公墓用地協(xié)議書范本2024年

?公墓用地協(xié)議書范本2024年合同編號：__________甲方（出讓方）：__________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________乙方（受讓方）：__________地址：________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________一、公墓用地基本情況1.2本公墓用地的使用權出讓期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、出讓價格及支付方式2.1本公墓用地使用權出讓價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整），該價格包括土地出讓金、相關稅費及甲方應得的全部收益。（1）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付人民幣_______元作為定金；（2）剩余款項乙方應于_______年_______月_______日前支付完畢。三、權利與義務3.1甲方權利與義務（1）甲方保證本公墓用地的使用權合法、有效，不存在任何權屬糾紛；（2）甲方負責辦理本公墓用地使用權出讓的相關手續(xù)，并承擔相應費用；（3）甲方應在乙方支付完畢全部出讓金后，將本公墓用地使用權證書交付給乙方。3.2乙方權利與義務（1）乙方按照本合同約定支付出讓金；（2）乙方依法使用本公墓用地，遵守國家及地方相關法律法規(guī)；（3）乙方在本公墓用地上進行建設前，應辦理相關建設手續(xù)，并承擔相應費用。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。4.2甲方未按約定辦理本公墓用地使用權出讓手續(xù)，或乙方未按約定支付出讓金，守約方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_____簽訂日期：______________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_____簽訂日期：______________注意事項：1.確認甲方的出讓權利：確保甲方對公墓用地的使用權合法，無權屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應進行盡職調查，包括查詢土地登記簿、了解土地權屬狀況等。1.出讓方（甲方）：指擁有土地使用權并將其使用權轉讓給他人的當事人，在本合同中為公墓用地的原使用權人。2.受讓方（乙方）：指從出讓方購買土地使用權的人民或單位，在本合同中為購買公墓用地使用權的當事人。土地使用權：指土地使用者依法使用國家所有土地的權利，包括開發(fā)、利用、經營和收益的權利。3.出讓價格及支付方式：明確價格及支付時間，避免糾紛。解決辦法：合同中應詳細列明價格、支付方式、支付時間節(jié)點。出讓金：指乙方為獲得土地使用權而支付給甲方的費用。4.權利與義務：明確雙方在合同履行過程中的權利和義務。定金：指合同當事人為確保合同履行，由一方當事人先行支付給另一方的金錢擔保。5.違約責任：明確違約行為及違約責任，保障雙方權益。解決辦法：合同中應詳細規(guī)定違約情形及違約責任。6.爭議解決：約定解決爭議的方式和地點。訴訟：指當事人因民事權益發(fā)生爭議，向人民法院提起的請求保護其權益的訴訟活動。7.合同生效：確保合同簽字蓋章后，按照約定的時間生效。解決辦法：合同中應明確生效條款，確保雙方簽字蓋章后合同依法生效。針對這個公墓用地協(xié)議，有些特殊的應用場合可能需要我們考慮更多的細節(jié)，下面是一些場景和相應的補充條款建議。場景一：公墓用地附近有環(huán)境保護區(qū)域補充條款：如果我們這塊地旁邊有特殊的環(huán)保區(qū)域，比如水源保護地或者野生動物保護區(qū)，我們可以在合同里加一條：“雙方同意，乙方在使用本公墓用地時，將嚴格遵守相關環(huán)保法規(guī)，采取措施保護周邊環(huán)境，不得造成污染。”場景二：公墓用地需要進行特殊維護補充條款：如果這塊公墓用地有特殊的維護需求，比如需要定期修剪綠化或者維護道路，可以添加：“乙方承諾，將定期對公墓用地進行必要的維護工作，確保公墓用地的整潔與安全?！眻鼍叭汗褂玫赜形幕驓v史價值補充條款：“考慮到本公墓用地可能含有文化或歷史價值，乙方在開發(fā)使用時，應尊重并保護其原有風貌，必要時應咨詢相關專業(yè)機構?！?.附件列表：土地使用權證書復印件公墓用地的規(guī)劃圖紙環(huán)保部門的批準文件（如果適用）相關維護工作的計劃和預算（如果適用）文化或歷史價值評估報告（如果適用）1.土地使用權的那張紙（復印件），證明這塊地確實是甲方可以出讓的。2.這塊地的平面圖，上面有建設的規(guī)劃，乙方要按照這個來使用土地。3.如果涉及到