì)各項(xiàng)條款進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定，包括但不限于租賃用途、租金支付、維護(hù)責(zé)任等。3.定期溝通：在租賃期間，雙方應(yīng)保持定期溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。4.違約處理：一旦發(fā)生違約行為，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理。法律名詞解釋：出租方：指擁有租賃財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方那里獲得租賃財(cái)產(chǎn)使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方和承租方在合同中約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間段。租金：指承租方為獲得租賃財(cái)產(chǎn)使用權(quán)而支付給出租方的金錢報(bào)酬。保證金：指承租方為擔(dān)保履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定數(shù)額的金錢。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。場(chǎng)合一：租賃場(chǎng)地附近有居民區(qū)，需要考慮噪音和環(huán)境污染問(wèn)題補(bǔ)充條款：考慮到租賃場(chǎng)地附近有居民區(qū)，乙方在使用場(chǎng)地進(jìn)行洗車業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)采取有效措施，確保不會(huì)產(chǎn)生過(guò)大的噪音，不影響周邊居民的正常生活。同時(shí)，乙方需確保洗車過(guò)程中產(chǎn)生的廢水、廢油等得到妥善處理，不得污染環(huán)境。場(chǎng)合二：租賃場(chǎng)地需要裝修或者乙方需要安裝特殊設(shè)備補(bǔ)充條款：如果乙方需要對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或者安裝特殊設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方同意，并在裝修或安裝前提供詳細(xì)計(jì)劃和設(shè)計(jì)方案。裝修和安裝過(guò)程中，乙方應(yīng)確保安全和質(zhì)量，遵守相關(guān)法律法規(guī)。附件列表：1.租賃場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明（甲方提供）2.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（乙方提供）場(chǎng)合三：如果乙方業(yè)務(wù)擴(kuò)展，需要增加租賃面積補(bǔ)充條款：如果乙方業(yè)務(wù)做得風(fēng)生水起，需要更多的空間，可以和甲方商量增加租賃面積。具體的增加面積和價(jià)格，咱們可以另簽一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議來(lái)確定。3.任何關(guān)于擴(kuò)展租賃面積的補(bǔ)充協(xié)議（雙方簽署）場(chǎng)合四：遇到極端天氣，需要調(diào)整合同條款補(bǔ)充條款：要是遇到極端天氣，比如洪水、臺(tái)風(fēng)等，導(dǎo)致乙方不能正常使用租賃場(chǎng)地，咱們可以適當(dāng)調(diào)整租賃期限或者租金，具體怎么