農(nóng)村購買開荒地合同范本

農(nóng)村購買開荒地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合作社

地址：××省××市××縣××鎮(zhèn)××村

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼×××××××××××

合同簡介：

甲方是一家致力于農(nóng)業(yè)開發(fā)、土地整理和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的企業(yè)，具備較強的經(jīng)濟實力和豐富的農(nóng)業(yè)開發(fā)經(jīng)驗。為擴大農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)模，提高農(nóng)業(yè)綜合效益，甲方計劃在農(nóng)村地區(qū)購買一定面積的開荒地進行農(nóng)業(yè)開發(fā)。

乙方作為一家專業(yè)的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合作社，擁有豐富的土地資源和成熟的土地流轉(zhuǎn)操作經(jīng)驗。乙方控制的土地上擁有大量符合條件的開荒地，且愿意將該部分土地出售或出租給甲方。

基于雙方的合作意向和共同發(fā)展目標(biāo)，經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方達(dá)成以下合同：

一、甲方購買乙方開荒地的背景和前提條件：

1.甲方購買開荒地的目的是用于農(nóng)業(yè)開發(fā)和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。

2.乙方所提供的開荒地權(quán)屬清晰，不存在任何爭議和糾紛，具備合法的土地使用權(quán)。

3.甲方購買開荒地后，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理、環(huán)境保護、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，合法使用土地，確保土地資源的可持續(xù)利用。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方提供的開荒地。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付購買開荒地的款項。

（3）甲方在購買開荒地后，有權(quán)對該地進行農(nóng)業(yè)開發(fā)和生產(chǎn)。

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)開荒地使用過程中的環(huán)境保護和生態(tài)修復(fù)義務(wù)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定向甲方提供開荒地。

（2）乙方應(yīng)保證所提供的開荒地權(quán)屬清晰，不存在爭議和糾紛。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。

（4）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的開荒地購買款項。

三、價格與支付條件：

1.甲方購買開荒地的總價款為人民幣×萬元（大寫：人民幣×××萬元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下付款方式向乙方支付款項：

（1）合同簽訂后×個工作日內(nèi)，支付總價款的×%。

（2）土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后×個工作日內(nèi)，支付總價款的×%。

（3）剩余款項在開荒地交付使用后×個工作日內(nèi)支付。

四、履行期限：

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.甲方應(yīng)在合同生效后×個月內(nèi)完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后×個月內(nèi)將開荒地交付甲方使用。

五、違約責(zé)任：

1.如甲方未按照合同約定支付款項，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.如乙方未按照合同約定提供開荒地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.雙方應(yīng)共同遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、不可抗力：

1.因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

七、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。

八、其他條款：

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則：

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.本合同的修改和補充，需雙方共同協(xié)商達(dá)成一致。

4.本合同簽訂地為××省××市××區(qū)。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：（簽名）

日期：××年××月××日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：（簽名）

日期：××年××月××日

至此，本合同范本第一章當(dāng)事人信息和合同簡介部分完成。后續(xù)章節(jié)將依次完成雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等內(nèi)容。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方擁有的開荒地，用于農(nóng)業(yè)開發(fā)和生產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：甲方獲得開荒地的使用權(quán)，進行土地整理、農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)以及農(nóng)作物種植等農(nóng)業(yè)活動；乙方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的開荒地，協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。

第二條定義

1.開荒地：指乙方擁有的、權(quán)屬清晰、可用于農(nóng)業(yè)開發(fā)的土地。

2.土地使用權(quán)：指甲方根據(jù)本合同約定，對開荒地享有使用、收益和依法轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。

3.農(nóng)業(yè)開發(fā)：指甲方對開荒地進行土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、農(nóng)作物種植等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定獲得開荒地的使用權(quán)。

（2）甲方有權(quán)在開荒地上進行農(nóng)業(yè)開發(fā)和生產(chǎn)，依法享有農(nóng)業(yè)收益。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供開荒地的權(quán)屬證明，協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付購買開荒地的款項。

（2）甲方應(yīng)依法使用開荒地，保護生態(tài)環(huán)境，確保土地資源的可持續(xù)利用。

（3）甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理、環(huán)境保護、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，如未按期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的開荒地購買款項。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定使用開荒地，保護土地資源。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證提供的開荒地權(quán)屬清晰，不存在爭議和糾紛。

（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，將開荒地交付甲方使用。

（4）乙方如未按照合同約定提供開荒地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)共同遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實施。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方購買開荒地的總價款為人民幣×萬元（大寫：人民幣×××萬元整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后×個工作日內(nèi)，支付總價款的×%。

（2）土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后×個工作日內(nèi)，支付總價款的×%。

（3）剩余款項在開荒地交付使用后×個工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且開荒地交付甲方使用后×年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后×個月內(nèi)，甲方應(yīng)完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

（2）土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后×個月內(nèi)，乙方應(yīng)將開荒地交付甲方使用。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果：

1.甲方未按照合同約定支付款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的×%。

2.甲方未按照合同約定使用開荒地，擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果：

1.乙方未按照合同約定提供開荒地或提供的開荒地存在權(quán)屬爭議的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的×%。

2.乙方未協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行合同過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向守約方支付違約金及賠償損失。如雙方違約，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，雙方互不承擔(dān)或部分承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任免除條件如下：

（1）不可抗力事件發(fā)生時，雙方暫停履行合同義務(wù)，待不可抗力事件消除后，雙方恢復(fù)履行合同。

（2）如不可抗力事件持續(xù)一段時間，導(dǎo)致合同無法履行或嚴(yán)重影響合同履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。

（3）在不可抗力事件影響下，雙方應(yīng)盡力采取合理措施減少損失，防止損失擴大。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守訴訟程序，如實陳述事實，依法提交證據(jù)。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.雙方在爭議解決過程中發(fā)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；如部分?jǐn)≡V，由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中需要通知對方的事項，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，自動終止。

（2）雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可提出終止合同。

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、土地