2024年個人之間房屋買賣合同

?2024年個人之間房屋買賣合同合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本情況1.該房屋坐落于_______，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。2.該房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。3.該房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)清晰，無任何法律糾紛。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋買賣總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）剩余房款人民幣_______元，乙方向甲方支付時間為_______。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.乙方應(yīng)在房屋過戶后_______日內(nèi)，向甲方支付全部房款。四、房屋質(zhì)量及維修1.甲方保證該房屋質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量瑕疵。2.該房屋交付后，乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題，由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。3.如該房屋在交付前已存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。2.如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：____________乙方（買方）簽字：____________簽訂日期：____________年____________月____________日注意事項：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋無抵押、查封等法律糾紛。一、注意事項及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)：解決辦法是進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保法律名詞如下：法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)清晰，指的是房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)明確，無任何權(quán)利爭議。2.支付方式：注意支付時間節(jié)點(diǎn)及金額。定金：指合同當(dāng)事人為保證合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.房屋交付：注意交付時間及條件。交付：指賣方按照合同約定，將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。二、法律名詞解釋：過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律程序。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。解除合同：指合同當(dāng)事人在合同有效期內(nèi)，因一定法律事實的出現(xiàn)，使合同無效或者雙方權(quán)利義務(wù)終止的法律行為。確保所有條款明確具體，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。在合同中明確爭議解決方式，如協(xié)商不成，可通過訴訟解決。雙方在簽訂合同時，應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.特殊場合：房屋有特殊歷史或文化價值補(bǔ)充條款：考慮到該房屋的獨(dú)特歷史背景，甲方保證在轉(zhuǎn)讓過程中，所有歷史文物和特色裝飾保持原狀，乙方也承諾將繼續(xù)維護(hù)和尊重該房屋的文化價值。補(bǔ)充條款示例："雙方同意，該房屋內(nèi)所有歷史裝飾和文物歸乙方所有，乙方將負(fù)責(zé)維護(hù)并傳承其文化價值。"2.特殊場合：房屋內(nèi)含家具和電器補(bǔ)充條款：如果房屋內(nèi)有一些家具和電器是甲方希望留下的，那么需要明確這些物品的歸屬和價值。補(bǔ)充條款示例："甲方同意將該房屋內(nèi)的家具和電器（清單見附件）無償留給乙方使用，具體物品詳見附件清單。"附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖（如有）4.家具和電器清單（如果適用）5.付款計劃表6.房屋交接確認(rèn)單1.如果房子有老人居?。?考慮到這房子一直有老人居住，我們同意給甲方一些額外的時間，讓老人可以慢慢適應(yīng)搬家的過程。"2.如果買房是為了孩子上學(xué)："我們知道你買這套房子主要是為了孩子上學(xué)方便，所以我們保證在交易過程中，盡量不影