房屋預(yù)售買賣合同2024年

房屋預(yù)售買賣合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋面積及結(jié)構(gòu)3.3房屋權(quán)屬狀況第四章：預(yù)售條件4.1預(yù)售許可4.2預(yù)售條件及要求4.3預(yù)售房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)第五章：價(jià)格及付款方式5.1房屋總價(jià)及計(jì)價(jià)方式5.2付款方式及期限5.3付款進(jìn)度及逾期責(zé)任第六章：房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付驗(yàn)收第七章：質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修期限及范圍7.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理第八章：房屋產(chǎn)權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)辦理8.2產(chǎn)權(quán)證書8.3產(chǎn)權(quán)過戶第九章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2其他費(fèi)用9.3費(fèi)用支付方式第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的法律后果第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形及責(zé)任11.2違約金的確定與支付11.3違約責(zé)任的免除第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十三章：附則13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同的解釋權(quán)第十四章：合同簽署14.1合同簽署方14.2合同簽署時(shí)間14.3合同簽署地點(diǎn)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋預(yù)售買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方預(yù)售給乙方的房屋，乙方購(gòu)買甲方預(yù)售房屋的行為。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同文本的字面意義，并結(jié)合合同目的、行業(yè)慣例及合同雙方的真實(shí)意圖。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息甲方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系電話：。2.2乙方（買方）信息乙方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系電話：。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證所售房屋符合預(yù)售條件，乙方應(yīng)按合同約定支付房款。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，具體描述為：______。3.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為______平方米，結(jié)構(gòu)為______。3.3房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，甲方擁有完全處分權(quán)。第四章：預(yù)售條件4.1預(yù)售許可甲方已取得房屋預(yù)售許可證，編號(hào)為：______。4.2預(yù)售條件及要求甲方保證房屋建設(shè)進(jìn)度符合預(yù)售要求，乙方需滿足購(gòu)房資格。4.3預(yù)售房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。第五章：價(jià)格及付款方式5.1房屋總價(jià)及計(jì)價(jià)方式房屋總價(jià)為______元，計(jì)價(jià)方式為：______。5.2付款方式及期限乙方選擇以下付款方式：，付款期限為：。5.3付款進(jìn)度及逾期責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度支付房款，逾期支付的，應(yīng)按日支付違約金，違約金計(jì)算方式為：______。第六章：房屋交付6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年__月__日前將房屋交付給乙方。6.2交付條件房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋驗(yàn)收合格的證明文件。6.3交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到交付通知后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，逾期未驗(yàn)收視為驗(yàn)收合格。第七章：質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)達(dá)到國(guó)家及行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2保修期限及范圍甲方對(duì)房屋提供______年保修期，保修范圍為：______。7.3質(zhì)量爭(zhēng)議處理如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后______日內(nèi)通知甲方，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八章：房屋產(chǎn)權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)辦理甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)證書甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)，向乙方提供產(chǎn)權(quán)證書。8.3產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由______方承擔(dān)。第九章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。9.2其他費(fèi)用除稅費(fèi)外，其他費(fèi)用如物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，由______方承擔(dān)。9.3費(fèi)用支付方式所有費(fèi)用應(yīng)以______方式支付，支付時(shí)間應(yīng)不晚于______。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形及責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.2違約金的確定與支付違約金的數(shù)額由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定。11.3違約責(zé)任的免除如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方不承擔(dān)責(zé)任。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三章：附則13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十四章：合同簽署14.1合同簽署方甲方（賣方）：；乙方（買方）：。14.2合同簽署時(shí)間本合同于____年__月__日在______簽署。14.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：______。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、附件列表及描述附件一：房屋平面圖及詳細(xì)描述包括房屋的平面布局圖，詳細(xì)描述每個(gè)房間的尺寸、窗戶位置、門的朝向等。附件二：房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和材料規(guī)格詳細(xì)列出房屋建設(shè)所使用的材料規(guī)格、品牌和施工標(biāo)準(zhǔn)。附件三：預(yù)售房屋的法律文件包括預(yù)售許可證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)法律文件的復(fù)印件。