簡單的短期房屋租賃合同2024年

簡單的短期房屋租賃合同2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義和解釋第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋描述3.1房屋位置3.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施3.3房屋現(xiàn)狀第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3租金調(diào)整第六章：押金6.1押金金額6.2押金用途6.3押金退還第七章：房屋使用7.1使用規(guī)定7.2維護與保養(yǎng)7.3禁止行為第八章：房屋維修與修繕8.1維修責(zé)任8.2修繕責(zé)任8.3緊急維修第九章：保險9.1保險責(zé)任9.2保險種類9.3保險費用第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約處理10.3賠償范圍第十一章：合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除后果第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3法律適用第十三章：附加條款13.1特別約定13.2附加服務(wù)13.3其他事項第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于短期房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃活動的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將位于______的房屋出租給承租方的短期租賃行為。1.3定義和解釋1.3.1“出租方”指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將其出租的個人或?qū)嶓w。1.3.2“承租方”指同意租賃房屋的個人或?qū)嶓w。1.3.3“房屋”指本合同所述的租賃物。第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：______。2.1.2出租方地址：______。2.1.3出租方聯(lián)系方式：______。2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：______。2.2.2承租方地址：______。2.2.3承租方聯(lián)系方式：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1出租方有權(quán)按合同約定收取租金。2.3.2承租方有權(quán)按合同約定使用房屋。2.3.3雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)。第三章：房屋描述3.1房屋位置房屋位于：______。3.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施3.2.1房屋結(jié)構(gòu)：______。3.2.2房屋設(shè)施：______。3.3房屋現(xiàn)狀3.3.1房屋現(xiàn)狀描述：______。3.3.2房屋交付前，出租方應(yīng)保證房屋符合約定的交付條件。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______起至______止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為______。4.3續(xù)租與提前終止4.3.1承租方有權(quán)在租賃期滿前______天提出續(xù)租請求。4.3.2任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對方。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元。5.2支付方式5.2.1租金支付方式為：______。5.2.2租金支付周期為：______。5.3租金調(diào)整5.3.1租金調(diào)整應(yīng)基于市場行情和合同約定。5.3.2租金調(diào)整應(yīng)提前______天通知對方。第六章：押金6.1押金金額押金為______元。6.2押金用途押金用于保障出租方的權(quán)益，防止承租方違約。6.3押金退還租賃期滿且房屋無損毀，出租方應(yīng)在______天內(nèi)退還押金。第七章：房屋使用7.1使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，不得用于非法活動。7.2維護與保養(yǎng)7.2.1承租方應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護與保養(yǎng)。7.2.2出租方應(yīng)定期檢查房屋，確保其安全和適用性。7.3禁止行為7.3.1承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.3.2承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或出借房屋。以上為合同前七章的詳細內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將進一步完善合同的其他細節(jié)。第八章：房屋維修與修繕8.1維修責(zé)任8.1.1出租方負責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的維修。8.1.2承租方負責(zé)日常使用中的小修小補。8.2修繕責(zé)任8.2.1出租方應(yīng)保證房屋在交付時處于良好狀態(tài)。8.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋，避免造成損壞。8.3緊急維修8.3.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋存在緊急維修需求時，應(yīng)立即通知出租方。8.3.2出租方應(yīng)在接到通知后______小時內(nèi)響應(yīng)并進行維修。第九章：保險9.1保險責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)為房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU。9.1.2承租方應(yīng)為個人財產(chǎn)投保適當(dāng)?shù)谋ｋU。9.2保險種類9.2.1保險種類包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等。9.2.2雙方可根據(jù)需要協(xié)商增加其他保險種類。9.3保險費用9.3.1保險費用由出租方承擔(dān)。9.3.2如因承租方原因?qū)е卤ｋU費用增加，該費用由承租方承擔(dān)。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按合同約定支付租金視為違約。10.1.2未按合同約定使用房屋視為違約。10.2違約處理10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.2.2違約處理的具體方式為：______。10.3賠償范圍10.3.1賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失和合理的預(yù)期利益。10.3.2賠償金額的確定應(yīng)基于實際損失和合同約定。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。11.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.2.2合同解除的條件和程序為：______。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理未完成的租賃和已支付的款項。11.3.2合同解除不影響違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成時，可提交仲裁機構(gòu)或法院解決。12.2爭議解決程序12.2.1爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則。12.2.2爭議解決的具體程序為：______。12.3法律適用12.3.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3.2雙方同意，本合同的解釋和爭議解決應(yīng)以合同簽訂地的法律為準。