物業(yè)工程承包合同2024年

?物業(yè)工程承包合同2024年合同編號：__________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第一條工程概述1.1工程名稱：________________1.2工程地點(diǎn)：________________1.3工程內(nèi)容：________________1.4工程規(guī)模：________________1.5工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條工程承包范圍及責(zé)任2.1乙方承包范圍為合同附件所列明的工程內(nèi)容，包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的工程圖紙、技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的安全生產(chǎn)，對施工現(xiàn)場進(jìn)行有效管理，確保施工安全。2.4乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)施工資料，包括但不限于施工方案、施工計(jì)劃、施工圖紙、工程量清單等。2.5乙方應(yīng)在合同約定的工程期限內(nèi)完成工程，并確保工程按時交付。第三條工程價款及支付3.1工程價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程預(yù)付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）乙方完成合同約定的工程進(jìn)度后，甲方支付乙方進(jìn)度款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程尾款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.3甲方支付工程價款時，乙方應(yīng)提供合法、有效的發(fā)票。第四條工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，如因工程質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（1）乙方在工程完成后，應(yīng)向甲方提交工程驗(yàn)收申請；（2）甲方在收到乙方驗(yàn)收申請后5個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改；（3）整改合格后，雙方簽署工程驗(yàn)收報(bào)告。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一天，乙方應(yīng)支付合同總價款的_______%作為違約金。5.2如乙方未按照約定質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方支付合同總價款的_______%作為違約金。5.3如甲方未按照約定支付工程價款，乙方有權(quán)暫停施工，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一天，甲方應(yīng)支付乙方未付款項(xiàng)的_______%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，以確保合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)有明確的承擔(dān)者。2.工程內(nèi)容與范圍：合同應(yīng)具體列明工程名稱、地點(diǎn)、內(nèi)容、規(guī)模和期限，避免因描述不清導(dǎo)致合同履行過程中的爭議。3.工程價款與支付方式：合同應(yīng)明確規(guī)定工程價款的總額、預(yù)付款、進(jìn)度款和尾款的具體金額及支付條件，保障雙方的合法權(quán)益。4.質(zhì)量與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：合同中應(yīng)明確工程質(zhì)量要求及驗(yàn)收程序，確保工程符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。5.違約責(zé)任：合同應(yīng)詳細(xì)約定雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，包括違約金計(jì)算方式，以約束雙方履行合同。6.爭議解決方式：合同應(yīng)約定解決爭議的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時能夠迅速、有效地處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式尋求解決方案。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.預(yù)付款：合同一方在合同履行前預(yù)先支付給對方的款項(xiàng)，通常用于保證合同的履行。3.進(jìn)度款：根據(jù)合同約定的工程進(jìn)度和質(zhì)量要求，按一定比例支付的工程款項(xiàng)。4.尾款：合同履行完畢后，剩余未支付的款項(xiàng)。5.違約金：合同一方未履行合同義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定，向另一方支付的賠償金。6.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：指民事主體之間因民事法律關(guān)系所產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。7.民事訴訟：指民事主體之間因民事權(quán)益糾紛，向人民法院提起訴訟，由人民法院依法審理并作出裁決的法律程序。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：住宅小區(qū)物業(yè)管理補(bǔ)充條款：考慮到住宅小區(qū)的特殊性，乙方需在施工期間采取措施減少對居民日常生活的影響。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“乙方在施工期間應(yīng)合理安排施工時間，避免在居民休息時間進(jìn)行噪音較大的作業(yè)，并確保施工垃圾及時清理，不得影響小區(qū)環(huán)境和居民生活。”2.應(yīng)用場合：商業(yè)綜合體工程補(bǔ)充條款：商業(yè)綜合體工程通常涉及多個商戶，施工期間需要特別注意商戶的正常營業(yè)。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“乙方在進(jìn)行施工時，應(yīng)與甲方協(xié)調(diào)，制定施工計(jì)劃，確保施工不影響商戶的正常營業(yè)時間，并在必要時采取臨時措施，如搭建圍擋、調(diào)整施工路線等。”3.應(yīng)用場合：歷史建筑修復(fù)補(bǔ)充條款：歷史建筑修復(fù)需要特別注意保護(hù)原有建筑風(fēng)貌和歷史價值。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“乙方在施工過程中應(yīng)采取保護(hù)性施工措施，確保歷史建筑的原貌不受損害，并在必要時請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督?！?.應(yīng)用場合：環(huán)保要求嚴(yán)格的區(qū)域補(bǔ)充條款：環(huán)保要求嚴(yán)格的區(qū)域需要特別注意施工對環(huán)境的影響。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“乙方在施工過程中必須遵守當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保法規(guī)，采取有效措施減少揚(yáng)塵、噪音等對環(huán)境的影響，并定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：工程圖紙及技術(shù)規(guī)范說明：包含甲方提供的工程詳細(xì)圖紙和相關(guān)技術(shù)規(guī)范。2.附件二：乙方資質(zhì)證明文件說明：乙方需要提供相應(yīng)的施工資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等證明文件。3.附件三：工程量清單說明：詳細(xì)列出工程所需材料、設(shè)備、人工等各項(xiàng)費(fèi)用的清單。4.附件四：施工方案及進(jìn)度計(jì)劃說明：乙方制定的