房地產合同范本2024年

?房地產合同范本2024年合同編號：__________甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的房地產出售給乙方，乙方愿意購買甲方房地產事宜，達成如下協(xié)議：第一條房地產基本情況1.1房地產位置：__________1.2房地產面積：__________平方米1.3房地產用途：__________1.4房地產產權性質：__________1.5房地產證號：__________第二條房地產價格及支付方式2.1房地產總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式：（1）乙方應在合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。（2）乙方應在合同約定的交房日期前_______日內，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方逾期支付房款，每逾期一日，應向甲方支付應付房款總額的_______%作為違約金。第三條房地產交付及驗收3.1甲方應在本合同約定的交房日期前，將房地產交付給乙方。3.2乙方應對房地產進行驗收，確認房地產符合本合同約定的條件。驗收合格后，乙方應簽署驗收合格證明。3.3交房日期：_______年_______月_______日。第四條房地產產權過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，向乙方提供房地產產權過戶所需的全部文件。4.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，向甲方提供乙方身份證明、購房款支付證明等相關文件。4.3甲乙雙方應共同辦理房地產產權過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第五條房地產質量及保修5.1甲方保證所售房地產不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵。5.2甲方承諾房地產質量符合國家相關標準，并按照國家規(guī)定承擔保修責任。5.3乙方在驗收合格后，如發(fā)現(xiàn)房地產存在質量問題，有權要求甲方在_______日內予以修復。甲方未能修復的，乙方有權自行修復，費用由甲方承擔。第六條違約責任6.1甲方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：__________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實信息：在簽訂合同前，雙方應核實房地產的基本信息，包括位置、面積、用途、產權性質、證號等，確保信息的真實性和準確性。2.明確價格及支付方式：合同中應明確房地產總價、定金金額、剩余房款的支付時間及方式，避免因支付問題產生糾紛。3.交付及驗收：合同應約定交房日期，并明確雙方在交付和驗收過程中的權利和義務。4.產權過戶：合同中應明確產權過戶的時間節(jié)點和雙方應提供的文件，確保過戶順利進行。5.質量及保修：合同應明確房地產質量標準和保修責任，保障乙方權益。6.違約責任：合同應明確違約責任，包括違約金計算方式和損失賠償。7.爭議解決：合同應約定爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決問題，以降低糾紛解決成本。2.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護自身權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：合同一方為保證履行合同而向對方支付的一定數(shù)額的貨幣，具有擔保作用。2.違約金：合同一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。3.產權過戶：將房地產的產權從出賣方轉移至買受方的法律行為。4.法律瑕疵：指房地產在權屬、使用等方面存在的法律問題，可能影響房地產的正常交易和使用。5.保修：房地產出賣方在出售房地產后，對房地產質量承擔責任，對出現(xiàn)的質量問題進行修復。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權利義務產生分歧，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。7.合同生效：指合同雙方達成一致，簽字（或蓋章）后，合同開始產生法律效力。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方為首次購房的年輕人，對購房流程不太了解。補充條款：甲方應提供購房全程咨詢服務，包括但不限于購房流程、貸款政策、稅費計算等，以確保乙方順利購房。2.場合：房地產位于教育資源豐富的區(qū)域，乙方購房目的為子女教育。補充條款：甲方應保證房地產所在區(qū)域的教育資源信息真實可靠，如若乙方子女因教育資源問題無法入學，甲方應承擔相應責任。3.場合：乙方計劃對購買的房地產進行翻新或改造。補充條款：甲方應提供房地產的結構安全評估報告，并在合同中明確乙方翻新或改造時，甲方提供的支持與配合事宜。4.場合：房地產位于即將開發(fā)的區(qū)域，乙方對未來的增值潛力感興趣。補充條款：甲方應提供該區(qū)域未來發(fā)展規(guī)劃的官方文件或信息，并承諾如規(guī)劃有重大變更，應及時通知乙方。5.場合：乙方為老年人，希望確保購房后的居住舒適度。補充條款：甲方應確保房地產周邊的生活設施完善，如公園、醫(yī)療點、交通等，并在合同中承諾提供必要的居住服務支持。合同所需附件列