海南建房合同范本

海南建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：海南新居置業(yè)有限公司

地址：海南省?？谑忻捞m區(qū)藍(lán)天路88號(hào)

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：0898-xxxx-xxxx

2.合同簡(jiǎn)介：

背景：甲方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的海南新居置業(yè)有限公司，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)質(zhì)的房源資源。乙方作為有建房需求的個(gè)體或企業(yè)，在充分了解甲方的資質(zhì)、實(shí)力及房源情況后，擬委托甲方在海南省范圍內(nèi)承擔(dān)建房業(yè)務(wù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方委托甲方建房事宜達(dá)成以下合同：

一、定義

1.建房業(yè)務(wù)：指甲方根據(jù)乙方需求，在海南省范圍內(nèi)為乙方提供選址、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等一站式建房服務(wù)。

2.合同標(biāo)的：指甲方根據(jù)本合同約定，為乙方建造的房屋及其配套設(shè)施。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述，此處僅作簡(jiǎn)要概述）

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取建房款項(xiàng)；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定為乙方提供建房服務(wù)，確保建房質(zhì)量；

（3）甲方負(fù)責(zé)辦理建房過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等；

（4）甲方應(yīng)保證建房項(xiàng)目符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定監(jiān)督甲方的建房過程，確保建房質(zhì)量；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付建房款項(xiàng)；

（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理建房過程中的相關(guān)手續(xù)；

（4）乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得要求甲方違法建房。

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同簡(jiǎn)介旨在明確雙方合作的背景、目的及基本權(quán)利義務(wù)，為后續(xù)條款的詳細(xì)闡述奠定基礎(chǔ)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，共同推進(jìn)建房項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方根據(jù)乙方的委托，在海南省范圍內(nèi)提供建房服務(wù)，包括房屋選址、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等一站式服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：辦理建房相關(guān)手續(xù)、提供房屋設(shè)計(jì)方案、施工、確保房屋質(zhì)量及按時(shí)交付等。

第二條定義

1.建房服務(wù)：指甲方根據(jù)乙方需求，提供房屋建設(shè)的全過程服務(wù)。

2.房屋質(zhì)量：指房屋建設(shè)符合國家及地方建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，滿足乙方使用需求。

3.按時(shí)交付：指甲方按照本合同約定的期限，將建成的房屋及其配套設(shè)施交付乙方使用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取建房款項(xiàng)；

（2）在乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的情況下，有權(quán)暫?；蚪K止建房服務(wù)；

（3）在乙方違反合同規(guī)定的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照合同約定為乙方提供建房服務(wù)，確保建房質(zhì)量；

（2）負(fù)責(zé)辦理建房過程中的相關(guān)手續(xù)，包括規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等；

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)完成房屋建設(shè)，并按時(shí)交付乙方；

（4）提供房屋建設(shè)過程中的相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等；

（5）對(duì)房屋建設(shè)過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行整改，直至滿足乙方需求；

（6）在合同約定的保修期內(nèi)，負(fù)責(zé)房屋質(zhì)量問題的維修。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）監(jiān)督甲方的建房過程，確保建房質(zhì)量；

（2）在甲方未按約定履行義務(wù)的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)，接收甲方交付的房屋及其配套設(shè)施。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付建房款項(xiàng)；

（2）配合甲方辦理建房過程中的相關(guān)手續(xù)；

（3）遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得要求甲方違法建房；

（4）在房屋建設(shè)過程中，對(duì)甲方提出的合理要求給予支持和配合；

（5）在合同約定的保修期內(nèi)，負(fù)責(zé)房屋的正常使用和維護(hù)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，共同推進(jìn)建房項(xiàng)目的順利進(jìn)行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，合同總價(jià)款為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.乙方在簽署合同后7個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

2.乙方在甲方完成房屋主體結(jié)構(gòu)建設(shè)后，支付合同總價(jià)款的50%；

3.乙方在房屋竣工驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的15%；

4.乙方在甲方完成房屋交付手續(xù)后7個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的5%尾款。

支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方向乙方提供正式發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)月內(nèi)完成房屋建設(shè)，并確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）選址完成時(shí)間：合同生效后XX個(gè)工作日內(nèi)；

（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)完成時(shí)間：選址完成后XX個(gè)工作日內(nèi)；

（3）施工開始時(shí)間：規(guī)劃設(shè)計(jì)批準(zhǔn)后XX個(gè)工作日內(nèi)；

（4）房屋主體結(jié)構(gòu)建設(shè)完成時(shí)間：施工開始后XX個(gè)月內(nèi)；

（5）竣工驗(yàn)收時(shí)間：房屋主體結(jié)構(gòu)建設(shè)完成后XX個(gè)月內(nèi)；

（6）房屋交付時(shí)間：竣工驗(yàn)收合格后XX個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間完成房屋建設(shè)，逾期超過30日的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%；

2.甲方未按約定房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至滿足約定標(biāo)準(zhǔn)。若逾期未整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金；

3.甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，逾期超過30日的，甲方有權(quán)暫停或終止建房服務(wù)，并要求乙方支付逾期付款部分5%的滯納金；

2.乙方違反合同約定，要求甲方違法建房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金；

3.乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的合同履行延誤、部分或全部不能履行責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，協(xié)商確定以下處理方式：

（1）延長(zhǎng)合同履行期限；

（2）部分或全部免除受影響一方的合同義務(wù)；

（3）解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至海南省?？谑兄俨梦瘑T會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至海南省?？谑兄俨梦瘑T會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或請(qǐng)求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地分別為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更請(qǐng)求。經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后，合同方可變更。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有