門面房屋租賃合同范本2024年

?門面房屋租賃合同范本2024年合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息1.2甲方保證對上述房屋擁有完全的所有權及處分權，且該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/年，大寫：____________元整。3.2乙方支付租金的方式為：_______（一次支付/分期支付）。如選擇分期支付，具體支付方式為：____________。3.3乙方應在每期租金到期前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為違約金。四、押金4.1為確保乙方合理使用房屋及附屬設施，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：____________元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用房屋，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋的結構和用途。5.2乙方在使用過程中，應合理愛護房屋及附屬設施，因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。5.3在租賃期間，因房屋正常使用造成的自然損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更與解除6.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）乙方擅自改變房屋結構或用途，造成房屋損壞的；（3）乙方利用房屋從事違法活動的。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋或提前解除合同的，應向乙方支付違約金人民幣_______元。7.3乙方未按約定支付租金或提前解除合同的，應向甲方支付違約金人民幣_______元。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲乙雙方身份真實，核對身份證信息。2.明確房屋的具體地址、面積和結構，實地查看房屋現(xiàn)狀。3.確認租賃期限，注意租賃期滿后的續(xù)租條款。4.明確租金金額、支付方式和時間，以及逾期支付的違約責任。5.確定押金數(shù)額，了解押金退還的條件和流程。6.規(guī)定房屋使用和維修責任，避免使用過程中的糾紛。7.確定合同變更和解除的條件及后果。8.明確違約責任和賠償標準。9.確定爭議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.詳細記錄合同條款，雙方簽字確認。2.對合同中的重要條款進行法律咨詢，確保合法性。3.在合同執(zhí)行過程中，保持溝通，及時處理可能出現(xiàn)的問題。4.發(fā)生糾紛時，嘗試友好協(xié)商，協(xié)商不成再依法采取進一步措施。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權或使用權，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權的人。租賃期限：指出租人將房屋出租給承租人使用的特定時間段。違約金：指合同一方違反合同約定，應向另一方支付的錢款，作為違約的懲罰或賠償。押金：指為保證合同履行，承租人預先支付給出租人的錢款，用于保障出租人的權益。法律糾紛：指因法律關系產(chǎn)生的爭議或矛盾，需要通過法律手段解決的情況。1.特殊場合：商鋪租賃，乙方需要裝修補充條款："由于乙方需要對租賃的商鋪進行裝修，甲方同意乙方進行必要的裝修改造。乙方在裝修前應將裝修方案提交給甲方審核，并確保裝修不損害房屋結構。裝修費用由乙方承擔。"2.特殊場合：乙方經(jīng)營特殊行業(yè)，如餐飲業(yè)補充條款："鑒于乙方從事餐飲業(yè)，甲方同意乙方在商鋪內(nèi)進行合法經(jīng)營。乙方應確保經(jīng)營活動符合相關法律法規(guī)，不影響周圍環(huán)境，并負責定期清潔和維護衛(wèi)生。"3.特殊場合：租賃期間，乙方可能需要轉(zhuǎn)租補充條款："若乙方在租賃期間需要轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需對房屋及附屬設施負責，并確保轉(zhuǎn)承租人遵守本合同各項條款。"1.附件列表：A.裝修方案及預算：乙方提供的商鋪裝修方案和預算明細。B.營業(yè)執(zhí)照復印件：乙方的有效營業(yè)執(zhí)照復印件。C.身份證明文件：甲乙雙方的身份證明文件復印件。D.房產(chǎn)證復印件：甲方提供的房產(chǎn)證明文件復印件。E.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。對于裝修，我們得看看乙方打算怎么弄，提前審核一