2024前期的物業(yè)服務(wù)合同范本

?合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人或開發(fā)商）：【請?zhí)顚懠追饺Q】地址：【請?zhí)顚懠追降刂贰柯?lián)系人：【請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話】乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：【請?zhí)顚懸曳饺Q】地址：【請?zhí)顚懸曳降刂贰柯?lián)系人：【請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話】第一條物業(yè)基本情況物業(yè)位于【物業(yè)項(xiàng)目地址】，占地面積【占地面積】，總建筑面積【總建筑面積】，物業(yè)類型為【物業(yè)類型】。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)；（2）物業(yè)共用部位及公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生保潔；（3）物業(yè)共用部位的安全保衛(wèi)工作；（4）物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)工作；（5）物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行、管理等工作；（6）雙方約定的其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。2.乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照【收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】計(jì)算，其中包括物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用自合同生效之日起計(jì)算，按月支付。第四條物業(yè)服務(wù)期限本合同自【起始日期】至【終止日期】止，期限為【期限】。第五條合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并報(bào)相關(guān)部門備案。2.在合同期限內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方造成的損失。2.乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【簽訂日期】注意事項(xiàng)及名詞解釋：1.物業(yè)所有權(quán)人或開發(fā)商（甲方）：指擁有物業(yè)所有權(quán)或開發(fā)權(quán)的個人或單位。2.物業(yè)服務(wù)公司（乙方）：指根據(jù)合同約定，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行、管理等工作。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，用于支付物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用。5.物業(yè)服務(wù)期限：指本合同的有效期限，自起始日期至終止日期止。6.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)采取的解決方式。名詞解釋：1.物業(yè)共用部位：指物業(yè)中被多個業(yè)主共同使用的部位，如樓道、電梯、樓梯等。2.設(shè)施設(shè)備：指物業(yè)中的各類設(shè)施和設(shè)備，如供水、供電、供暖、空調(diào)等。3.環(huán)境衛(wèi)生保潔：指對物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行清潔、消毒、垃圾處理等工作。4.安全保衛(wèi)工作：指對物業(yè)進(jìn)行安全管理，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.綠化養(yǎng)護(hù)工作：指對物業(yè)內(nèi)的綠化植物進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥等工作。6.維修基金：指用于物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備維修、更新、改造的基金。解決辦法：1.如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償造成的損失。2.如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同適用的應(yīng)用場合：1.物業(yè)所有權(quán)人或開發(fā)商與物業(yè)服務(wù)公司之間，就前期物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成一致時。2.物業(yè)開發(fā)過程中，需要明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)時。3.物業(yè)所有權(quán)人或開發(fā)商與物業(yè)服務(wù)公司之間，就物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、期限等事項(xiàng)達(dá)成一致時。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)移交條款：明確物業(yè)移交的時間、地點(diǎn)、程序和要求。2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列舉物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.保險(xiǎn)條款：要求物業(yè)服務(wù)公司為物業(yè)和服務(wù)人員購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。4.應(yīng)急預(yù)案：制定物業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)緊急情況的應(yīng)對措施。5.維修和更新費(fèi)用：明確物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備維修和更新的費(fèi)用來源。附件列