購房合同范本200字

購房合同范本200字1.甲方（買方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯系方式：_______

2.乙方（賣方）：

名稱：_______置業(yè)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：_______

聯系方式：_______

合同簡介：

甲方為購買住宅物業(yè)，乙方為出售住宅物業(yè)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方開發(fā)的住宅物業(yè)事宜，達成如下合作協議：

一、背景與前提條件

1.乙方為依法成立并取得房地產開發(fā)資質的企業(yè)，擁有位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的住宅物業(yè)項目（以下簡稱“該物業(yè)”），并具備合法的預售許可證。

2.甲方有意購買乙方開發(fā)的該物業(yè)，并已充分了解該物業(yè)的相關信息，包括但不限于物業(yè)位置、面積、戶型、結構、價格等。

3.雙方確認，本合同簽訂之日，甲方已具備購買該物業(yè)的完全民事行為能力，且甲方購買該物業(yè)的資金來源合法。

二、合作內容

1.甲方同意購買乙方開發(fā)的該物業(yè)，乙方同意將該物業(yè)出售給甲方。

2.雙方遵循國家有關房地產法律法規(guī)，按照本合同的約定，共同履行各自的權利和義務。

三、合同關聯性

1.本合同為甲乙雙方就購買與出售該物業(yè)所達成的唯一、合法的協議，具有法律效力。

2.本合同內容與本合同范本的其他章節(jié)緊密關聯，構成完整的合同體系。雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權利與義務。

3.本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止均應遵循本合同范本的相關規(guī)定。

四、合同效力

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一經生效，即對甲乙雙方具有法律約束力，雙方應按照約定履行合同義務，否則應承擔相應的違約責任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方關于該物業(yè)的購買與出售事宜的權利和義務，確保交易順利進行。具體內容包括：

1.甲方購買乙方開發(fā)的該物業(yè)，乙方將該物業(yè)出售給甲方。

2.雙方約定物業(yè)的具體位置、面積、戶型、結構、價格等。

3.明確雙方在交易過程中的權利與義務，包括但不限于支付方式、履行期限、違約責任等。

第二條定義

為確保雙方對合同內容的理解一致，避免歧義，特對以下關鍵術語進行定義：

1.“該物業(yè)”：指甲方擬購買的位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的住宅物業(yè)。

2.“合同總價”：指甲方購買該物業(yè)應支付給乙方的全部款項。

3.“交房日期”：指甲方按照本合同約定，接收該物業(yè)的時間。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力與義務

1.甲方有權按照本合同的約定購買乙方開發(fā)的該物業(yè)。

2.甲方應在合同約定的支付期限內，向乙方支付合同總價款。

3.甲方有權要求乙方在交房日期前，按照合同約定將該物業(yè)交付給甲方。

4.甲方應按照合同約定，承擔與購買該物業(yè)相關的稅費。

5.甲方在購買該物業(yè)后，應遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行維護物業(yè)的義務。

二、乙方的權力與義務

1.乙方有權按照本合同的約定，將該物業(yè)出售給甲方。

2.乙方應在合同約定的交房日期前，將該物業(yè)交付給甲方。

3.乙方應保證該物業(yè)的產權清晰，無任何法律糾紛。

4.乙方應提供該物業(yè)的相關資料，包括但不限于預售許可證、土地使用權證等。

5.乙方在收到甲方支付的合同總價款后，應及時協助甲方辦理產權過戶手續(xù)。

6.乙方在交房后，應按照國家法律法規(guī)和合同約定，承擔物業(yè)維修、保養(yǎng)等售后服務。

雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守本合同約定的權利與義務，確保購買與出售該物業(yè)的順利進行。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.該物業(yè)的合同總價為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方應按照以下支付條件向乙方支付合同總價款：

a.甲方在本合同簽訂之日起_______個工作日內，支付合同總價款的_______%作為定金。

b.甲方在收到乙方開具的正式發(fā)票后_______個工作日內，支付合同總價款的剩余_______%。

3.甲方支付合同總價款后，乙方應提供相應的支付憑證。

4.雙方確認，合同總價款已包含該物業(yè)的所有費用，包括但不限于土地出讓金、建設成本、稅費等。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為_______年。

2.乙方應在_______年_______月_______日前，將該物業(yè)交付給甲方。

3.甲方應在收到乙方交付的物業(yè)后_______個工作日內，支付合同總價款的剩余部分。

4.乙方應在甲方支付合同總價款后_______個工作日內，協助甲方辦理產權過戶手續(xù)。

第六條違約責任

1.如甲方未按約定時間支付合同總價款，每逾期一日，應支付合同總價款_______%的違約金，逾期超過_______日，乙方有權解除合同，并要求甲方支付已付定金的_______%作為違約金。

2.如乙方未按約定時間交付該物業(yè)，每逾期一日，應支付合同總價款_______%的違約金，逾期超過_______日，甲方有權解除合同，并要求乙方雙倍返還已付定金。

3.如因乙方原因導致產權過戶手續(xù)不能在約定時間內完成，乙方應承擔由此產生的全部費用，并支付合同總價款_______%的違約金。

4.任何一方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因其違約給對方造成的損失。

5.雙方同意，違約金和賠償金可以累積計算，但總額不超過合同總價款。

6.本條違約責任條款的約定，不影響雙方根據法律法規(guī)享有其他救濟權利。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，應向對方提供相關證明文件。

4.發(fā)生不可抗力事件，導致一方不能履行或部分履行本合同約定的義務，該方不負違約責任，雙方應根據實際情況協商解決合同履行問題。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過_______日，雙方均有權協商解除合同。合同解除后，雙方互不追究責任，已支付的款項應按照實際履行情況退還。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.雙方同意，在爭議解決期間，除爭議事項外，繼續(xù)履行本合同其他條款。

6.本合同約定的爭議解決方式，不排除法律規(guī)定的其他救濟途徑。雙方在爭議解決過程中，應遵守國家法律法規(guī)，尊重合同約定。

第九條其他條款

1.任何通知、要求或通訊均應以書面形式進行，并通過掛號信、快遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。

2.任何一方的聯系方式發(fā)生變更，應立即通知對方。未通知對方導致的損失，由未通知方承擔。

3.本合同的變更、補充或解除，必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。任何一方不得單方面變更或解除合同。

4.如本合同的部分條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應繼續(xù)履行有效條款。

5.本合同終止或履行完畢后，雙方仍應遵守本合同中的保密、知識產權等條款。

6.雙方確認，本合同及其附件構成完整的合同文件，取代了所有之前的口頭或書面協議。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.該物業(yè)的預售許可證復印件。

b.該物業(yè)的土地使用權證復印件。

c.甲方支付定金的銀行轉賬憑證。

d.