青海房屋租賃合同2024年

青海房屋租賃合同2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃房屋描述3.1房屋位置及面積3.2房屋設(shè)施與設(shè)備3.3房屋現(xiàn)狀第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長與縮短第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整第六章：押金6.1押金金額6.2押金支付6.3押金退還第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕第八章：房屋裝修與改造8.1裝修與改造規(guī)定8.2裝修與改造的申請與審批8.3裝修與改造的費(fèi)用第九章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)讓規(guī)定9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的條件第十章：房屋返還10.1返還條件10.2返還時(shí)間10.3返還狀態(tài)第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3賠償方式第十二章：合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除條件12.3解除合同的程序第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2仲裁與訴訟13.3爭議解決的費(fèi)用第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)14.4合同文本份數(shù)及保管14.5合同生效日期第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將位于青海省的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋的行為。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，結(jié)合合同目的、相關(guān)法律法規(guī)以及行業(yè)慣例進(jìn)行。第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：；法定代表人：；地址：；聯(lián)系方式：。2.2乙方（承租方）信息乙方姓名：；身份證號碼：；住址：；聯(lián)系方式：。2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明與保證甲方保證其為房屋的合法所有者或有權(quán)出租該房屋，且房屋符合出租條件。2.3.2乙方聲明與保證乙方保證其具有完全民事行為能力，能夠按照本合同約定履行承租義務(wù)。第三章：租賃房屋描述3.1房屋位置及面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備包括：______。3.3房屋現(xiàn)狀房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀為：______。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日止。4.3租賃期限的延長與縮短租賃期限如需延長或縮短，雙方應(yīng)提前______天書面通知對方，并協(xié)商一致。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元（大寫：______）。5.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。5.3租金調(diào)整租金在租賃期間內(nèi)不予調(diào)整，除非雙方另有書面約定。第六章：押金6.1押金金額押金為______元（大寫：______）。6.2押金支付乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性支付押金給甲方。6.3押金退還租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)無息退還押金給乙方。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任7.2.1甲方維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕。7.2.2乙方維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和清潔。7.3維修與修繕7.3.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋處于良好的可居住狀態(tài)，并負(fù)責(zé)房屋的定期檢查和維修。7.3.2乙方維修責(zé)任乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)修繕。通過上述章節(jié)內(nèi)容的詳細(xì)規(guī)定，甲乙雙方的租賃關(guān)系得以明確，為雙方提供了清晰的指導(dǎo)和保障。第八章：房屋裝修與改造8.1裝修與改造規(guī)定乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2裝修與改造的申請與審批乙方應(yīng)向甲方提交裝修或改造的詳細(xì)計(jì)劃，甲方應(yīng)在收到申請后______天內(nèi)給予書面答復(fù)。8.3裝修與改造的費(fèi)用8.3.1乙方承擔(dān)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)裝修或改造的全部費(fèi)用，除非雙方另有約定。8.3.2甲方承擔(dān)費(fèi)用若甲方同意承擔(dān)部分或全部費(fèi)用，具體金額和支付方式應(yīng)由雙方書面確定。第九章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓規(guī)定甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，應(yīng)提前______天書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的條件9.3.1轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租須符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，且不得損害甲方利益。9.3.2轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓須符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，且不得影響乙方的租賃權(quán)益。第十章：房屋返還10.1返還條件租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定返還房屋。10.2返還時(shí)間乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止后的______天內(nèi)返還房屋。10.3返還狀態(tài)10.3.1清潔狀態(tài)乙方應(yīng)保持房屋清潔，不得留有垃圾或雜物。10.3.2原狀返還除非雙方另有約定，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。第十一章：違約責(zé)任11.1違約情形任何一方違反合同條款，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。11.3賠償方式賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償金等，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十二章：合同變更與解除12.1合同變更合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，任何變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.2合同解除條件12.2.1甲方解除條件甲方在乙方嚴(yán)重違反合同條款或不能履行租賃義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同。