工廠轉(zhuǎn)租合同范本

工廠轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______工業(yè)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______制造有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______區(qū)的工廠（以下簡稱“廠房”），且甲方已取得合法的出租權(quán)；同時，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，有意承租甲方廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將廠房轉(zhuǎn)租給乙方的事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方應(yīng)確保對廠房擁有合法的出租權(quán)，且廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。甲方應(yīng)向乙方提供廠房的合法證件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、消防安全合格證等。

二、乙方承租廠房的目的為進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動，乙方承諾在使用廠房過程中遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，并嚴(yán)格履行合同約定的各項義務(wù)。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

甲方（買方/出租方/委托方）：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況及需求進(jìn)行修改。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的廠房按照約定轉(zhuǎn)租給乙方，供乙方用于進(jìn)行生產(chǎn)制造等相關(guān)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：廠房的租賃、使用、維護(hù)、管理以及雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)分配等。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于_______省_______市_______區(qū)的工廠建筑及其附屬設(shè)施。

2.租賃期：指甲方將廠房轉(zhuǎn)租給乙方的期間，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.租金：指甲方按照本合同約定收取的廠房租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

b)甲方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向乙方提供廠房的合法證件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、消防安全合格證等。

c)甲方負(fù)責(zé)廠房的維修和保養(yǎng)，確保廠房在租賃期內(nèi)符合乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的需求。

d)甲方應(yīng)在租賃期滿后，根據(jù)乙方是否違約以及合同約定，辦理廠房的返還手續(xù)。

e)甲方承諾在租賃期內(nèi)不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，除非乙方存在違反合同的行為。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a)乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

b)乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按時支付租金，并承擔(dān)因使用廠房所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

c)乙方負(fù)責(zé)對廠房進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保廠房設(shè)施完好，并承擔(dān)因使用不當(dāng)所造成的損失。

d)乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同。

e)乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求將廠房恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，并辦理返還手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方同意，廠房的租金為每月人民幣_______元（大寫：____________________元整），租金每_______個月支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付租金。支付時，乙方需注明“租金”及支付對應(yīng)的租賃期間。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始之日起的五個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。如乙方未按時支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自_______年_______月_______日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后的_______個工作日內(nèi)完成對廠房的接管，并開始支付租金。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)如甲方未能按合同約定提供廠房或提供不符合合同約定的廠房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

b)如甲方未按約定進(jìn)行廠房維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)期間的租金，并要求甲方承擔(dān)必要的維修費(fèi)用。

c)如甲方違反合同約定干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。

2.乙方違約：

a)如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

b)如乙方未按約定使用廠房或從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

c)如乙方在租賃期滿后未能按照甲方要求恢復(fù)廠房至合同約定狀態(tài)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）等不可抗力因素，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)的情況。

2.責(zé)任免除條件：

a)發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

b)在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并應(yīng)及時通知對方采取必要的措施。

c)不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方在合同項下的義務(wù)將暫時中止，不視為違約。

d)不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同后續(xù)的履行方式，包括但不限于延長履行期限、調(diào)整租金等。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地所在的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如雙方未在爭議發(fā)生后的六十日內(nèi)通過協(xié)商或仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或掛號郵件寄出后，視為已送達(dá)。

2.合同變更：任何對合同的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a)不可抗力事件持續(xù)超過九十天，且雙方無法達(dá)成繼續(xù)履行合同的協(xié)議；

b)對方嚴(yán)重違反合同條款，且未能在收到書面通知后的三十日內(nèi)糾正；

c)依法解散、破產(chǎn)或進(jìn)行清算的一方。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求將廠房恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，并辦理返還手續(xù)。

第十條附則

1.本合同的附錄、附件等補(bǔ)充材料是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.雙方在合同履行過程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本合同的附件。

3.本合同未盡事宜，