有關(guān)房地產(chǎn)買賣居間合同2024年

有關(guān)房地產(chǎn)買賣居間合同2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同主體2.1甲方（買方）信息2.2乙方（賣方）信息2.3丙方（居間方）信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：交易條件4.1交易價格4.2付款方式4.3交易稅費第五章：居間服務(wù)5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2居間服務(wù)費用5.3居間服務(wù)期限第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3丙方權(quán)利與義務(wù)第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用第十章：合同生效10.1合同簽署10.2合同生效條件10.3合同備案第十一章：特別約定11.1保密條款11.2不可抗力11.3其他特別約定第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明文件12.2居間服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件第十三章：合同簽署13.1簽署方13.2簽署時間13.3簽署地點第十四章：附則14.1合同解釋14.2合同修訂14.3附加條款第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（買方）、乙方（賣方）及丙方（居間方）在房地產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進行。1.2合同定義本合同所稱“房地產(chǎn)”是指位于_______的房屋及其附屬設(shè)施。本合同所稱“居間服務(wù)”是指丙方為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣的中介服務(wù)。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方通過丙方居間服務(wù)達成的房地產(chǎn)買賣交易。第二章：合同主體2.1甲方（買方）信息甲方名稱：；法定代表人：；聯(lián)系電話：；聯(lián)系地址：。2.2乙方（賣方）信息乙方名稱：；法定代表人：；聯(lián)系電話：；聯(lián)系地址：。2.3丙方（居間方）信息丙方名稱：；法定代表人：；聯(lián)系電話：；聯(lián)系地址：。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：；建筑面積：平方米；房屋結(jié)構(gòu)：；房屋用途：。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：；共有權(quán)人：；抵押情況：；查封情況：。3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋現(xiàn)狀：；裝修情況：；附屬設(shè)施：______。第四章：交易條件4.1交易價格房屋交易價格為人民幣（大寫）：______元整（￥______元）。4.2付款方式甲方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：______元整（￥______元），余款應(yīng)于______日內(nèi)一次性支付。4.3交易稅費交易過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔(dān)。第五章：居間服務(wù)5.1居間服務(wù)內(nèi)容丙方負責(zé)提供房地產(chǎn)買賣信息、協(xié)助雙方進行交易談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等服務(wù)。5.2居間服務(wù)費用居間服務(wù)費用為房屋交易價格的______%，由甲方支付。5.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供房屋真實信息，甲方應(yīng)按時支付房款并配合辦理交易手續(xù)。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按時支付房款，乙方應(yīng)保證房屋信息真實并配合辦理交易手續(xù)。6.3丙方權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)收取居間服務(wù)費用，丙方應(yīng)提供真實有效的居間服務(wù)并協(xié)助雙方完成交易。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可解除合同。7.3合同解除后的處理合同解除后，已支付的款項應(yīng)按雙方約定的方式處理。（注：以上內(nèi)容為合同前半部分正文，后續(xù)章節(jié)內(nèi)容待續(xù)。）第八章：違約責(zé)任8.1違約情形若甲方未按約定支付房款或乙方未按約定交付房屋，視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價格的______%。8.3違約賠償違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決程序協(xié)商不成時，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。9.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十章：合同生效10.1合同簽署本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效條件本合同的生效還需滿足______條件。10.3合同備案本合同生效后，丙方應(yīng)負責(zé)向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門備案。第十一章：特別約定11.1保密條款未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容及交易過程中獲得的商業(yè)秘密。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，受影響一方應(yīng)及時通知其他方，并提供相應(yīng)證明。11.3其他特別約定______。第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件。12.2居間服務(wù)協(xié)議丙方提供的居間服務(wù)協(xié)議書。12.3其他相關(guān)文件甲乙雙方身份證明、授權(quán)委托書等其他相關(guān)文件。第十三章：合同簽署13.1簽署方甲方（買方）：；乙方（賣方）：；丙方（居間方）：______。13.2簽署時間本合同于______年______月______日簽署。13.3簽署地點本合同簽署地點為______。第十四章：附則14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸丙方所有，如有不明確之處，由丙方負責(zé)解釋。