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文檔簡介
國家期房合同模板這是小編精心編寫的合同文檔,其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內(nèi)容與條款,請基于您自己的需求,在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本,謝謝!
標(biāo)題:國家期房合同模板
一、合同背景
甲方(以下簡稱“開發(fā)商”)依照國家相關(guān)法律法規(guī),在取得合法土地使用權(quán)及開發(fā)資質(zhì)后,開發(fā)建設(shè)了以下房地產(chǎn)項目(以下簡稱“項目”)。乙方(以下簡稱“購房者”)基于自愿原則,購買甲方開發(fā)的期房。
二、合同主體
甲方(開發(fā)商):全稱,住所地,法定代表人。
乙方(購房者):全稱,住所地,法定代表人。
三、房屋基本情況
1.項目名稱:_______。
2.項目地址:_______。
3.房屋坐落:_______。
4.房屋面積:_______平方米。
5.房屋戶型:_______。
6.產(chǎn)權(quán)性質(zhì):_______。
7.交房時間:_______年_______月_______日。
四、合同價格及付款方式
1.合同總價:人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。
2.付款方式:乙方按照以下約定向甲方支付購房款項。
(1)定金:人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元,于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。
(2)首付款:人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元,于_______年_______月_______日前支付。
(3)按揭貸款:人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元,由乙方辦理按揭貸款,按貸款銀行相關(guān)規(guī)定支付。
五、交房條件及時間
1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。
2.甲方應(yīng)保證房屋具備以下條件:
(1)取得竣工驗收備案證明。
(2)供水、供電、供暖、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全,具備使用條件。
(3)房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。
3.交房時間:_______年_______月_______日。
六、違約責(zé)任
1.甲方未能按照約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的,應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任:
(1)逾期交付房屋的,甲方應(yīng)按日向乙方支付已付房價款萬分之_______的違約金。
(2)房屋質(zhì)量不符合約定的,甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。
2.乙方未能按照約定時間支付購房款項的,應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任:
(1)逾期支付購房款的,乙方應(yīng)按日向甲方支付應(yīng)付款項萬分之_______的違約金。
(2)逾期支付超過_______日的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付合同總價_______%的違約金。
七、爭議解決
本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
3.本合同未盡事宜,可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(開發(fā)商):乙方(購房者):
住所地:
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