委托房屋出租協(xié)議書范本2024年

?委托房屋出租協(xié)議書范本2024年合同編號：__________甲方（委托方）：_________身份證號：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方（受托方）：_________營業(yè)執(zhí)照號：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，自愿將房屋委托乙方進(jìn)行出租管理，為確保甲乙雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋性質(zhì)：____________________1.4甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押貸款等問題。第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方全權(quán)負(fù)責(zé)該房屋的出租、管理事宜，包括但不限于招租、簽訂租賃合同、收取租金、房屋維護(hù)等。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理定價(jià)，確保房屋出租安全、合規(guī)。2.3乙方應(yīng)在租賃合同中明確約定租賃期限、租金、押金、水電費(fèi)等事項(xiàng)，并確保租金按時(shí)支付至甲方指定賬戶。第三條委托期限3.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。3.2在協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方需提前解除協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方已產(chǎn)生但未結(jié)算的服務(wù)費(fèi)用。第四條收益分配4.1甲方享有房屋出租所得的全部租金收入，乙方按照本協(xié)議約定的比例提取服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)根據(jù)市場行情合理調(diào)整租金價(jià)格，但需提前通知甲方。5.2乙方應(yīng)確保房屋出租過程中，租賃合同合法、合規(guī)，并保證甲方合法權(quán)益不受侵害。5.3乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保房屋安全、整潔。5.4乙方應(yīng)在租賃合同到期后，及時(shí)與甲方溝通，協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。6.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋出租、管理事宜，提供必要的資料和證明文件。6.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后，及時(shí)出具收據(jù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方無法正常履行委托事項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生但未結(jié)算的服務(wù)費(fèi)用。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)確保其對房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛，以保證合同的合法性。2.委托事項(xiàng)明確：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定委托的具體事項(xiàng)，包括出租、管理事宜的權(quán)限范圍。3.收益分配合理：雙方應(yīng)約定明確的租金收入分配比例和支付方式，確保雙方利益。4.違約責(zé)任明確：合同中應(yīng)詳細(xì)列出雙方的違約責(zé)任，以便在出現(xiàn)違約情況時(shí)，能明確責(zé)任和賠償。5.爭議解決方式：合同應(yīng)約定爭議解決的具體方式，如友好協(xié)商或訴訟，以及訴訟的管轄法院。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中出現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托：指一方（委托人）授權(quán)另一方（受托人）以自己的名義處理委托事務(wù)的法律行為。2.產(chǎn)權(quán)：指財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，即財(cái)產(chǎn)權(quán)利人對其合法擁有的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系不明確或不正當(dāng)引起的爭議。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.滯納金：指債務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期付款的額外費(fèi)用。6.管轄法院：指對某一具體案件有管轄權(quán)的法院，通常根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為海外華僑，不便親自管理國內(nèi)房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)乙方在甲方無法親自處理房屋相關(guān)事宜時(shí)，代表甲方辦理房屋的一切事務(wù)，包括但不限于房屋維修、租賃合同簽訂等，甲方對此給予充分信任并承擔(dān)相應(yīng)后果。2.場合：房屋位于旅游熱點(diǎn)區(qū)域，甲方希望乙方能夠針對旅游旺季調(diào)整出租策略。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方在旅游旺季期間，根據(jù)市場情況調(diào)整租金價(jià)格，但需提前通知甲方，并確保在旅游淡季時(shí)恢復(fù)原租金價(jià)格。3.場合：甲方希望乙方能夠?qū)Ψ课葸M(jìn)行一定的裝修改造，以提高出租競爭力。補(bǔ)充條款：甲方同意乙方對房屋進(jìn)行合理范圍內(nèi)的裝修改造，裝修費(fèi)用由乙方墊付，甲方在收到乙方提供的裝修費(fèi)用清單后，按月分期償還。4.場合：甲方希望乙方在出租過程中，能夠幫助解決房屋周邊的鄰里糾紛。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)盡力協(xié)調(diào)解決房屋出租期間可能出現(xiàn)的鄰里糾紛，確保房屋出租環(huán)境的和諧穩(wěn)定，