廣州房地產(chǎn)中介服務(wù)合同2024年

?廣州房地產(chǎn)中介服務(wù)合同2024年合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話(huà)：____________通訊地址：____________乙方（中介方）：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________聯(lián)系電話(huà)：____________通訊地址：____________一、中介服務(wù)內(nèi)容（1）出售該物業(yè)；（2）購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)；（3）出租該物業(yè)；（4）承租該物業(yè)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的指示和本合同約定，為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于提供房源信息、協(xié)助甲方與交易對(duì)方進(jìn)行洽談、簽訂房地產(chǎn)交易合同等。二、甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方保證其對(duì)委托出售/出租的物業(yè)擁有合法、完整、無(wú)爭(zhēng)議的所有權(quán)或使用權(quán)。2.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的物業(yè)資料和身份證明文件，并保證所提供資料的真實(shí)性。2.3甲方應(yīng)按約定支付乙方中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用如下：_______2.4甲方在委托期間，不得單方面終止本合同，如需終止，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。三、乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的委托，積極履行中介服務(wù)職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.2乙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，不得夸大或隱瞞事實(shí)真相。3.3乙方在履行中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。3.4乙方不得以任何形式要求甲方支付本合同約定之外的費(fèi)用。四、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（1）按成交價(jià)的______%支付；（2）固定金額人民幣_(tái)_____元。4.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易合同簽訂后______日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。五、合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。5.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同有效期屆滿(mǎn)前______日內(nèi)書(shū)面簽訂續(xù)約協(xié)議。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的______%。6.2甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)依法追討，并要求甲方支付逾期付款的違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽名/蓋章）：乙方（簽名/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體合格：甲方和乙方必須是具有完全民事行為能力的法人或自然人。2.明確中介服務(wù)內(nèi)容：合同中應(yīng)詳細(xì)列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，避免后期因服務(wù)范圍產(chǎn)生糾紛。1.合同主體：解決辦法：核實(shí)甲乙雙方的資質(zhì)和身份，確保其具備簽訂和履行合同的能力。法律名詞解釋?zhuān)?.中介服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)所收取的費(fèi)用，通常為成交價(jià)格的一定比例或固定金額。2.違約責(zé)任：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，所采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同之外，雙方就合同未盡事宜另行簽訂的協(xié)議，其法律效力與主合同相同。5.成交價(jià)：指甲方出售/購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)的實(shí)際交易價(jià)格。6.有效期：指合同自生效之日起至合同約定的時(shí)間止，雙方應(yīng)履行合同義務(wù)的時(shí)間段。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.房子需要維修或翻新補(bǔ)充條款：如果該物業(yè)在交易前需要維修或翻新，甲方同意在合同期限內(nèi)完成必要的工程，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。若因此導(dǎo)致交易延遲，雙方同意適當(dāng)延長(zhǎng)合同期限。2.甲方有特殊的搬家時(shí)間需求補(bǔ)充條款：甲方因個(gè)人原因需要在特定時(shí)間完成搬遷，乙方應(yīng)盡力配合并在此時(shí)間內(nèi)完成交易流程。3.孩子升學(xué)換房場(chǎng)合描述：如果甲方是因?yàn)楹⒆由龑W(xué)需要換房，咱們可以特別注明，確保在整個(gè)換房過(guò)程中，不會(huì)影響到孩子的學(xué)習(xí)。補(bǔ)充條款：考慮到孩子升學(xué)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，甲方希望在______前完成房屋交易，乙方將優(yōu)先安排相關(guān)事宜。附件列表：1.物業(yè)資料復(fù)印件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。2.身份證明文件：甲方和乙方的身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.房屋現(xiàn)狀照片：展示房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片。4.維修翻新預(yù)算：如果需要，提供房屋維修或翻新的預(yù)算清單。5.交易時(shí)間表：詳細(xì)列出交易的重要時(shí)間節(jié)點(diǎn)和預(yù)期完成時(shí)間。物業(yè)資料：咱們得準(zhǔn)備一下房子的相關(guān)證件，比如房產(chǎn)證啦、土地證啦，這些可得復(fù)印一份給對(duì)方。身份證明：當(dāng)然，咱們自己的身份證也得復(fù)印一份，畢竟這是正規(guī)的合同，得有身份證明。房屋