房屋中介服務(wù)合同2024年

房屋中介服務(wù)合同2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用第二章：中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)期限第三章：委托方信息3.1委托方身份3.2委托方權(quán)利與義務(wù)3.3委托方聲明與保證第四章：房屋信息4.1房屋位置與描述4.2房屋權(quán)屬狀況4.3房屋現(xiàn)狀與使用情況第五章：服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式5.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間5.3服務(wù)費(fèi)支付方式第六章：中介方的權(quán)利與義務(wù)6.1中介方的權(quán)利6.2中介方的義務(wù)6.3中介方的保密責(zé)任第七章：委托方的權(quán)利與義務(wù)7.1委托方的權(quán)利7.2委托方的義務(wù)7.3委托方的保密責(zé)任第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除后果第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑拢籂幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：特別約定11.1保密協(xié)議11.2優(yōu)先購買權(quán)11.3其他特別約定第十二章：合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3合同份數(shù)與保存第十三章：附加條款13.1附加服務(wù)13.2附加費(fèi)用13.3附加服務(wù)的履行第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同份數(shù)與保存第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確中介方與委托方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，規(guī)范房屋中介服務(wù)的提供和接受。1.2合同定義在本合同中，“中介方”指提供房屋中介服務(wù)的一方，“委托方”指接受房屋中介服務(wù)的一方。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍中介方應(yīng)提供包括但不限于房屋信息搜集、看房安排、價(jià)格談判、合同協(xié)商等服務(wù)。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中介方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和職業(yè)道德，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.3服務(wù)期限服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。第三章：委托方信息3.1委托方身份委托方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。3.2委托方權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)獲得中介方提供的服務(wù)，同時(shí)應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3委托方聲明與保證委托方聲明其提供的信息真實(shí)有效，并保證按照合同約定履行義務(wù)。第四章：房屋信息4.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。4.2房屋權(quán)屬狀況房屋的權(quán)屬狀況應(yīng)清晰，無抵押、無查封、無其他權(quán)利瑕疵。4.3房屋現(xiàn)狀與使用情況房屋目前處于______狀態(tài)（空置/租賃中/自用）。第五章：服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式服務(wù)費(fèi)按照房屋成交價(jià)的______%計(jì)算。5.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間委托方應(yīng)在房屋交易完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)。5.3服務(wù)費(fèi)支付方式服務(wù)費(fèi)應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至中介方指定的賬戶。第六章：中介方的權(quán)利與義務(wù)6.1中介方的權(quán)利中介方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)。6.2中介方的義務(wù)中介方應(yīng)提供合同約定的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。6.3中介方的保密責(zé)任中介方應(yīng)對(duì)委托方提供的個(gè)人信息和交易信息保密。第七章：委托方的權(quán)利與義務(wù)7.1委托方的權(quán)利委托方有權(quán)要求中介方提供合同約定的服務(wù)。7.2委托方的義務(wù)委托方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)，并配合中介方完成房屋交易。7.3委托方的保密責(zé)任委托方應(yīng)對(duì)中介方提供的房屋信息和交易信息保密。第八章：合同變更與解除8.1合同變更任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除一方違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用和相關(guān)事宜。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義一方未能履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，視為違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為服務(wù)費(fèi)的______%。9.3違約賠償違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3法律適用與管轄本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地的人民法院管轄。第十一章：特別約定11.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私保密。11.2優(yōu)先購買權(quán)在特定條件下，委托方享有對(duì)房屋的優(yōu)先購買權(quán)。11.3其他特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就房屋交易的其他事項(xiàng)進(jìn)行特別約定。第十二章：合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間合同生效時(shí)間為簽字蓋章的次日。12.3合同份數(shù)與保存本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十三章：附加條款13.1附加服務(wù)中介方根據(jù)委托方需求提供的額外服務(wù)。13.2附加費(fèi)用附加服務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定。13.3附加服務(wù)的履行附加服務(wù)的履行應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第十四章：合同簽署14.1簽署方中介方（蓋章）：______委托方（簽字）：______14.2簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽署地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為：______14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)與保存本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、附件條款的適用1.1本附件條款適用于涉及多方主體參與的房屋中介服務(wù)合同，旨在明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2各方主體包括但不限于中介方、委托方、房屋所有者、貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.3附件條款與主合同具有同等法律效力，若附件條款與主合同內(nèi)容有沖突，以附件條款為準(zhǔn)。