附件四：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)明確房屋交付時(shí)的裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備配置等。附件五：稅費(fèi)及其他費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出房屋買賣過程中雙方需承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用的明細(xì)。附件六：房屋保修及維修服務(wù)條款包括房屋保修期限、保修范圍、維修服務(wù)流程等。附件七：合同變更、解除及違約責(zé)任細(xì)則詳細(xì)說明合同變更的條件、程序，合同解除的條件及違約責(zé)任的認(rèn)定和處理方式。附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)制明確爭(zhēng)議解決的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序。附件九：合同簽署方的資質(zhì)證明文件包括甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。附件十：其他相關(guān)文件和資料-包括但不限于房屋的宣傳資料、銷售合同樣本、物業(yè)管理規(guī)定等。二、違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于：未按合同約定的時(shí)間交付房屋或支付房款。交付的房屋不符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。未按合同約定支付稅費(fèi)及其他費(fèi)用。違約行為的認(rèn)定需由守約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。違約方應(yīng)在收到違約通知后____天內(nèi)予以回復(fù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題。三、法律名詞及解釋不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。仲裁指雙方將爭(zhēng)議提交給第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的過程。訴訟指通過法院解決爭(zhēng)議的法律程序。合同生效指合同條款開始具有法律約束力的狀態(tài)。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制協(xié)商雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解如協(xié)商不成，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟如仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序任何合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序一方可根據(jù)合同條款提前解除合同，并書面通知對(duì)方。合同終止后事宜合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款結(jié)算款項(xiàng)，處理未完成的工程任務(wù)。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景房屋交付甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。房款支付乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付房款。產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。稅費(fèi)支付雙方應(yīng)按合同約定支付各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。保修及維修甲方應(yīng)按合同約定提供房屋保修及維修服務(wù)。合同變更與解除雙方應(yīng)按合同約定的條件和程序進(jìn)行合同變更或解除。爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序解決爭(zhēng)議。以上附件條款及說明旨在為合同的執(zhí)行提供更詳細(xì)的指導(dǎo)和解釋，確保合同的順利實(shí)施和雙方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：房屋平面圖及詳細(xì)描述-包括房屋的平面布局圖，詳細(xì)描述每個(gè)房間的尺寸、窗戶位置、門的朝向等。附件二：房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和材料規(guī)格-詳細(xì)列出房屋建設(shè)所使用的材料規(guī)格、品牌和施工標(biāo)準(zhǔn)。附件三：預(yù)售房屋的法律文件-包括預(yù)售許可證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)法律文件的復(fù)印件。附件四：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)-明確房屋交付時(shí)的裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備配置等。附件五：稅費(fèi)及其他費(fèi)用明細(xì)-詳細(xì)列出房屋買賣過程中雙方需承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用的明細(xì)。附件六：房屋保修及維修服務(wù)條款-包括房屋保修期限、保修范圍、維修服務(wù)流程等。附件七：合同變更、解除及違約責(zé)任細(xì)則-詳細(xì)說明合同變更的條件、程序，合同解除的條件及違約責(zé)任的認(rèn)定和處理方式。附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)制-明確爭(zhēng)議解決的途徑，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序。附件九：合同簽署方的資質(zhì)證明文件-包括甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。附件十：其他相關(guān)文件和資料-包括但不限于房屋的宣傳資料、銷售合同樣本、物業(yè)管理規(guī)定等。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定的時(shí)間交付房屋或支付房款。交付的房屋不符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。未按合同約定支付稅費(fèi)及其他費(fèi)用。違約行為的認(rèn)定需由守約方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。違約方應(yīng)在收到違約通知后____天內(nèi)予以回復(fù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題。三、法律名詞及解釋：不可抗力-指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。仲裁-指雙方將爭(zhēng)議提交給第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的過程。訴訟-指通過法院解決爭(zhēng)議的法律程序。合同生效-指合同條款開始具有法律約束力的狀態(tài)。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制：協(xié)商-雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解-如協(xié)商不成，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁-雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟-如仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同生效條件-合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序-任何合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序-一方可根據(jù)合同條款提前解除合同，并書面通知對(duì)方。合同終止后事宜-合同終止后