店面分租合同范本

店面分租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（承租方）：

名稱：______品牌管理有限公司

地址：______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方為一家依法注冊、具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)，擁有位于______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣的商業(yè)物業(yè)______（以下簡稱“商業(yè)物業(yè)”），且甲方有意將商業(yè)物業(yè)的部分區(qū)域（以下簡稱“分租區(qū)域”）出租給乙方；

鑒于乙方為一家專業(yè)從事______行業(yè)品牌管理的公司，具備豐富的市場運營經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽，有意承租甲方商業(yè)物業(yè)的分租區(qū)域，開展品牌經(jīng)營業(yè)務(wù)；

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將商業(yè)物業(yè)分租給乙方，乙方承租甲方商業(yè)物業(yè)分租區(qū)域的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方同意將商業(yè)物業(yè)的分租區(qū)域按照本合同約定出租給乙方，乙方同意按照本合同約定承租甲方提供的分租區(qū)域，并支付相應(yīng)的租金及其他費用。

二、雙方確認，本合同所涉及的租賃物業(yè)、租賃用途、租賃期限、租金及支付方式等事項，均符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在違法、違規(guī)行為。

三、本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進雙方的共同發(fā)展。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

四、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本章節(jié)內(nèi)容旨在明確雙方當(dāng)事人的基本信息及合作背景，為后續(xù)合同條款的執(zhí)行提供基礎(chǔ)。雙方在簽訂本合同時，應(yīng)確保所提供信息的真實、準(zhǔn)確、完整，以便于雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。后續(xù)章節(jié)將詳細闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項，敬請雙方予以關(guān)注。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的商業(yè)物業(yè)分租區(qū)域出租給乙方，乙方利用分租區(qū)域開展品牌經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照本合同約定向乙方提供符合約定條件的分租區(qū)域；

2.乙方按照本合同約定承租分租區(qū)域，并支付相應(yīng)的租金及其他費用；

3.雙方共同遵守本合同的約定，確保租賃期間分租區(qū)域的正常使用和經(jīng)營。

第二條定義

1.商業(yè)物業(yè)：指甲方擁有的位于______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣的物業(yè)，具體地址為______路______號。

2.分租區(qū)域：指甲方根據(jù)本合同約定，提供給乙方使用的商業(yè)物業(yè)的部分區(qū)域，具體范圍見附件一。

3.租賃期限：指甲方將分租區(qū)域出租給乙方的期限，自本合同簽訂之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取乙方支付的租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用；

（2）監(jiān)督乙方在分租區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營活動，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營；

（3）在租賃期滿或合同提前終止后，有權(quán)要求乙方按照約定將分租區(qū)域恢復(fù)原狀并退還給甲方。

2.甲方的義務(wù)：

（1）向乙方提供符合約定條件的分租區(qū)域，并保證分租區(qū)域的使用權(quán)；

（2）負責(zé)分租區(qū)域的水、電、空調(diào)等公共設(shè)施的正常供應(yīng)和維修；

（3）在租賃期限內(nèi)，不得無故解除合同，如因特殊情況需提前解除，應(yīng)提前通知乙方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）對于乙方因分租區(qū)域質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定使用分租區(qū)域，進行品牌經(jīng)營活動；

（2）要求甲方按照約定提供分租區(qū)域及公共設(shè)施的正常供應(yīng)和維修服務(wù)；

（3）在租賃期滿或合同提前終止后，有權(quán)要求甲方退還已支付的租金、物業(yè)管理費等費用。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用；

（2）在分租區(qū)域內(nèi)依法開展品牌經(jīng)營活動，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動；

（3）合理使用分租區(qū)域，保持分租區(qū)域內(nèi)的整潔和安全，如因乙方原因?qū)е路肿鈪^(qū)域損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）在租賃期限內(nèi)，如需提前解除合同，應(yīng)提前通知甲方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方承租分租區(qū)域的租金為每月人民幣______元（大寫：______元整），租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上一年度全國居民消費價格指數(shù)漲幅。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用，甲方應(yīng)在收到款項后出具相應(yīng)收據(jù)。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月的租金及其他費用。如乙方未按約定時間支付，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方法為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月簽訂續(xù)約合同。

3.以下為合同關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂日：______年______月______日；

（2）合同生效日：______年______月______日；

（3）合同到期日：______年______月______日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照約定提供分租區(qū)域或提供的分租區(qū)域不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為一個月租金的______%。

2.甲方違反本合同約定，提前解除合同或無故未按時退還乙方已支付的租金、物業(yè)管理費等費用的，應(yīng)按照逾期金額的______%向乙方支付違約金。

3.甲方未履行或未完全履行公共設(shè)施維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照約定支付租金、物業(yè)管理費等費用的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方在分租區(qū)域內(nèi)從事違法活動或違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為一個月租金的______%。

4.乙方未按照約定將分租區(qū)域恢復(fù)原狀并退還給甲方的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用及違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的事件。包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過______個月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.雙方在仲裁期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及爭議部分的條款。

5.如雙方未選擇仲裁，爭議可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中，雙方應(yīng)承擔(dān)各自的法律責(zé)任，并承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的費用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方根據(jù)本合同所發(fā)出的通知、要求、請求等，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址變更，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，由雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同到期，雙方未簽訂續(xù)約合同；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意終止合同；

（3）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將分租區(qū)域恢復(fù)原狀，并退還給甲方。

第十條附則

1.本合同附件包括：

附件一：分租區(qū)域平面圖；

附件二：雙方約定的租金支付方式及時間表；

附件三：雙方提供的其他相關(guān)材料。