北京小型工程合同范本

北京小型工程合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：北京陽(yáng)光建設(shè)有限公司

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)陽(yáng)光街88號(hào)

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：北京市朝陽(yáng)區(qū)陽(yáng)光街88號(hào)，郵編：100000

北京陽(yáng)光建設(shè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）是一家致力于小型工程建設(shè)的企業(yè)，具備豐富的項(xiàng)目實(shí)施經(jīng)驗(yàn)和良好的業(yè)界口碑。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：北京力天建筑工程有限公司

地址：北京市海淀區(qū)力天路36號(hào)

法定代表人：張強(qiáng)

聯(lián)系方式：北京市海淀區(qū)力天路36號(hào)，郵編：100000

北京力天建筑工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）是一家專(zhuān)業(yè)從事小型建筑工程施工的企業(yè)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)。

合同簡(jiǎn)介：

甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)的一處小型工程建設(shè)項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行施工。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方擁有合法的建設(shè)工程用地使用權(quán)，已取得相關(guān)政府部門(mén)審批手續(xù)，具備開(kāi)展小型工程建設(shè)的條件。

2.乙方具備相應(yīng)的建筑工程施工資質(zhì)，具備完成本合同項(xiàng)下工程的能力。

3.雙方對(duì)彼此的信譽(yù)、實(shí)力和工程質(zhì)量表示認(rèn)可，愿意建立合作關(guān)系，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。

二、合作內(nèi)容

1.甲方委托乙方承擔(dān)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)的小型工程建設(shè)項(xiàng)目的施工任務(wù)。

2.乙方按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案和工程質(zhì)量要求，完成工程項(xiàng)目的施工。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在小型工程建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。本合同內(nèi)容與本合同范本各章節(jié)緊密相關(guān)，共同構(gòu)成完整的合同體系。

四、合同效力

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自義務(wù)，共同推進(jìn)工程建設(shè)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方完成位于北京市朝陽(yáng)區(qū)的小型工程建設(shè)項(xiàng)目的施工任務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：土建工程、裝修工程、水電安裝工程、綠化工程等，以及與工程建設(shè)相關(guān)的其他輔助工作。合同范圍涵蓋工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、維護(hù)等全過(guò)程。

第二條定義

1.小型工程項(xiàng)目：指甲方擁有的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目，包括建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。

2.施工：指乙方按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案和工程質(zhì)量要求進(jìn)行工程建設(shè)的全過(guò)程。

3.工程質(zhì)量：符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求的建設(shè)工程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供工程進(jìn)度報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表；

（3）有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成工程建設(shè)。

2.義務(wù)：

（1）提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案和工程質(zhì)量要求；

（2）提供施工場(chǎng)地，確保場(chǎng)地符合施工要求；

（3）按時(shí)支付合同約定的工程款項(xiàng)；

（4）協(xié)調(diào)與政府部門(mén)的關(guān)系，辦理相關(guān)審批手續(xù)；

（5）負(fù)責(zé)工程建設(shè)過(guò)程中的安全、環(huán)保等相關(guān)工作。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）有權(quán)按照合同約定獲得工程款項(xiàng)；

（2）有權(quán)要求甲方提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案和工程質(zhì)量要求；

（3）有權(quán)對(duì)甲方提供的施工場(chǎng)地、設(shè)備等進(jìn)行檢查，確保滿足施工要求。

2.義務(wù)：

（1）按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案和工程質(zhì)量要求進(jìn)行施工；

（2）確保工程進(jìn)度和質(zhì)量，按時(shí)完成工程建設(shè)；

（3）負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理，確保施工人員的人身安全；

（4）配合甲方完成工程驗(yàn)收、移交等工作；

（5）按照合同約定向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表；

（6）負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的環(huán)保工作，遵守相關(guān)法律法規(guī)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本小型工程項(xiàng)目總造價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XXXX,XXX元整），具體價(jià)格根據(jù)實(shí)際工程量進(jìn)行調(diào)整。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成工程進(jìn)度50%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的30%；

（3）乙方完成工程進(jìn)度100%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的30%；

（4）剩余10%作為質(zhì)保金，待工程驗(yàn)收合格滿一年后，甲方向乙方支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起至工程驗(yàn)收合格滿一年之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后90天內(nèi)完成工程主體結(jié)構(gòu)的施工；

（3）乙方應(yīng)在合同簽訂后180天內(nèi)完成全部施工任務(wù)；

（4）工程驗(yàn)收合格后，乙方負(fù)責(zé)質(zhì)保期為一年。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款，乙方有權(quán)暫停施工，甲方需按逾期付款金額的千分之五向乙方支付違約金；

（2）甲方未按約定時(shí)間辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，甲方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；

（3）甲方無(wú)正當(dāng)理由單方面解除合同，需向乙方支付合同總價(jià)10%的違約金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成工程進(jìn)度，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完工違約金，違約金為合同總價(jià)的千分之五；

（2）乙方未按約定質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至滿足合同要求，乙方承擔(dān)返工費(fèi)用；

（3）乙方未按約定履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)費(fèi)用；

（4）乙方無(wú)正當(dāng)理由單方面解除合同，需向甲方支付合同總價(jià)10%的違約金；

（5）若乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）導(dǎo)致的合同履行受阻。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）雙方在收到對(duì)方通知后，應(yīng)積極采取措施減輕損失；

（3）在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行；

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交北京市建筑工程糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交北京市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力；

5.雙方在仲裁過(guò)程中，應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁裁決；

6.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)用等其它相關(guān)費(fèi)用；

7.雙方在合同簽訂后，如涉及訴訟或仲裁，訴訟或仲裁地均確定為北京市。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行遞送。通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。

2.合同變更：雙方同意，對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可提出終止合同；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、工程量清單等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同一式兩