2024南京存量房購(gòu)銷合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【完整名稱】【身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【完整名稱】【身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的【】%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：【簽名】【日期】乙方（買方）：【簽名】【日期】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，對(duì)方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方賠償損失。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，如有疑問(wèn)，可要求對(duì)方提供相關(guān)證明文件。在簽訂合同前，雙方可聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.房屋過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理。解決辦法：甲方應(yīng)提供必要的證件和資料，配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理不順利，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，否則甲方應(yīng)支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行交付義務(wù)。如甲方逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。4.合同簽訂后，任何一方不得擅自解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)全面履行合同義務(wù)，如因特殊情況需解除合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極履行協(xié)商義務(wù)，如協(xié)商無(wú)果，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的當(dāng)事人，本合同中的賣方。2.乙方：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，本合同中的買方。3.成交價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價(jià)格。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。7.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。8.盡職調(diào)查：指在簽訂合同前，對(duì)合同對(duì)方的資信、業(yè)務(wù)、法律狀況等進(jìn)行全面審查和調(diào)查的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.南京市范圍內(nèi)存量房的買賣交易。2.買賣雙方為自然人或其他合法注冊(cè)的法人實(shí)體。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.買方愿意支付房款，賣方愿意按照約定時(shí)間交付房屋。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、裝修情況、家具家電等。2.房屋過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用：明確過(guò)戶手續(xù)辦理的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。3.付款方式與時(shí)間：詳細(xì)說(shuō)明乙方支付房款的銀行賬戶、支付時(shí)間及支付方式。4.違約責(zé)任：包括違約金的計(jì)算方式、支付時(shí)間及違約情形的界定。5.爭(zhēng)議解決：明確雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式及適用法律。6.合同的變更與解除：約定在合同履行過(guò)程中，如何進(jìn)行合同內(nèi)容的變更與解除。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間點(diǎn)：明確房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的具體時(shí)間及辦理轉(zhuǎn)移的手續(xù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.賣方身份證明原件及復(fù)印件。3.買方身份證明原件及復(fù)印件。4.房屋