物業(yè)房屋租賃協(xié)議書2024年

?物業(yè)房屋租賃協(xié)議書2024年合同編號：____________甲方（出租方）：_______身份證號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：_______身份證號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本情況1.2租賃房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑面積：_______平方米。1.3甲方保證對租賃房屋擁有完全的所有權(quán)及處分權(quán)，且租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負責租賃房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。六、違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃房屋或擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。七、合同的變更、解除和終止7.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止。7.2因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保出租方擁有房屋的完全所有權(quán)和處分權(quán)，避免租賃房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，核實出租方的房產(chǎn)證明和相關(guān)法律文件。法律名詞解釋：所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對房屋享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的法律狀態(tài)。處分權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對自己所有的房屋進行出售、贈與、抵押等法律行為的權(quán)利。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。解決辦法：在合同中詳細約定租賃開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的通知期限和程序。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃開始至結(jié)束的時間段。3.確認租金支付方式、金額和滯納金標準。解決辦法：在合同中明確租金支付周期、每次支付金額以及逾期支付的滯納金比例。法律名詞解釋：滯納金：指逾期支付租金時，承租方按照合同約定的比例額外支付的費用。4.規(guī)定押金數(shù)額及退還條件。解決辦法：在合同中明確押金的數(shù)額和退還方式，以及在什么條件下扣除押金。法律名詞解釋：押金：指為保證租賃合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢擔保。5.規(guī)定房屋使用和維修責任。解決辦法：在合同中約定乙方的使用義務(wù)和甲方的維修責任，以及因使用不當造成的損壞處理方式。法律名詞解釋：維修責任：指出租方或承租方對租賃房屋進行維修保養(yǎng)的義務(wù)。6.明確違約責任和賠償標準。解決辦法：在合同中設(shè)定違約情形及相應(yīng)的賠償責任和賠償金額。法律名詞解釋：違約責任：指合同一方因未履行或未完全履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔的法律責任。7.約定合同變更、解除和終止的條件。解決辦法：在合同中設(shè)定可以變更、解除或終止合同的情形和程序。法律名詞解釋：合同變更：指在合同有效期內(nèi)，合同當事人對原合同的內(nèi)容進行修改或補充的法律行為。8.確定爭議解決方式。解決辦法：在合同中約定發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時選擇的爭議解決機構(gòu)或方式。法律名詞解釋：爭議解決：指對合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進行調(diào)解、仲裁或訴訟等解決爭議的行為。場合一：租賃房屋用于商業(yè)用途補充條款：考慮到乙方可能將房屋用于開店或其他商業(yè)活動，我們可以在合同中加一條：“乙方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)進行合法的商業(yè)活動，但需提前告知甲方，并確保商業(yè)活動不會影響鄰里安寧和房屋結(jié)構(gòu)安全?！眻龊隙鹤赓U房屋內(nèi)有家具和電器補充條款：如果甲方提供的房屋內(nèi)有一些家具和電器，可以補充：“甲方提供的家具和電器清單詳見附件，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)按市場價賠償。”特殊場合及補充條款：1.場合三：乙方有寵物補充條款：“乙方如在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，需征得甲方同意，并確保寵物不得擾民，對房屋造成損害的，乙方應(yīng)負責修復(fù)?！备郊斜恚?.家具和電器清單特殊場合：1.房屋現(xiàn)狀照片2.租金支付憑證3.押金收據(jù)4.