鏈家地產(chǎn)合同范本

鏈家地產(chǎn)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：鏈家地產(chǎn)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律規(guī)定，通過(guò)合法渠道獲取

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的市場(chǎng)資源和專(zhuān)業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)；乙方（以下稱(chēng)“乙方”）作為尋求購(gòu)買(mǎi)/租賃房地產(chǎn)的個(gè)人/單位，具有相應(yīng)的購(gòu)買(mǎi)/租賃需求。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)/租賃甲方代理的房地產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、合作背景

1.甲方具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，擁有大量?jī)?yōu)質(zhì)房源，能夠?yàn)橐曳教峁?zhuān)業(yè)、高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

2.乙方有意愿購(gòu)買(mǎi)/租賃房地產(chǎn)，并對(duì)甲方的服務(wù)表示認(rèn)可。

3.雙方在充分了解和信任的基礎(chǔ)上，達(dá)成合作意向。

二、合作前提條件

1.甲方確保所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，且具備交易條件。

2.乙方具備購(gòu)買(mǎi)/租賃房地產(chǎn)的合法資格，且具備支付能力。

3.雙方遵循國(guó)家法律法規(guī)，遵循市場(chǎng)規(guī)律，共同推進(jìn)房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)交易的順利完成。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的責(zé)任，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條定義

1.1房地產(chǎn)：指甲方代理的位于中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)。

1.2交易價(jià)格：指甲方與乙方協(xié)商確定的購(gòu)買(mǎi)/租賃房地產(chǎn)的價(jià)格。

1.3履行期限：指甲方按照本合同約定向乙方交付房地產(chǎn)的期限。

第二條雙方權(quán)利與義務(wù)

第三條價(jià)格與支付條件

第四條履行期限

第五條違約責(zé)任

第六條不可抗力

第七條爭(zhēng)議解決

第八條其他條款

第九條附則

第十條簽署

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：鏈家地產(chǎn)有限公司

法定代表人（簽字）：

日期：

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

法定代表人（簽字）：

日期：

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，向乙方提供房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)/租賃服務(wù)，協(xié)助乙方獲取滿意的房地產(chǎn)資源，并確保交易過(guò)程合法、合規(guī)。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方提供房源信息、協(xié)助乙方進(jìn)行實(shí)地查看、提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。

第二條定義

2.1房地產(chǎn)交易：指甲方代理的房地產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)/租賃行為。

2.2交易手續(xù)費(fèi)：指甲方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方收取的服務(wù)費(fèi)用。

2.3交易雙方：指甲方和乙方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，向乙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、合法的房源信息，并確保房源具備交易條件。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行實(shí)地查看，提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)，解答乙方關(guān)于房地產(chǎn)交易的疑問(wèn)。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶(hù)手續(xù)等。

（5）甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給第三方。

（6）甲方在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理交易手續(xù)。

（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的房源信息，自行判斷房地產(chǎn)的價(jià)值和交易風(fēng)險(xiǎn)。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付交易手續(xù)費(fèi)，并承擔(dān)與房地產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，如實(shí)提供交易所需的資料，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

（5）乙方在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。

（6）乙方不得利用甲方提供的信息從事違法活動(dòng)。

本合同項(xiàng)下的雙方權(quán)利與義務(wù)，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保房地產(chǎn)交易順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同推進(jìn)交易的完成。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1交易價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商確定，乙方向甲方支付的交易價(jià)格為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整）。

4.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付交易價(jià)格。

4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付交易價(jià)格的XX%作為定金；剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)在辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

4.4交易手續(xù)費(fèi)：甲方按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方收取交易手續(xù)費(fèi)，具體金額雙方另行協(xié)商確定。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

5.2甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，協(xié)助乙方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。

5.3乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定支付交易價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用。

5.4關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在簽署合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付定金；甲方應(yīng)在收到定金后10個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)；乙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形及后果：

（1）若甲方提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不合法，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）若甲方未按照約定時(shí)間辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的XX%。

（3）若甲方泄露乙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按照約定時(shí)間支付定金和剩余款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的XX%。

（2）若乙方在合同有效期內(nèi)，無(wú)故解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的XX%。

（3）若乙方利用甲方提供的信息從事違法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在違約情形消除后，雙方可協(xié)商繼續(xù)履行合同或解除合同。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行過(guò)程中，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的雙方無(wú)法履行或部分履行合同的行為。以下情況視為不可抗力：

（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；

（2）政府行為，如政策調(diào)整、征收、征用等；

（3）社會(huì)異常事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等；

（4）其他雙方認(rèn)可的情形。

7.2發(fā)生不可抗力時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的責(zé)任將暫時(shí)中止，互不追究因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意提交至有管轄權(quán)的房地產(chǎn)糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，雙方同意提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

8.4在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款仍需繼續(xù)履行。

8.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，按照責(zé)任比例分擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或郵箱。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（5）其他法律規(guī)定的終止情形。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的事項(xiàng)，并互不追究因合同終止而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同