樣板房合作銷售合同范本2024年

?樣板房合作銷售合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：________________乙方（銷售代理公司）：________________一、合作內(nèi)容1.1甲方同意將該項(xiàng)目的樣板房委托乙方進(jìn)行銷售代理，乙方接受甲方的委托，全面負(fù)責(zé)該項(xiàng)目樣板房的銷售工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的銷售指標(biāo)和規(guī)定時(shí)間完成銷售任務(wù)，確保甲方利益。二、合作期限2.1本合同合作期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如合作期限屆滿，雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證該項(xiàng)目樣板房符合國家有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等要求，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供該項(xiàng)目樣板房的權(quán)屬證明、銷售許可等相關(guān)文件。3.3甲方應(yīng)保證乙方在合作期間享有銷售代理權(quán)，不得擅自撤銷或轉(zhuǎn)讓。3.4甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方支付代理費(fèi)用，具體支付方式及金額詳見附件。3.5甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。四、乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的銷售策略和價(jià)格體系，積極開展銷售活動(dòng)，完成銷售任務(wù)。4.2乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目樣板房的宣傳、推廣、客戶接待、談判、簽約等工作。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售情況，提供銷售報(bào)表及客戶反饋信息。4.4乙方在合作期間不得泄露甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.5乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)該項(xiàng)目樣板房進(jìn)行維護(hù)和管理。五、代理費(fèi)用及支付方式5.1甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付代理費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見附件。5.2乙方完成銷售任務(wù)后，甲方按約定比例向乙方支付提成。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同代理費(fèi)用的_______%。6.2甲方未按約定時(shí)間向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的_______%向乙方支付滯納金。6.3乙方未按約定完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)單方面終止合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：_______________________附件：代理費(fèi)用支付方式及金額（略）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：合同合作期限的明確。解決辦法：在合同中清晰規(guī)定合作開始與結(jié)束的具體日期，確保雙方對(duì)合作期限有共同認(rèn)知。法律名詞解釋：合作期限：指合同雙方履行合同義務(wù)、享有合同權(quán)利的時(shí)間段。2.注意事項(xiàng)：甲方提供的樣板房合法性和相關(guān)文件的真實(shí)性。解決辦法：甲方需保證提供合法、有效的權(quán)屬證明和銷售許可等文件，乙方應(yīng)進(jìn)行必要的核實(shí)。法律名詞解釋：權(quán)屬證明：指證明財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬的官方文件。銷售許可：指政府相關(guān)部門頒發(fā)的允許進(jìn)行房地產(chǎn)銷售的批準(zhǔn)文件。3.注意事項(xiàng)：代理費(fèi)用的支付時(shí)效和方式。解決辦法：詳細(xì)列明代理費(fèi)用的支付時(shí)間、金額和方式，規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。法律名詞解釋：代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供銷售代理服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬。滯納金：指因逾期支付款項(xiàng)而應(yīng)額外支付的費(fèi)用。4.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任和爭議解決方式。解決辦法：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，以及發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑和地點(diǎn)。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。5.注意事項(xiàng)：保護(hù)商業(yè)秘密和防止不正當(dāng)競爭。解決辦法：在合同中增加保密條款，規(guī)定乙方對(duì)甲方商業(yè)秘密的保護(hù)義務(wù)。法律名詞解釋：商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并且權(quán)利人采取了保密措施的信息。不正當(dāng)競爭：指經(jīng)營者違反法律規(guī)定，損害其他經(jīng)營者合法權(quán)益，擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序的行為。場合一：樣板房需要特別裝修以吸引客戶應(yīng)用場合：想象一下，我們的樣板房要是能有個(gè)特別酷的裝修風(fēng)格，肯定能吸引更多客戶的目光。但是，這樣的裝修可能需要額外的時(shí)間和費(fèi)用。補(bǔ)充條款："特別裝修條款：甲方同意，為了提升銷售效果，乙方可以對(duì)樣板房進(jìn)行特別裝修。甲方將提供裝修所需的合理時(shí)間和必要支持，裝修費(fèi)用由雙方另行商定并列入銷售成本。"場合二：節(jié)假日或特殊活動(dòng)期間的銷售策略應(yīng)用場合：節(jié)假日期間，大家都有時(shí)間看房買房，這時(shí)候要是能有一些特別的銷售策略，比如折扣或者小禮物，肯定能促進(jìn)銷售。補(bǔ)充條款："節(jié)假日銷售條款：甲乙雙方同意，在特定節(jié)假日或甲方指定的特殊活動(dòng)期間，乙方有權(quán)實(shí)施經(jīng)甲方批準(zhǔn)的銷售策略，包括但不限于折扣、贈(zèng)品等促銷手段。"1.附件一：代理費(fèi)用支付方式及金額明細(xì)2.附件二：樣板房特別裝修設(shè)計(jì)方案及預(yù)算3.附件三：節(jié)假日及特殊活動(dòng)期間的銷售策略和促銷方案4.附件四：樣板房銷售指標(biāo)及完成時(shí)間表5.附件五：雙方約定的其他補(bǔ)充協(xié)議或備忘錄咱們這個(gè)合同嘛，得有一些具體的附件來幫忙說明一些細(xì)節(jié)：附件一：這個(gè)主要是說清楚代理費(fèi)咋付，多少錢，什么