12.2.2乙方解除條件乙方在甲方未按合同約定提供適宜居住的房屋時(shí)，有權(quán)解除合同。12.3解除合同的程序解除合同應(yīng)提前______天書面通知對方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2仲裁與訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決的費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（蓋章）：；乙方（簽字）：。14.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同文本份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.5合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。通過上述章節(jié)內(nèi)容的詳細(xì)規(guī)定，甲乙雙方的租賃關(guān)系得以明確，為雙方提供了清晰的指導(dǎo)和保障。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明在多方參與的房屋租賃合同中，為了確保合同的順利執(zhí)行和維護(hù)各方的合法權(quán)益，特制定以下附件條款及說明：一、合同各方的基本信息1.1各方應(yīng)提供有效的法律文件，證明其合法的主體資格，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。1.2各方應(yīng)提供法定代表人或授權(quán)代表的身份證明文件，以及授權(quán)委托書。二、房屋的詳細(xì)描述2.1房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、戶型、裝修狀況等信息應(yīng)詳細(xì)列明，并附房屋平面圖。2.2房屋的權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，應(yīng)作為合同附件。三、租賃期限及租金3.1租賃期限的起始日和結(jié)束日應(yīng)明確，以及任何關(guān)于租賃期限延長或縮短的條件。3.2租金的金額、支付方式、支付周期和支付日期應(yīng)詳細(xì)規(guī)定。四、押金和保證金4.1押金和保證金的金額、支付方式和退還條件應(yīng)明確規(guī)定。4.2押金和保證金的使用范圍和條件，以及違約時(shí)的處理方式。五、房屋的使用和維護(hù)5.1各方對于房屋使用的具體規(guī)定，包括但不限于房屋用途、裝修改造、設(shè)施設(shè)備的使用等。5.2房屋維護(hù)和修繕的責(zé)任分配，以及緊急情況下的處理流程。六、轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租的條件、程序和限制，以及轉(zhuǎn)租后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2房屋轉(zhuǎn)讓的條件、程序和限制，以及轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。七、違約責(zé)任7.1違約行為的定義，包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、違反房屋維護(hù)規(guī)定等。7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，包括違約金的計(jì)算方法、賠償損失的范圍等。八、合同的變更、續(xù)簽和解除8.1合同變更的條件、程序和生效條件。8.2合同續(xù)簽的條件、程序和新的租賃期限。8.3合同解除的條件、程序和解除后的權(quán)利義務(wù)清算。九、爭議解決機(jī)制9.1爭議解決的首選方式，包括協(xié)商、調(diào)解等非訴訟方式。9.2爭議解決的訴訟或仲裁方式，包括管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)的選擇。十、保密和非競爭10.1各方對于在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密的保密義務(wù)。10.2各方在合同期內(nèi)及合同終止后的非競爭義務(wù)。十一、其他約定11.1各方對于合同未盡事宜的補(bǔ)充約定。11.2各方對于合同附件的確認(rèn)和效力的聲明。十二、附件的效力12.1本附件條款作為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。12.2附件條款的解釋、變更、補(bǔ)充均需經(jīng)過各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十三、法律適用13.1本合同及其附件的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2對本合同及其附件的任何解釋、補(bǔ)充或修改，均不得違反中華人民共和國法律的強(qiáng)制性規(guī)定。通過上述附件條款及說明，旨在為多方參與的房屋租賃合同提供更加明確和全面的指導(dǎo)，確保合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。各方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，嚴(yán)格遵守合同約定，共同推動(dòng)合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：甲方、乙方及丙方等各方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證復(fù)印件。各方法定代表人或授權(quán)代表的身份證明文件及授權(quán)委托書。房屋的權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。房屋平面圖及詳細(xì)描述文件。房屋交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備清單及現(xiàn)狀照片。租金支付記錄及押金收據(jù)。房屋裝修、改造或維護(hù)的申請和批準(zhǔn)文件。轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的書面同意書及相關(guān)協(xié)議。違約通知及賠償協(xié)議。合同變更、續(xù)簽或解除的書面協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：逾期支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。違反房屋維護(hù)和修繕的規(guī)定。未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。違反保密或非競爭條款。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方協(xié)商確定，或根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和司法裁決進(jìn)行。三、法律名詞及解釋："合同"：指本房屋租賃合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等書面文件。"甲方"、"乙方"、"丙方"等：指合同中明確指明的各方當(dāng)事人。"房屋"：指合同約定的租賃物，包括其附屬設(shè)施和設(shè)備。"租金"：指乙方為使用房屋而支付給甲方的款項(xiàng)。"押金"：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：合同各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：根據(jù)合同約定，可將爭議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的情況下，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：合同解除應(yīng)符合合同約定的解除條件，并由各方協(xié)