房屋買(mǎi)賣(mài)合同授權(quán)委托書(shū)2024年

?房屋買(mǎi)賣(mài)合同授權(quán)委托書(shū)2024年合同編號(hào)：__________第一條甲方基本情況甲方（授權(quán)人）為：全稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________第二條乙方基本情況乙方（受托人）為：全稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________第三條授權(quán)事項(xiàng)1.甲方茲授權(quán)乙方在下列房屋買(mǎi)賣(mài)事宜中代表甲方行使權(quán)利、履行義務(wù)：（1）與第三方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜進(jìn)行洽談、協(xié)商、簽訂合同、辦理合同備案等手續(xù)；（2）辦理房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于遞件、領(lǐng)證等；（3）代為簽署與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的各類(lèi)文件、資料，包括但不限于貸款申請(qǐng)、評(píng)估報(bào)告、交易資金支付等；（4）代表甲方參與房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的各類(lèi)糾紛解決，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、訴訟等；（5）辦理與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的其他事宜。2.乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得超越授權(quán)范圍行事。第四條授權(quán)期限本委托書(shū)的授權(quán)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。授權(quán)期限屆滿(mǎn)后，除非甲方書(shū)面同意延期，本委托書(shū)自動(dòng)失效。第五條權(quán)限限制1.乙方在辦理房屋買(mǎi)賣(mài)事宜時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策及本委托書(shū)的約定，不得違反甲方真實(shí)意愿，不得損害甲方合法權(quán)益。2.乙方不得將本委托書(shū)項(xiàng)下的授權(quán)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給其他第三方。3.乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得擅自變更、解除或終止房屋買(mǎi)賣(mài)合同。第六條費(fèi)用承擔(dān)1.乙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)事宜所發(fā)生的合理費(fèi)用，甲方應(yīng)予以承擔(dān)。2.除非雙方另有約定，乙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)事宜所獲得的收益，歸甲方所有。第七條違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本委托書(shū)的約定，如一方違反本委托書(shū)的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。2.乙方未按本委托書(shū)約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本委托書(shū)履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本委托書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本委托書(shū)自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權(quán)人）：__________乙方（受托人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確授權(quán)范圍：授權(quán)委托書(shū)中應(yīng)詳細(xì)列明乙方作為受托人的具體授權(quán)事項(xiàng)，避免授權(quán)不明導(dǎo)致的法律糾紛。2.授權(quán)期限：授權(quán)委托書(shū)中應(yīng)明確授權(quán)的有效期限，防止授權(quán)過(guò)期后行為的法律效力問(wèn)題。3.權(quán)限限制：乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得越權(quán)，也不得未經(jīng)甲方同意將授權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。4.費(fèi)用及收益：明確雙方關(guān)于費(fèi)用承擔(dān)和收益分配的約定，避免后續(xù)爭(zhēng)議。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金和損失賠償?shù)挠?jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：授權(quán)委托書(shū)中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決方式，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠快速有效地處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在授權(quán)委托書(shū)履行過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商來(lái)解決問(wèn)題。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋?zhuān)菏跈?quán)委托書(shū)（PowerofAttorney）：是指授權(quán)人授予受托人一定權(quán)利，由受托人在授權(quán)范圍內(nèi)代表授權(quán)人辦理特定事務(wù)的法律文件。授權(quán)范圍（ScopeofAuthority）：指授權(quán)委托書(shū)中規(guī)定的受托人可以代表授權(quán)人行使權(quán)利和履行義務(wù)的具體界限。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：合同一方未能履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過(guò)程。違約金（LiquidatedDamages）：合同中雙方約定的一種預(yù)先確定的違約賠償金額，當(dāng)一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。轉(zhuǎn)委托（Sub-delegation）：指受托人將授權(quán)人授予的權(quán)利再次委托給第三方的行為。通常需要授權(quán)人的同意。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方因工作原因長(zhǎng)期外地出差，無(wú)法親自處理房屋買(mǎi)賣(mài)事宜?！凹追绞跈?quán)乙方在必要時(shí)，可以采取電子簽名或委托第三方代為簽字的方式，以完成房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的必要手續(xù)。但乙方應(yīng)確保所委托的第三方具備合法授權(quán)，并保證所有行為的合法性和有效性?！?.場(chǎng)合：甲方為老年人，可能存在溝通不暢或理解能力有限的情況。“甲方授權(quán)乙方在處理房屋買(mǎi)賣(mài)事宜時(shí)，應(yīng)確保甲方充分理解所有流程和文件內(nèi)容。乙方應(yīng)采取適當(dāng)方式，如面對(duì)面解釋、提供文字說(shuō)明等，確保甲方對(duì)交易細(xì)節(jié)有清晰的認(rèn)識(shí)?！?.場(chǎng)合：房屋買(mǎi)賣(mài)涉及共有產(chǎn)權(quán)，甲方與其他共有人意見(jiàn)不一致。“甲方授權(quán)乙方在處理房屋買(mǎi)賣(mài)事宜時(shí)，應(yīng)充分尊重并協(xié)調(diào)與其他共有人的意見(jiàn)。如遇共有產(chǎn)權(quán)人意見(jiàn)分歧，乙方應(yīng)立即通知甲方，并等待甲方書(shū)面指示后再行處理?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證