單位房屋建設(shè)合同范本

單位房屋建設(shè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的土地使用權(quán)，并擬在該地塊上進(jìn)行單位房屋建設(shè)；乙方作為具備房屋建設(shè)資質(zhì)的企業(yè)，擁有豐富的房屋建設(shè)經(jīng)驗(yàn)和良好的口碑。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行單位房屋建設(shè)事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方已取得該地塊土地使用權(quán)，并具備合法的建設(shè)手續(xù)及批準(zhǔn)文件。

2.乙方具備國家規(guī)定的房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)，且在近三年內(nèi)無重大安全事故和質(zhì)量問題。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成本次合作。

二、合作范圍

1.乙方負(fù)責(zé)甲方委托的單位房屋建設(shè)項(xiàng)目的施工、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等全過程。

2.乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的建設(shè)圖紙、施工方案及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

三、合同價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，結(jié)合市場(chǎng)行情，協(xié)商確定合同價(jià)格。

2.合同價(jià)格包括工程費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等，具體金額詳見附件。

3.甲方按照工程進(jìn)度向乙方支付工程款，具體支付方式及期限如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%；

（4）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余10%的工程款。

四、履行期限

1.自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在約定工期內(nèi)完成單位房屋建設(shè)。

2.如因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方協(xié)商，可適當(dāng)延長工期。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定支付工程款的，自逾期之日起，按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金；逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同。

3.乙方未按約定完成工程，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、不可抗力

1.合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。

七、爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.合同附件包括但不限于建設(shè)圖紙、施工方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，共同推進(jìn)工程建設(shè)。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽署日期：____年____月____日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行單位房屋建設(shè)，包括房屋的設(shè)計(jì)、施工、裝修、設(shè)備安裝及調(diào)試等，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求。具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方提供的建設(shè)圖紙和施工方案進(jìn)行施工；

2.乙方負(fù)責(zé)工程所需的材料采購、設(shè)備安裝及調(diào)試；

3.乙方確保工程按時(shí)完成，并達(dá)到甲方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

4.雙方共同參與工程驗(yàn)收，確保工程合格。

第二條定義

1."單位房屋建設(shè)"是指甲方委托乙方進(jìn)行的房屋建筑工程，包括主體結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備安裝等。

2."工程款"是指甲方支付給乙方的合同總價(jià)款，包括工程費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。

3."工期"是指雙方約定的完成工程的時(shí)間期限。

4."質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)"是指甲方提出的工程質(zhì)量和功能要求，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成單位房屋建設(shè)；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（3）甲方有權(quán)在工程驗(yàn)收合格后，按照合同約定支付工程款。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供必要的施工圖紙、施工方案等文件；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款；

（3）甲方應(yīng)協(xié)調(diào)與工程建設(shè)有關(guān)的外部關(guān)系，為乙方施工提供便利。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款；

（2）乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的建設(shè)圖紙、施工方案提出合理建議；

（3）乙方有權(quán)在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，申請(qǐng)延長工期。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定完成單位房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；

（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的建設(shè)圖紙、施工方案進(jìn)行施工；

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程所需的材料采購、設(shè)備安裝及調(diào)試；

（4）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問題；

（5）乙方應(yīng)確保施工安全，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，防止安全事故發(fā)生。

第四條價(jià)格與支付條件

1.合同價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商確定，本合同總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），具體價(jià)格詳見附件。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到90%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%；

（4）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余10%的工程款。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成單位房屋建設(shè)，具體關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）開工日期：合同簽訂后XX個(gè)工作日內(nèi)；

（2）主體結(jié)構(gòu)封頂日期：開工后XX個(gè)月內(nèi)；

（3）工程驗(yàn)收日期：主體結(jié)構(gòu)封頂后XX個(gè)月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定支付工程款的，自逾期之日起，按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金；逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金；

（2）甲方未按約定提供施工圖紙、施工方案等文件的，導(dǎo)致工程延期或無法進(jìn)行的，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)款10%的違約金；

（3）甲方未協(xié)調(diào)與工程建設(shè)有關(guān)的外部關(guān)系，導(dǎo)致工程延期或無法進(jìn)行的，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)款10%的違約金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定完成工程，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向甲方支付合同總價(jià)款10%的違約金；

（2）乙方未按照甲方提供的建設(shè)圖紙、施工方案進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，并承擔(dān)返工期間的工程延期違約金；

（3）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

（4）乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款5%的違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）和政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件；

（2）受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行；

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延；

（4）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或失去意義，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不追究違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的各項(xiàng)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址即為有效。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情況，無法繼續(xù)履行合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同解除后的善后事宜。

5.本合同的解除不影響雙方在解除前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于建設(shè)圖紙、施工方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，與本合