14.2合同修訂本合同一經(jīng)簽署，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修訂。14.3附加條款______。（注：以上內(nèi)容為合同后半部分正文，合同正文結(jié)束。）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在房地產(chǎn)買賣居間合同中，當(dāng)存在多方參與，如多方共同購買或出售房地產(chǎn)，或涉及多方利益時，附件條款及說明顯得尤為重要。這些附件條款旨在明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的完整性和執(zhí)行的準(zhǔn)確性。以下是多方為主導(dǎo)時的附件條款及說明的詳細內(nèi)容：一、多方參與的界定多方參與的定義：指在房地產(chǎn)買賣過程中，涉及兩個或兩個以上買方或賣方共同參與交易的情形。多方參與的確認：所有參與方需在合同附件中明確其參與身份，并提供相應(yīng)的身份證明文件。二、多方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利共享：多方參與的各方共同享有合同中規(guī)定的權(quán)利，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)等。義務(wù)共擔(dān)：多方參與的各方共同承擔(dān)合同中規(guī)定的義務(wù)，包括但不限于支付房款、維護房屋等。三、多方責(zé)任劃分責(zé)任明確：各方應(yīng)根據(jù)合同附件中的規(guī)定，明確各自在違約、損害賠償?shù)确矫娴呢?zé)任。責(zé)任比例：若合同中未明確責(zé)任比例，各方應(yīng)協(xié)商確定，并在附件中注明。四、多方?jīng)Q策機制決策程序：多方參與時，所有重大決策應(yīng)通過協(xié)商一致或按照合同附件中規(guī)定的投票機制進行。決策效力：一旦決策形成，各方應(yīng)遵守并執(zhí)行，除非有法律禁止的情形。五、多方資金管理資金共管賬戶：為確保交易資金的安全，多方參與的各方應(yīng)共同設(shè)立資金共管賬戶。資金使用：資金的使用應(yīng)嚴格按照合同附件中的規(guī)定和決策結(jié)果執(zhí)行。六、多方信息共享信息披露：各方應(yīng)根據(jù)合同附件中的規(guī)定，定期或在特定情況下共享相關(guān)信息。信息保密：各方應(yīng)對共享的信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。七、多方合同變更與解除變更條件：多方參與時，合同的變更應(yīng)得到所有參與方的同意。解除程序：合同的解除應(yīng)遵循合同附件中規(guī)定的程序，確保各方權(quán)益。八、多方違約處理違約通知：一旦發(fā)生違約，違約方應(yīng)及時通知其他參與方，并說明違約原因。違約補救：違約方應(yīng)采取合理措施，盡可能減少違約對其他參與方的影響。九、多方爭議解決爭議協(xié)商：多方參與的各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。爭議仲裁：若協(xié)商不成，各方可選擇合同附件中規(guī)定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。十、多方合同備案與登記備案要求：根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，合同及附件應(yīng)向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門備案。登記義務(wù)：各方應(yīng)協(xié)助完成合同及附件的備案與登記工作。十一、多方附加條款附加條款的制定：各方可根據(jù)實際情況，在附件中制定附加條款。附加條款的效力：附加條款一經(jīng)各方同意，即成為合同不可分割的一部分。十二、多方合同的解釋與修訂合同解釋：合同附件中的內(nèi)容如有不明確之處，由各方協(xié)商解釋。合同修訂：合同附件的修訂應(yīng)得到所有參與方的同意，并以書面形式確認。十三、多方合同的生效與終止生效條件：合同附件自各方簽字蓋章之日起生效。終止條件：合同附件隨主合同的終止而終止，除非另有約定。十四、多方合同的法律適用法律適用：合同附件的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。法律變更：如遇法律變更，各方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同附件內(nèi)容，以符合新的法律規(guī)定。通過上述附件條款及說明，多方參與的房地產(chǎn)買賣居間合同能夠更加明確、公正地反映各方的意愿和責(zé)任，確保交易的順利進行和各方權(quán)益的保護。附件及其他補充說明一、附件列表：甲乙丙三方身份證明文件復(fù)印件。房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件復(fù)印件。居間服務(wù)協(xié)議書。房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單。交易款項支付憑證。甲乙丙三方授權(quán)委托書（如有）。房屋買賣合同備案證明（如有）。其他相關(guān)文件及證明材料。二、違約行為及認定：逾期支付：甲方未在合同約定時間內(nèi)支付房款或乙方未在約定時間內(nèi)交付房屋。虛假信息：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。違反合同條款：任何一方未履行合同中規(guī)定的義務(wù)或違反合同條款。單方面解除合同：未經(jīng)協(xié)商一致，任何一方單方面解除合同。違約行為的認定需由甲乙丙三方共同確認，或由相關(guān)法律機構(gòu)依法裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。居間服務(wù)：指丙方為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣的中介服務(wù)。權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利的法律文件。定金：指甲方為確保合同履行而支付的一定數(shù)額的款項。違約金：指違約方因違反合同而需支付的一定數(shù)額的款項。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求相關(guān)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，各方可依據(jù)合同約定向仲裁機構(gòu)申請仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的，可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：合同解除需經(jīng)三方協(xié)商一致，并按合同約定處理后續(xù)事宜。終止事宜：合同終止后，各方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)財產(chǎn)、文件等。