2024年房地產借款合同標準范本（二篇）

第7頁共7頁2024年房地產借款合同標準范本本合同旨在設立居間服務，以促成雙方的交易完成。第十三條服務費用及標準1.房屋買賣中介費：按交易價格的1%計算，即(大寫)____元(小寫)￥_____。2.房屋產權過戶代辦費：(大寫)____元整(小寫)￥。3.銀行貸款代辦費：按貸款額的1%計算，即(大寫)____元(小寫)￥_____。4.墊資費：按墊資額的____%計算，即(大寫)____元(小寫)￥_____。如因不可抗力因素(如自然災害、政府政策、銀行及房產交易部門規(guī)定)導致墊資期限超過____個月，超出天數(shù)的墊資費用按____計算。5.為保障雙方權益及交易流程的順利，甲乙雙方同意在本合同簽訂當日一次性支付以上所有費用。其中，甲方應支付的總額為人民幣￥____元;乙方應支付的總額為人民幣￥____元。第十四條合同履行甲乙丙三方應嚴格遵守合同約定，未經(jīng)三方協(xié)商一致，不得解除本合同。第十五條違約責任(一)逾期交房除不可抗力外，如甲方未按合同約定時間及條件交付房屋，將按照以下方式處理(逾期時間區(qū)分，不累計處理)：1.逾期在____日內，自應付款期限屆滿次日起至實際交付日，甲方按日支付房價款萬分之____的違約金，并于實際交付后____日內支付給乙方，合同繼續(xù)執(zhí)行。2.逾期超過____日，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方須自解除合同通知送達之日起____日內退還全部已付款，并按乙方全部已付款的____%支付違約金。(二)逾期付款乙方未按約定時間付款，將按照以下方式處理(逾期時間區(qū)分，不累計處理)：1.逾期在____日內，自應付款期限屆滿次日起至實際支付日，乙方按日支付逾期應付款萬分之____的違約金，并于實際支付后____日內支付給甲方，合同繼續(xù)執(zhí)行。2.逾期超過____日，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應自解除合同通知送達之日起____日內按累計逾期應付款的____%支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付款。(三)甲方出售第三方導致乙方無法取得產權證，乙方有權解除合同。甲方須自解除合同通知送達之日起____日內退還乙方全部已付款，并按交易價格的____%支付違約金。(四)乙方違反約定不購買交易房屋，甲方有權解除合同。乙方應自解除合同通知送達之日起____日內按交易價格的____%支付違約金。(五)甲方未按約定遷出交易房屋內的戶籍，每日支付乙方____元作為違約金，直至遷出為止。第十六條不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或無法完全履行的，各方均不承擔違約責任。第十七條交易限制合同解除后一年內，甲乙雙方不得自行或通過第三方達成交易，否則應共同承擔按交易價格2.5%的標準賠償丙方。第十八條合同效力本合同一式三份，各方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字、丙方蓋章之日起生效。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以補充協(xié)議為準。第十九條糾紛解決因簽訂、履行本合同產生的糾紛，各方應先協(xié)商解決。協(xié)商不成，由交易房屋所在地人民法院管轄。第二十條通訊變更通知簽約各方如變更住址，應在變更后三日內通知其他締約方。未通知的，以本合同簽約時留存的地址和方式為準。第二十一條甲方：_____乙方：_____住址：_____住址：_____身份證號：_____身份證號：_____簽約日期：_____簽約日期：_____丙方：經(jīng)紀人：簽約日期：2024年房地產借款合同標準范本（二）甲方（貸款方）與乙方（借款方），基于證件號碼信息，就乙方購買甲方所開發(fā)的【_____】項目中特定房屋號樓單元樓號事宜，因乙方資金不足，特向甲方申請借款。雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，依據(jù)相關法律法規(guī)，達成如下正式協(xié)議：一、借款用途明確約定，乙方向甲方所借款項專用于購買【_____】指定房屋的首付款，嚴禁乙方要求甲方以現(xiàn)金形式提供資金用于其他任何用途。二、借款金額乙方向甲方借款總額為人民幣____元（大寫：萬仟佰拾元整）。三、借款期限及還款方式借款期限自雙方約定之日起至____年____月____日止。乙方承諾在借款到期前全額清償。若乙方在借款期內違反購房合同條款、喪失還款信譽或能力，以及發(fā)生其他可能影響甲方債權實現(xiàn)的情況，甲方有權單方面要求乙方提前還款。四、保證條款1.乙方所購房屋的全額購房發(fā)票由甲方暫為保管，待乙方還清全部借款后歸還。2.乙方購房所需繳納的各項稅費，由甲方代為收取并繳納，相關發(fā)票及契證等亦由甲方保管，直至借款清償完畢時歸還乙方。3.在乙方未完全清償借款前，甲方保留拒絕交付房屋的權利，因此產生的后果由乙方自行承擔。五、借款利息乙方如在借款期限內按時還清借款，則無需支付利息。若逾期未還，則自逾期之日起，按日息千分之一計息，并計收復利。六、違約責任乙方未按約定期限還款的，自逾期之日起至實際清償之日止，除按日息千分之一支付利息外，還需按日萬分之五支付違約金。逾期超過30天，甲方有權采取法律手段追討借款。七