ktv租賃合同范本

ktv租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：廣州市天河區(qū)星夢休閑娛樂有限公司

地址：廣州市天河區(qū)XX路XX號XX樓

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：廣州市天河區(qū)XX路XX號XX樓，郵編510000

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：廣州市白云區(qū)歡樂時光娛樂有限公司

地址：廣州市白云區(qū)XX路XX號XX樓

法定代表人：張明

聯(lián)系方式：廣州市白云區(qū)XX路XX號XX樓，郵編510000

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于廣州市天河區(qū)XX路XX號XX樓的KTV娛樂場所，且具備合法的經(jīng)營資質(zhì)；乙方具備豐富的KTV經(jīng)營管理經(jīng)驗，有意承租甲方的KTV場所進行經(jīng)營活動。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方KTV場所事宜，達成以下合同條款：

一、甲方同意將位于廣州市天河區(qū)XX路XX號XX樓的KTV娛樂場所（以下簡稱“租賃場所”）按照本合同約定出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃場所，并按照本合同約定支付租金及履行其他義務(wù)。

二、雙方同意，本合同項下的租賃期限自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止，共計【】年。

三、乙方在租賃期內(nèi)享有租賃場所的使用權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)，并按照本合同約定向甲方支付租金。甲方應(yīng)保證租賃場所的合法合規(guī)性，確保乙方在租賃期間的正常經(jīng)營。

四、雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃合同的順利實施。

五、本合同的簽訂，旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，為雙方的經(jīng)營活動提供法律保障，促進雙方的合作與發(fā)展。

（以下略）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的KTV娛樂場所出租給乙方，乙方承租后負責(zé)該場所的日常經(jīng)營管理，提供KTV娛樂服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方提供租賃場所及其相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方負責(zé)支付租金、水電費等經(jīng)營成本，并確保租賃場所的正常運營，維護甲方品牌形象。

第二條定義

1.租賃場所：指甲方出租的位于廣州市天河區(qū)XX路XX號XX樓的KTV娛樂場所。

2.租賃期限：指本合同約定的自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止的租賃期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃場所使用費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。

2.甲方應(yīng)保證租賃場所的合法合規(guī)性，確保乙方在租賃期間正常經(jīng)營。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)租賃場所的維修、保養(yǎng)及安全檢查，確保場所及設(shè)施設(shè)備的安全、完好。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，將租賃場所完好無損地歸還給甲方。

5.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的租賃場所管理規(guī)定。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃場所，進行合法的KTV經(jīng)營活動。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定及時支付租金、水電費等費用，并承擔租賃場所的日常經(jīng)營管理職責(zé)。

3.乙方應(yīng)愛護租賃場所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，合理使用，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方進行維修。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動合規(guī)合法，不得從事違法活動，維護甲方品牌形象。

5.乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)將租賃場所及設(shè)施設(shè)備完好無損地歸還給甲方，如有損壞，應(yīng)按甲方要求承擔修復(fù)或賠償責(zé)任。

6.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)市場狀況及經(jīng)營需要，對租賃場所進行合理布局調(diào)整，但需提前通知甲方并獲得同意。

（以下略）

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按每月人民幣【】元的標準向甲方支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

戶名：廣州市天河區(qū)星夢休閑娛樂有限公司

賬號：【】

開戶行：【】

2.乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期支付的，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付滯納金。

3.乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費等經(jīng)營成本，由乙方承擔，并按照實際使用情況支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。

2.乙方應(yīng)在本合同生效之日起【】個工作日內(nèi)，完成對租賃場所的接收工作，并開始經(jīng)營管理。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【】個月，就續(xù)約事宜進行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的租金總額的【】%。

2.乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，逾期超過【】日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃場所。

3.甲方未按約定提供租賃場所或提供的租賃場所不符合合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。

4.乙方在租賃期內(nèi)，如發(fā)生違法違規(guī)行為，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)實際情況部分或全部免除違約責(zé)任。

（以下略）

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對履行合同的影響程度，雙方協(xié)商決定是否部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，不承擔違約責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同履行。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實際情況和合同約定，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向租賃場所所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交廣州市仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對方的事項，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。如通過快遞或掛號信等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳為準。

2.本合同的變更、補充或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。任何一方不得單方面變更、解除合同。

3.若乙方在租賃期內(nèi)出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)單方面終止本合同：

a.逾期支付租金或其他費用，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

b.乙方違反國家法律法規(guī)，或因乙方原因?qū)е伦赓U場所被政府部門查封、罰款等；

c.乙方擅自改變租賃場所用途，或進行違法經(jīng)營活動。

4.合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將租賃場所及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割