物業(yè)租賃合同范本

物業(yè)租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______物業(yè)管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

2.乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事物業(yè)管理服務的企業(yè)，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗及資源；乙方因業(yè)務發(fā)展需要，擬租賃甲方所屬物業(yè)作為辦公場所。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方物業(yè)事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方同意將位于______省______市______區(qū)______路______號的物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用，租賃物業(yè)的具體情況詳見附件一。

二、雙方同意按照本合同約定的租賃期限、租金、支付方式等條件，共同履行本合同約定的權利與義務。

三、甲方保證租賃物業(yè)符合國家及地方相關規(guī)定，具備正常使用條件，且不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等影響乙方正常使用租賃物業(yè)的情形。

四、乙方在租賃期間應按照約定用途合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的用途、結構及配套設施，并應遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。

五、本合同簽訂后，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，確保租賃物業(yè)的正常使用。

六、雙方確認，本合同的簽訂背景及前提條件真實、合法、有效，不存在任何可能導致合同無效或撤銷的情形。

本合同范本旨在明確雙方在租賃期間的權益保障，規(guī)范雙方行為，確保租賃物業(yè)的穩(wěn)定使用。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并同意本合同的全部內(nèi)容，承諾按照本合同的約定履行各自的權利與義務。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租賃物業(yè)，以滿足乙方辦公、經(jīng)營等需求。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將租賃物業(yè)按約定條件出租給乙方使用；

2.乙方按照約定用途使用租賃物業(yè)，并支付相應租金；

3.雙方在租賃期間，按照本合同約定，維護租賃物業(yè)的完好及安全，確保租賃物業(yè)的正常使用。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方擁有所有權或使用權，并按照本合同約定出租給乙方使用的房產(chǎn)及附屬設施。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃物業(yè)的期限。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃費用。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他相關費用。

2.甲方應在租賃期間保持租賃物業(yè)的完好，確保租賃物業(yè)符合約定用途。

3.甲方應在租賃期滿后，按照約定退還乙方已支付的租賃押金（如有）。

4.甲方有權對乙方使用租賃物業(yè)的情況進行定期檢查，確保乙方按照約定用途使用租賃物業(yè)。

5.甲方應承擔租賃物業(yè)在租賃期間發(fā)生的維修、保養(yǎng)等費用。

6.甲方應在租賃期間依法辦理租賃登記等相關手續(xù)。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定使用租賃物業(yè)，并享有租賃物業(yè)的正常使用權。

2.乙方應按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結構和用途。

3.乙方應在租賃期間按時足額支付租金及其他相關費用。

4.乙方應合理使用租賃物業(yè)，保持租賃物業(yè)的整潔，并在租賃期滿后按照甲方要求恢復原狀。

5.乙方在租賃期間如需對租賃物業(yè)進行裝修或改造，應事先取得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關手續(xù)。

6.乙方應遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，確保租賃物業(yè)的安全與衛(wèi)生。

7.乙方在租賃期滿后，有權按照本合同約定要求甲方退還已支付的租賃押金（如有）。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應按照每月人民幣______元的標準向甲方支付租金。租金支付方式為每季度支付一次，每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付。

2.支付時間：乙方應在每個季度第一個月的前五個工作日內(nèi)，將當季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付租金，并將付款憑證及時提供給甲方。

4.其他費用：租賃期間，租賃物業(yè)所涉及的水、電、燃氣、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔，乙方應按實際使用情況及時支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限屆滿前，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按約定辦理相關手續(xù)。

3.關鍵時間節(jié)點：

a.租金支付：每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付當季度租金；

b.合同到期：租賃期限屆滿之日。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或提供不符合合同約定的租賃物業(yè)，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

b.甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃物業(yè)，導致乙方不能正常使用租賃物業(yè)的，甲方應承擔相應責任；

c.甲方擅自解除合同，應按照合同約定承擔違約責任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時間支付租金，逾期支付的，應按逾期金額的每日萬分之五向甲方支付違約金；

b.乙方擅自改變租賃物業(yè)用途、結構或進行違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；

c.乙方未按約定歸還租賃物業(yè)，甲方有權采取必要措施，包括但不限于收回租賃物業(yè)，并要求乙方承擔相應損失及違約責任。

d.乙方在租賃期間造成租賃物業(yè)損壞，應按甲方要求承擔修復費用及違約責任。

雙方應嚴格遵守本合同的約定，確保合同的正常履行。如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、騷亂、政府行為、政策變動等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料。雙方應共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件帶來的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致一方部分或全部不能履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明。受不可抗力影響的一方在履行期限內(nèi)得以延長，延長期限相當于不可抗力事件發(fā)生及持續(xù)的時間。

4.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件消除后應及時恢復履行合同。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向租賃物業(yè)所在地的人民調解委員會申請調解。

2.若調解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.雙方在合同中約定的仲裁條款具有獨立性，即使本合同其他條款無效或被撤銷，仲裁條款仍然有效。

4.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁裁決另有規(guī)定的除外。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方仍應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通信，應以書面形式送達對方。送達地點為各方在本合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變化，應立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的；

b.因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協(xié)商同意解除的；

c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應根據(jù)合同約定及法律規(guī)定辦理相關手續(xù)，包括但不限于租金結算、租賃物業(yè)返還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

附件一：租賃物業(yè)具體情況；

附件二：租