房屋出租居間合同協(xié)議書2024年

?房屋出租居間合同協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（出租方）：____________________身份證號：__________________________通訊地址：__________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（承租方）：____________________身份證號：__________________________通訊地址：__________________________聯(lián)系電話：__________________________丙方（居間方）：____________________營業(yè)執(zhí)照號：________________________通訊地址：__________________________聯(lián)系電話：__________________________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：__________________1.4房屋租賃用途：____________________第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若甲乙雙方同意續(xù)租，應提前一個月書面通知對方，并簽訂書面續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方應在每月__日前支付當月租金給甲方。3.3乙方支付租金方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號：____________________第四條居間服務(wù)費4.1乙方向丙方支付居間服務(wù)費，費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2乙方應在簽訂本合同之日支付居間服務(wù)費給丙方。第五條保證金5.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付保證金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第六條房屋使用及維修6.1乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修。6.3因乙方使用不當導致的房屋損壞，乙方負責維修。第七條權(quán)利義務(wù)7.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。7.2乙方應按時支付租金，如有逾期，應支付違約金，違約金為逾期租金的__%。7.3丙方應保證提供的居間服務(wù)真實、合法，如因丙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，丙方應退還已收取的居間服務(wù)費。第八條合同的變更、解除和終止8.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更、解除本合同。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后__日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的；（3）乙方將房屋用于違法活動的。（1）甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋的；（2）甲方違反本合同規(guī)定，嚴重影響乙方居住的。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________丙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：__________________________注意事項：1.確認房屋信息：確保出租房屋的地址、面積、用途等信息準確無誤。解決辦法：在簽訂合同前，實地查看房屋，并核對房產(chǎn)證上的相關(guān)信息。2.明確租賃期限：租賃期限應明確，避免因期限不明產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫租賃開始和結(jié)束日期。1.居間合同：指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。2.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給承租方使用，并收取租金的自然人或法人。3.承租方：指向出租方租賃房屋使用，并支付租金的自然人或法人。4.居間方：指在房屋租賃過程中，為出租方和承租方提供媒介服務(wù)，協(xié)助雙方達成租賃合同的第三方。5.保證金：為保證合同履行，承租方在簽訂合同時向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，向?qū)Ψ街Ц兜馁M用。7.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的房屋租賃起始日至結(jié)束日的期限。8.居間服務(wù)費：居間方為出租方和承租方提供居間服務(wù)所收取的費用。特殊應用場合與合同補充條款：1.特殊場合：房屋用于商業(yè)經(jīng)營補充條款：鑒于乙方將房屋用于商業(yè)經(jīng)營，甲方同意乙方根據(jù)經(jīng)營需要對房屋進行合理裝修，但乙方應保證裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，并在租賃期滿后負責恢復原狀。2.特殊場合：乙方有寵物補充條款：乙方保證其所攜帶的寵物不會對房屋造成損害，不會干擾鄰居正常生活。如有損壞或投訴，乙方應承擔相應責任。3.特殊場合：甲方提供家具或設(shè)備補充條款：甲方提供的家具和設(shè)備清單詳見附件，乙方應合理使用并負責日常維護。租賃期滿后，乙方應按清單歸還所有物品，如有損壞，乙方應按物品價值進行賠償。1.房屋現(xiàn)狀照片（確保入住前的樣子有據(jù)可依）2.家具和設(shè)備清單（記錄一下甲方提供的所有東西）3.水電煤氣等費用繳納證明（入住前和搬走時這些費用得清清楚楚）4.寵物照片和相關(guān)信息（如果租客有寵物，得有寵物的“身份證”）合同附件那些事兒：1.房屋照片：咱們得有張照片，記錄下房子現(xiàn)在的樣子，以后退房的時候，能有個依據(jù)，看看房子有沒有什么變化。2.家具清單：房東提供的桌子、椅子、床啊這