房屋抵押借款合同范本正規(guī)2024年

?房屋抵押借款合同范本正規(guī)2024年合同編號：__________1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3聯(lián)系人：__________1.4身份證號：__________2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3聯(lián)系人：__________2.4身份證號：__________第一條借款金額1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為借款。1.2乙方確認已收到上述借款金額，并承諾按照本合同的約定用途使用該筆借款。第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限為____個月，自借款金額實際支付之日起計算。2.2乙方應在借款期限內按照本合同的約定歸還全部借款本金及利息。第三條利率及利息3.1乙方應按照本合同約定的利率向甲方支付利息。3.2借款的年利率為____%，按月計算利息。3.3乙方應在每月____日前向甲方支付當月的利息，直至借款全部歸還。第四條抵押物4.2抵押物的具體位置為：__________。4.3乙方保證抵押物為其合法擁有的財產，且未設定任何抵押、質押或其他擔保權利。4.4乙方應在合同簽訂后____個工作日內將抵押物的權屬證書交付給甲方，并辦理抵押登記手續(xù)。第五條借款的歸還5.1乙方應在借款期限屆滿之日歸還全部借款本金及利息。5.2乙方如提前歸還借款，應提前____個工作日通知甲方，并按照甲方的要求支付相應的提前還款費用。5.3乙方如逾期未歸還借款，甲方有權按照本合同的約定采取一切必要措施追討借款本息，乙方應承擔相應的違約責任。第六條抵押物的處理6.1如乙方未能按照本合同的約定履行還款義務，甲方有權依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還借款本息。6.2處置抵押物的過程中，乙方應予以積極配合，并承擔相應的費用。第七條其他約定7.1雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動。7.2雙方應妥善保管與借款相關的文件和資料，包括但不限于借款合同、抵押物權屬證書等。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第八條法律適用及爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方（出借方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識，便于追蹤和管理。2.雙方信息：甲方（出借方）和乙方（借款方）的詳細信息必須準確無誤，包括名稱、地址、聯(lián)系人和身份證號。3.借款金額：明確借款的具體數(shù)額，避免日后糾紛。4.借款期限：明確借款的起始日期和結束日期，以及還款的具體時間點。5.利率及利息：明確借款的利率計算方式，以及利息的支付時間和方式。6.抵押物：詳細描述抵押物的信息，并確保抵押物的權屬清晰，無法律糾紛。7.抵押登記：及時辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權的有效設立。8.提前還款：提前還款的條款應明確，包括是否需要支付提前還款費用。9.逾期還款：明確逾期還款的違約責任和甲方采取的措施。10.抵押物處理：明確抵押物處置的方式和條件，以及雙方的責任和義務。11.法律適用及爭議解決：明確合同適用的法律和爭議解決的方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.法律訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：抵押：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權優(yōu)先受償。抵押權：債權人對債務人的不動產或者動產，在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，依法享有的優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。抵押登記：將抵押權設立的事實記載于不動產登記簿上的行為，以確保抵押權的有效性和對抗第三人的效力。違約責任：當事人違反合同義務或者附隨義務而應承擔的民事責任。提前還款：債務人在約定的還款期限屆滿前，主動履行還款義務的行為。逾期還款：債務人未能在約定的還款期限屆滿時履行還款義務，導致債務逾期未還。民事訴訟：當事人之間因民事權益爭議，向人民法院提起訴訟，由人民法院按照法定程序審理解決爭議的活動。特殊應用場合及補充條款：1.場合：遺產繼承中的房屋抵押借款補充條款：在乙方因繼承所得房屋作為抵押物的情況下，需增加條款：“若乙方因繼承所得房屋作為抵押物，乙方應提供合法有效的繼承證明文件，并保證在繼承過程中無任何法律糾紛或爭議?！?.場合：房屋裝修資金周轉補充條款：若借款用于房屋裝修，可增加條款：“乙方承諾借款將專用于房屋裝修，并應在裝修完成后向甲方提供裝修合同及支付憑證，以確保借款用途的正當性?！?.場合：個人創(chuàng)業(yè)資金需求補充條款：針對個人創(chuàng)業(yè)，可增加條款：“乙方借款用于個人創(chuàng)業(yè)，應向甲方提供創(chuàng)業(yè)項目的可行性報告及商業(yè)計劃書，甲方有權對乙方的創(chuàng)業(yè)項目進行合理審查。”4.場合：房屋買賣中的資金周轉補充條款：若借款用于房屋買賣，可增加條款：“乙方借款用于購買房屋，應在借款合同中明確所購房屋的具體信息，并在交易完成后向甲方提供房屋買賣合同及產權證明?！焙贤韪郊斜恚?.乙方身份證復印