北京市施工合同范本

北京市施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京市XX建筑工程有限公司

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：北京市XX區(qū)XX路XX號

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：北京市YY施工工程有限公司

地址：北京市YY區(qū)YY路YY號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：北京市YY區(qū)YY路YY號

合同簡介：

鑒于甲方為一家具備豐富建筑工程經(jīng)驗的有限公司，專業(yè)從事各類建筑工程的設(shè)計、施工及管理；乙方為一家具有較高施工資質(zhì)，專業(yè)從事建筑施工的企業(yè)，雙方在相互信任、平等互利的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承擔(dān)北京市XX項目施工工程達(dá)成以下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方擁有北京市XX項目建筑工程的設(shè)計、施工及管理權(quán)，現(xiàn)擬將該項目施工工程委托給具備相應(yīng)資質(zhì)的乙方承擔(dān)。

2.乙方具備國家認(rèn)可的建筑工程施工資質(zhì)，具備豐富的施工經(jīng)驗和良好的信譽(yù)。

3.雙方通過友好協(xié)商，同意按照本合同約定，開展北京市XX項目施工工程的合作。

二、合作內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)提供項目施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及相關(guān)資料，并對施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理。

2.乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及相關(guān)資料，完成北京市XX項目施工工程，確保工程質(zhì)量和安全。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在北京市XX項目施工工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，降低合作風(fēng)險。以下各條款均與本合同內(nèi)容密切相關(guān)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

四、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為合同約定的工程竣工之日起計算的一定期限。如雙方在合同有效期內(nèi)需變更、解除或終止本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景、前提條件和合同關(guān)聯(lián)性，以下各條款將具體闡述雙方的權(quán)利、義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項，以保障雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方承擔(dān)北京市XX項目施工工程，確保工程按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及相關(guān)資料順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)定的質(zhì)量、進(jìn)度和安全要求。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)北京市XX項目施工工程的施工及管理。

2.甲方負(fù)責(zé)提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及相關(guān)資料，并對施工過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。

3.雙方共同保障工程質(zhì)量和安全，按照約定的時間節(jié)點完成工程。

第二條定義

1.施工工程：指甲方委托乙方承擔(dān)的北京市XX項目施工工程。

2.施工圖紙：指甲方提供的用于指導(dǎo)施工的圖紙。

3.技術(shù)規(guī)范：指甲方提供的關(guān)于工程質(zhì)量、技術(shù)要求等方面的規(guī)范。

4.工程質(zhì)量：指甲方和乙方共同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

5.工期：指甲方和乙方約定的工程完成時間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定完成施工工程。

（2）有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理。

（3）有權(quán)要求乙方按照約定時間提交工程進(jìn)度報告。

2.義務(wù)：

（1）提供完整的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及相關(guān)資料。

（2）按時支付合同約定的工程款項。

（3）為乙方提供施工所需的現(xiàn)場條件，如水、電、臨時設(shè)施等。

（4）協(xié)助乙方處理施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）有權(quán)按照合同約定要求甲方支付工程款項。

（2）有權(quán)要求甲方提供施工所需的現(xiàn)場條件。

2.義務(wù)：

（1）按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及相關(guān)資料，完成施工工程。

（2）確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，按時完成工程。

（3）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中無重大安全事故發(fā)生。

（4）配合甲方進(jìn)行工程驗收，提供驗收所需的相關(guān)資料。

（5）按照約定時間提交工程進(jìn)度報告，及時向甲方報告工程情況。

本條所述甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù)為本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。以下條款將詳細(xì)闡述價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項，以保障雙方合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本合同項下的工程總價款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價格包括乙方完成施工工程的全部費用，包括但不限于人工費、材料費、機(jī)械使用費、管理費、利潤等。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付工程款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價款的30%作為預(yù)付款。

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付合同總價款的50%。

（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價款的15%。

（4）工程保修期滿，無質(zhì)量問題，甲方支付合同總價款的5%。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起至工程保修期滿止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后15日內(nèi)，甲方提供完整的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及相關(guān)資料。

（2）乙方自收到施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及相關(guān)資料之日起30日內(nèi)，提交施工設(shè)計。

（3）工程開工之日起，按照合同約定的工期完成施工。

（4）工程竣工后，乙方提交竣工驗收申請。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付工程款項，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方法為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。

2.甲方未按約定提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及相關(guān)資料，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。

3.甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致工程無法順利進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期竣工的違約金，違約金計算方法為：合同總價款×0.05%×逾期天數(shù)。

2.乙方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方返工，并承擔(dān)返工費用；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金。

3.乙方未按照約定履行安全生產(chǎn)義務(wù)，導(dǎo)致施工現(xiàn)場發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。

4.乙方未按約定提交工程進(jìn)度報告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方法為：合同總價款×0.05%×逾期天數(shù)。

本條款所述違約責(zé)任為本合同的組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違約行為，違約方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。以下條款將詳細(xì)闡述不可抗力、爭議解決等事項，以保障雙方合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會異常事件（如罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施，減少損失。

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限自動順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至北京市建筑工程行業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交北京市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費、差旅費等費用。

6.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

本條款所述不可抗力和爭議解決為本合同的組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。在發(fā)生不可抗力事件或爭議時，雙方應(yīng)按照約定采取相應(yīng)措施，保障雙方合法權(quán)益。以下條款將闡述其他事項和附則，以完善合同內(nèi)容。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送方需保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無法繼續(xù)履行合同。

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無法履行。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律規(guī)定處理合同解除后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：