二、中介方的責(zé)任與義務(wù)2.1中介方應(yīng)提供專業(yè)的房屋中介服務(wù)，并協(xié)助各方完成交易。2.2中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或提供虛假信息。2.3中介方應(yīng)協(xié)助委托方處理交易過程中的各類手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款申請(qǐng)等。三、委托方的權(quán)利與義務(wù)3.1委托方有權(quán)獲得中介方提供的服務(wù)，并有權(quán)要求服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.2委托方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合中介方完成房屋交易。3.3委托方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和房屋信息，以便于中介方提供服務(wù)。四、房屋所有者的權(quán)利與義務(wù)4.1房屋所有者應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無其他權(quán)利瑕疵。4.2房屋所有者應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書或其他相關(guān)法律文件，證明其對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。4.3房屋所有者應(yīng)協(xié)助中介方和委托方完成房屋交易，包括但不限于提供房屋信息、配合看房等。五、貸款機(jī)構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)5.1貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)委托方的信用狀況和房屋評(píng)估價(jià)值，提供貸款服務(wù)。5.2貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)確保貸款流程的透明性和公正性，不得無故拖延或拒絕貸款申請(qǐng)。5.3貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助委托方處理貸款過程中的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的咨詢服務(wù)。六、評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)際情況，提供公正、客觀的評(píng)估報(bào)告。6.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的市場(chǎng)價(jià)值、潛在風(fēng)險(xiǎn)等信息，供買賣雙方參考。6.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，如因評(píng)估失誤導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、多方主體的協(xié)調(diào)與溝通7.1各方主體應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保交易信息的及時(shí)傳遞和問題的快速解決。7.2各方主體應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論交易進(jìn)展和存在的問題。7.3各方主體應(yīng)遵守誠信原則，不得損害其他方的合法權(quán)益。八、合同的變更與解除8.1合同的變更應(yīng)得到所有參與方的一致同意，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同的解除應(yīng)遵循公平、合理的原則，不得無故解除。8.3合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，妥善處理后續(xù)事宜。九、違約責(zé)任9.1各方主體應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約方應(yīng)主動(dòng)與守約方協(xié)商解決違約問題，盡量減少損失。十、爭議解決10.1各方主體在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，各方可選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.3爭議解決期間，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院或仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。十一、特別約定11.1各方可根據(jù)實(shí)際情況，就房屋交易的其他事項(xiàng)進(jìn)行特別約定。11.2特別約定應(yīng)以書面形式明確，并作為合同不可分割的一部分。11.3特別約定與主合同內(nèi)容有沖突時(shí)，以特別約定為準(zhǔn)。十二、附件條款的生效與終止12.1本附件條款自各方簽字蓋章之日起生效。12.2本附件條款的終止與主合同的終止同步，除非各方另有書面約定。12.3本附件條款的解釋權(quán)歸各方共同所有，任何一方不得擅自解釋或變更。十三、其他13.1本附件條款未盡事宜，各方可另行協(xié)商解決。13.2本附件條款的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。13.3本附件條款一式多份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。通過上述條款，我們旨在確保多方參與的房屋中介服務(wù)合同能夠順利、高效地進(jìn)行，同時(shí)保護(hù)各方的合法權(quán)益。各方應(yīng)本著合作、誠信的原則，共同推動(dòng)交易的順利完成。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件房屋評(píng)估報(bào)告買賣雙方的身份證明文件中介服務(wù)合同貸款銀行的貸款批準(zhǔn)文件房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料房屋維修與保養(yǎng)記錄特別約定書保密協(xié)議優(yōu)先購買權(quán)聲明二、違約行為及認(rèn)定：賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋所有權(quán)證書或其他相關(guān)法律文件，視為違約。買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，視為違約。中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，視為違約。評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值嚴(yán)重不符，視為違約。貸款銀行無故拖延或拒絕貸款申請(qǐng)，視為違約。任何一方未經(jīng)其他方同意擅自變更合同內(nèi)容，視為違約。三、法律名詞及解釋：房屋所有權(quán)證書：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。房屋評(píng)估報(bào)告：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。中介服務(wù)合同：指中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的，關(guān)于提供房屋買賣中介服務(wù)的合同。貸款批準(zhǔn)文件：指貸款銀行出具的，同意向買方提供貸款的文件。優(yōu)先購買權(quán)：指在賣方出售房屋時(shí)，買方享有的優(yōu)先于其他潛在買家購買房屋的權(quán)利。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解無效時(shí)，各方可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁不成或一方不同意仲裁時(shí)，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同的解除應(yīng)遵循公平、合理的原則，不得無故解除。合同終止