2024年果園租賃的合同范本

?2024年果園租賃的合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條果園基本情況1.1甲方出租的果園位于_______（具體地址），面積為_______畝，四至界限為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.2甲方保證所出租的果園權(quán)屬清晰，無爭議，并具備林果業(yè)生產(chǎn)所需的必要條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），租賃期限內(nèi)租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（1）每年租金_______元，分_______次支付；（2）每次支付金額為_______元，具體支付時(shí)間為每年_______月_______日前。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之_______的違約金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對(duì)果園的合法使用權(quán)；（2）協(xié)助乙方辦理林果業(yè)生產(chǎn)所需的相關(guān)手續(xù)；（3）在租賃期內(nèi)不得無故收回果園；（4）對(duì)果園的附屬設(shè)施進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用果園，不得擅自改變果園用途；（2）合理利用果園資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境；（3）按時(shí)支付租金；（4）負(fù)責(zé)果園的日常管理和維護(hù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方違反本合同規(guī)定，提前收回果園的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)______元。5.3乙方逾期支付租金或未按約定用途使用果園的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：____________________注意事項(xiàng)：1.確保果園權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)果園的權(quán)屬無爭議，避免后續(xù)因權(quán)屬問題產(chǎn)生糾紛。1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免執(zhí)行過程中的誤解和爭議。1.權(quán)屬清晰：指果園的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確，無第三方主張權(quán)利，不存在法律糾紛。解決辦法及法律名詞解釋：解決辦法：確認(rèn)權(quán)屬：在合同簽訂前，進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確保甲方對(duì)果園擁有合法的出租權(quán)。違約責(zé)任：在合同中明確違約責(zé)任，一旦出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，違約方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有果園所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方果園進(jìn)行林果業(yè)生產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方為獲得果園使用權(quán)而支付給甲方的金錢對(duì)價(jià)。4.違約金：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。5.爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。6.簽訂地人民法院：指合同中約定的，在發(fā)生訴訟時(shí)有權(quán)管轄并審理合同糾紛的法院。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.場合：如果果園內(nèi)有一些特殊的果樹品種，需要特別照顧。補(bǔ)充條款：鑒于果園內(nèi)特殊果樹品種的需要，乙方在租賃期間應(yīng)確保按照甲方提供的養(yǎng)護(hù)指南進(jìn)行管理和維護(hù)，確保果樹健康成長。2.場合：乙方計(jì)劃對(duì)果園進(jìn)行有機(jī)轉(zhuǎn)換，需要甲方的支持和配合。補(bǔ)充條款：乙方計(jì)劃將果園轉(zhuǎn)換為有機(jī)果園，甲方應(yīng)提供必要的支持和信息，包括但不限于有機(jī)認(rèn)證的相關(guān)資料和轉(zhuǎn)換期的指導(dǎo)。3.場合：果園附近有野生動(dòng)物，需要制定保護(hù)措施。補(bǔ)充條款：考慮到果園附近野生動(dòng)物的存在，乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)野生動(dòng)物，不得損害其棲息地。附件列表：1.果園平面圖：詳細(xì)展示果園的具體位置和邊界。2.果樹清單：列出果園內(nèi)所有果樹品種和數(shù)量。3.租賃費(fèi)用支付計(jì)劃表：明確每年的租金支付時(shí)間點(diǎn)和金額。4.果園維護(hù)指南：包括特殊果樹品種的養(yǎng)護(hù)方法和有機(jī)轉(zhuǎn)換的相關(guān)信息。5.野生動(dòng)物保護(hù)措施：如果適用，包括保護(hù)野生動(dòng)物的具體措施和要求。針對(duì)特殊場合的合同補(bǔ)充：1.假如果園里頭有些比較金貴的果樹，需要額外的照顧。咱們得在合同里頭加一條，乙方得按照我們給的養(yǎng)護(hù)小貼士，好好照顧這些樹。2.如果乙方打算把果園搞成有機(jī)的，那咱們得在合同里頭說說，甲方得提供一些有機(jī)種植的資料，幫助乙方順利過渡。3.果園旁邊要是有野生動(dòng)物，咱們還得加一條，乙方得注意保護(hù)這些小動(dòng)物，不能破壞它們的家園。附件的事情是這樣的：咱