2024南京租房合同范例

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：江蘇省南京市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)：確保合同中明確約定甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)，包括但不限于租金支付、房屋使用和維修、違約責(zé)任等。解決辦法：仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方的權(quán)益得到保障，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，可與對(duì)方協(xié)商或?qū)で蠓勺稍儭?.租賃期限：明確租賃期限的長(zhǎng)短以及續(xù)租的相關(guān)條款。解決辦法：在合同中明確租賃期限以及續(xù)租的條件和程序，避免因租賃期限不明確導(dǎo)致的糾紛。3.租金支付方式和時(shí)間：約定清楚租金的支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的滯納金等。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的滯納金計(jì)算方式，確保租金的按時(shí)支付。4.押金退還：明確押金的退還條件和時(shí)間。解決辦法：在合同中約定押金退還的條件和時(shí)間，確保在租賃期滿或合同提前解除后，押金能夠按時(shí)退還。5.房屋使用和維修：明確房屋使用和維修的條款，包括乙方使用房屋和附屬設(shè)施的規(guī)定，以及因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任等。解決辦法：在合同中約定房屋使用和維修的條款，包括使用說(shuō)明、損壞賠償責(zé)任等，確保房屋的正常使用和維護(hù)。6.合同變更和解除：明確合同變更和解除的條件和程序。解決辦法：在合同中約定合同變更和解除的條件和程序，以及相應(yīng)的違約責(zé)任，確保在合同履行過(guò)程中雙方的權(quán)益得到保障。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分房屋的一方，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方，有權(quán)按照合同約定使用和占用出租房屋。3.租賃期限：指承租方租賃出租房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同約定的終止之日起的時(shí)間段。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用，用于補(bǔ)償出租方在租賃期間因房屋使用權(quán)受限而遭受的損失。5.押金：指承租方為了保證履行合同義務(wù)，按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用，用于保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)。6.違約責(zé)任：指當(dāng)合同一方或雙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.法律適用：指在合同糾紛發(fā)生時(shí)，應(yīng)適用的法律法規(guī)。在本合同中，適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人出租住宅給個(gè)人承租的情況。2.公司出租辦公場(chǎng)所給其他公司或個(gè)人承租的情況。3.房屋中介機(jī)構(gòu)作為甲方出租房屋給乙方承租的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需約定寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.房屋改造條款：明確乙方是否可以對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，若可以，需約定改造或裝修的范圍、費(fèi)用等。3.提前解約條款：約定在合同期內(nèi)，甲乙雙方是否可以提前解約，若可以，需約定解約的條件、責(zé)任等。4.保險(xiǎn)條款：建議乙方購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及自身利益。5.房屋空置條款：明確房屋空置期間的租金處理方式。6.維修責(zé)任條款：詳細(xì)約定房屋及附屬設(shè)施的正常磨損和損壞責(zé)任歸屬。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：用于證明甲方對(duì)房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：用于記錄房屋在出租前的現(xiàn)狀，作為日后維修、損壞賠償?shù)囊罁?jù)。3.房