第十三章：附加條款13.1特別約定13.1.1雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商特別約定。13.1.2特別約定應(yīng)以書面形式確認，并作為合同的一部分。13.2附加服務(wù)13.2.1出租方可提供附加服務(wù)，如家具租賃、清潔服務(wù)等。13.2.2附加服務(wù)的費用由承租方承擔(dān)。13.3其他事項13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.3.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反公序良俗。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：，地址：，法定代表人：______。乙方（承租方）：，地址：，法定代表人：______。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。以上為合同后七章的詳細內(nèi)容，包括房屋維修與修繕、保險、違約責(zé)任、合同變更與解除、爭議解決、附加條款以及合同簽訂等關(guān)鍵條款，確保雙方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保護。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的短期房屋租賃合同中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，它詳細規(guī)定了合同的補充內(nèi)容、具體實施細節(jié)和其他相關(guān)事宜。以下是附件條款及說明的詳細內(nèi)容：一、附件清單1.1房屋平面圖和結(jié)構(gòu)圖1.1.1包括房屋的平面布局、尺寸和結(jié)構(gòu)細節(jié)。1.1.2所有圖紙應(yīng)由出租方提供，并經(jīng)承租方確認。1.2房屋設(shè)施和設(shè)備清單1.2.1詳細列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器等。1.2.2清單應(yīng)包括設(shè)施和設(shè)備的型號、數(shù)量和狀況。1.3房屋交付和驗收記錄1.3.1記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括清潔程度、設(shè)施設(shè)備狀況等。1.3.2記錄房屋驗收時的狀態(tài)，包括承租方對房屋的驗收結(jié)果。1.4租賃期間的維修和保養(yǎng)記錄1.4.1記錄租賃期間出租方進行的維修和保養(yǎng)活動。1.4.2記錄租賃期間承租方報告的維修需求和處理結(jié)果。1.5保險單據(jù)和證明1.5.1包括房屋保險和承租方個人財產(chǎn)保險的保單復(fù)印件。1.5.2包括保險生效和續(xù)保的證明文件。二、附件效力2.1附件與合同正文具有同等法律效力。2.1.1附件是合同不可分割的一部分，對合同各方均有約束力。2.1.2附件的任何內(nèi)容不得與合同正文相沖突，否則應(yīng)以合同正文為準。2.2附件的解釋和適用2.2.1附件的解釋應(yīng)遵循合同總則中的規(guī)定。2.2.2附件的適用應(yīng)符合合同的目的和房屋租賃的實際需要。三、附件更新3.1更新條件3.1.1根據(jù)房屋租賃的實際情況，各方可協(xié)商更新附件。3.1.2更新附件應(yīng)基于合同變更的相關(guān)規(guī)定。3.2更新程序3.2.1更新附件應(yīng)由提出方書面提出，并經(jīng)各方協(xié)商一致。3.2.2更新后的附件應(yīng)以書面形式確認，并作為合同的一部分。四、附件的具體內(nèi)容說明4.1房屋平面圖和結(jié)構(gòu)圖說明4.1.1圖紙應(yīng)清晰、準確，滿足施工和使用要求。4.1.2圖紙應(yīng)包括房屋的所有入口、出口、窗戶和門的位置。4.2房屋設(shè)施和設(shè)備清單說明4.2.1清單應(yīng)詳細、準確，不得有遺漏。4.2.2清單的編制應(yīng)基于房屋交付時的實際狀況。4.3房屋交付和驗收記錄說明4.3.1記錄應(yīng)真實、完整，反映房屋的實際狀況。4.3.2記錄應(yīng)由承租方簽字確認，作為房屋交付和驗收的依據(jù)。4.4租賃期間的維修和保養(yǎng)記錄說明4.4.1記錄應(yīng)詳細記錄每次維修和保養(yǎng)的時間、內(nèi)容和結(jié)果。4.4.2記錄應(yīng)由出租方和承租方共同確認，作為房屋維護的依據(jù)。4.5保險單據(jù)和證明說明4.5.1保險單據(jù)應(yīng)包括保險的覆蓋范圍、保險金額和保險期限。4.5.2保險證明應(yīng)由保險公司出具，證明保險的有效性。五、附件的保管和使用5.1附件的保管5.1.1附件應(yīng)由出租方統(tǒng)一保管，確保其安全和完整。5.1.2承租方需要使用附件時，應(yīng)向出租方提出申請，并在出租方監(jiān)督下使用。5.2附件的使用5.2.1附件的使用應(yīng)遵循合同和附件的規(guī)定。5.2.2附件的使用不得損害出租方和承租方的利益。六、附件的保密6.1保密義務(wù)6.1.1各方應(yīng)對附件內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。6.1.2保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。6.2保密范圍6.2.1保密范圍包括但不限于房屋圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、維修保養(yǎng)記錄等。6.2.2保密范圍的具體內(nèi)容應(yīng)由各方協(xié)商確定。七、附件的法律效力7.1法律效力7.1.1附件一經(jīng)各方確認，即具有法律效力。7.1.2附件的法律效力不受合同終止的影響。7.2法律適用7.2.1附件的法律適用應(yīng)遵循合同的法律適用條款。7.2.2附件的解釋和爭議解決應(yīng)以合同簽訂地的法律為準。八、附件的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1附件的爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成時，可提交仲裁機構(gòu)或法院解決。8.2爭議解決程序8.2.1爭議解決應(yīng)遵循合同的爭議解決程序。8.2.2爭議解決的結(jié)果對各方均有約束力。通過上述附件條款及說明，合同各方可以更清晰地了解合同的補充內(nèi)容和具體實施細節(jié)，確保房屋租賃活動的順利進行和合同的順利執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：房屋平面圖和結(jié)構(gòu)圖，詳細展示房屋布局和結(jié)構(gòu)特點。房屋設(shè)施和設(shè)備清單，包括家具、電器及其他固定裝置。房屋交付和驗收記錄，記錄房屋交付時的狀態(tài)和驗收結(jié)果。租賃期間的維修和保養(yǎng)記錄，詳細記錄維修保養(yǎng)活動和結(jié)果。保險單據(jù)和證明，包括房屋保險和承租方個人財產(chǎn)保險的相關(guān)信息。特別約定或附加服務(wù)的詳細說明，如家具租賃、清潔服務(wù)等。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項。未按合同約定使用房屋，包括擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。未按規(guī)定進行房屋維護和保養(yǎng)。違反合同中規(guī)定的保密義務(wù)。違約行為的認定應(yīng)基于合同條款和實際行為，由守約方提出，并經(jīng)雙方協(xié)商或法律程序確認。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。租賃物：指合同中約定的房屋及其附屬設(shè)施。維修責(zé)任：指出租方或承租方根據(jù)合同約定對房屋進行維護和修繕的責(zé)任。押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的保證金。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：爭議首先應(yīng)通過雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交合同約定的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解不成時，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。仲裁不成或雙方未約定仲裁的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更應(yīng)