商鋪合同協(xié)議2024年

?商鋪合同協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________一、商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證對商鋪擁有完全的處分權(quán)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：__________________________元整），租賃期限內(nèi)租金不變。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2商鋪的維修責(zé)任如下：（1）甲方負責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修；（2）乙方負責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證商鋪交付乙方時符合租賃用途的要求。6.2甲方應(yīng)在租賃期間保證乙方正常使用商鋪，不得無故收回。6.3甲方有權(quán)對乙方使用商鋪情況進行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)在租賃期間合法使用商鋪，開展相關(guān)業(yè)務(wù)。7.2乙方應(yīng)按約定支付租金、押金及其他相關(guān)費用。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方確認后生效。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_________________注意事項：1.確保合同雙方的身份和資格合法，甲方需為商鋪的合法所有權(quán)人。2.明確商鋪的具體信息，包括地址和面積。3.確認租賃期限，以及續(xù)租的相關(guān)條款。一、合同條款的明確性：注意事項：合同中的租金、支付方式、押金等關(guān)鍵條款必須明確具體。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細核對合同條款，確保無歧義。1.法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有商鋪產(chǎn)權(quán)，并將商鋪使用權(quán)讓渡給承租方，以換取租金的自然人或法人。承租方（乙方）：指支付租金，取得商鋪使用權(quán)的自然人或法人。租金：承租方為取得商鋪使用權(quán)而支付給出租方的金錢。押金：為保證合同履行，承租方在簽訂合同時支付給出租方的金錢，用于賠償可能造成的損失。違約責(zé)任：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、訴訟等。二、支付義務(wù)：注意事項：乙方需按時支付租金和押金。解決辦法：設(shè)置明確的支付時間節(jié)點，并約定逾期支付的違約責(zé)任。三、商鋪的使用和維修：注意事項：乙方應(yīng)合理使用商鋪，并負責(zé)內(nèi)部設(shè)施的維修。解決辦法：在合同中明確商鋪的使用要求和維修責(zé)任。四、合同變更與解除：注意事項：任何合同的變更和解除都應(yīng)采用書面形式。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格遵守合同變更和解除的程序，避免口頭協(xié)議。場合1：商鋪用于餐飲業(yè)補充條款：考慮到餐廳可能會有油煙和噪音問題，我們可以添加："乙方在使用商鋪進行餐飲經(jīng)營時，應(yīng)安裝符合環(huán)保標準的油煙凈化設(shè)備和隔音設(shè)施，確保不影響周邊環(huán)境。"場合2：商鋪需要進行裝修補充條款："乙方如需對商鋪進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并獲得甲方書面同意。裝修不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)。"場合3：商鋪用于教育培訓(xùn)補充條款："乙方在使用商鋪進行教育培訓(xùn)時，應(yīng)保證活動不違反相關(guān)教育法規(guī)，不影響周邊商戶和居民的生活秩序。"1.特殊場合和補充條款：特殊場合補充：1.餐飲場合補充條款：1.裝修方案及效果圖1.商鋪平面圖2.裝修施工圖3.環(huán)保驗收報告商鋪平面圖：就是商鋪的布局圖，用來確認商鋪的大小和結(jié)構(gòu)。裝修施工圖：裝修時候的具體施工圖，確保裝修按照規(guī)定進行。環(huán)保驗收報告：用來證明裝修后的商鋪是