廠房買賣中介合同2024年

?廠房買賣中介合同2024年合同編號：____________甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________丙方（中介方）：____________一、廠房基本情況1.1甲方廠房位于_______（具體地址），土地使用面積為_______平方米，廠房建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證其對廠房擁有合法、完整的所有權(quán)，廠房權(quán)屬清晰，無任何糾紛。二、中介服務(wù)內(nèi)容2.1丙方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供廠房買賣的相關(guān)信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易。2.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理廠房過戶等相關(guān)手續(xù)。2.3丙方應(yīng)在合同簽訂后，積極履行中介義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。三、交易價格及支付方式3.1甲乙雙方確認(rèn)廠房買賣價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）剩余款項在辦理完廠房過戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付。四、中介服務(wù)費用4.1丙方提供中介服務(wù)的費用為人民幣_______元，由_______方承擔(dān)。4.2丙方在收到中介服務(wù)費用后，應(yīng)向支付方開具正規(guī)發(fā)票。五、各方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證廠房權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款項，并配合辦理過戶手續(xù)。5.3丙方應(yīng)認(rèn)真履行中介義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。六、違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_______元。6.2若乙方未按約定時間支付購房款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元。6.3若丙方違反中介義務(wù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_______元。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________丙方（中介方）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日特此說明，本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充。注意事項：1.確認(rèn)廠房的權(quán)屬：確保甲方對廠房擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何法律糾紛。解決辦法：在合同中明確甲方的權(quán)屬保證條款，并要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。法律名詞解釋：權(quán)屬：指對財產(chǎn)（如房產(chǎn)、土地）擁有的所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的權(quán)益。2.明確中介服務(wù)內(nèi)容：確保中介方提供的服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)符合甲乙雙方的需求。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉中介服務(wù)的內(nèi)容，包括提供信息、協(xié)助辦理過戶等。法律名詞解釋：中介服務(wù)：指中介方為交易雙方提供的信息服務(wù)、協(xié)助成交以及相關(guān)的配套服務(wù)。3.確定交易價格及支付方式：避免因價格及支付方式產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確交易價格、支付時間點及支付方式。法律名詞解釋：交易價格：指買賣雙方確定的財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價格。定金：指買賣雙方為確保合同履行，由一方預(yù)先支付給另一方的錢款。4.中介服務(wù)費用的承擔(dān)：明確中介費用的支付方和支付時間。解決辦法：在合同中規(guī)定中介服務(wù)費用的金額、支付方和支付時間。法律名詞解釋：中介服務(wù)費用：指中介方為提供中介服務(wù)所收取的費用。5.違約責(zé)任：明確各方違約時的責(zé)任及違約金的計算方式。解決辦法：在合同中設(shè)定違約責(zé)任條款，包括違約的情形和違約金的數(shù)額。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：指合同約定的，違約方應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。6.爭議解決方式：確定解決合同爭議的方式和地點。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟）和訴訟管轄地。法律名詞解釋：爭議解決：指對合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解或裁判，以確定各方權(quán)利義務(wù)的過程。針對這個廠房買賣中介合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，下面是一些可能的應(yīng)用場合及相應(yīng)的補充條款。場合1：廠房內(nèi)有特殊設(shè)備或資產(chǎn)補充條款：如果廠房內(nèi)有一些特殊的設(shè)備或者資產(chǎn)，比如重型機械或者專利技術(shù)，我們可以這樣補充：“鑒于廠房內(nèi)含有特殊設(shè)備/資產(chǎn)，甲方同意在交易完成前，負(fù)責(zé)確保這些設(shè)備/資產(chǎn)的正常運行和維護(hù)，并在交易完成后提供相應(yīng)的操作手冊和技術(shù)支持?！眻龊?：廠房需要翻新或改造補充條款：如果買方計劃在購買后對廠房進(jìn)行翻新或改造，條款可以這樣寫：“乙方購買廠房后，如需進(jìn)行翻新/改造，甲方應(yīng)提供必要的建筑圖紙和相關(guān)資料。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成相關(guān)審批手續(xù)。”場合3：環(huán)境評估報告很重要附件列表：1.廠房的環(huán)境評估報告特殊場合：環(huán)境評估附加條款：“甲方需提供廠房最近的環(huán)境評估報告，確保廠房符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求。若報告顯示廠房存在環(huán)境問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決?！?.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件2.廠房平面圖和建筑圖紙3.環(huán)境評估報告4.設(shè)備清單及操作手冊（如有）5.交易雙方的身份證或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1.廠房的“身份證”——產(chǎn)權(quán)證明文件，證明這廠房確實是甲方的。2.廠房的“藍(lán)圖”——平面圖和建筑圖紙，以后要翻新或者改造都能用得