餐飲商場合同范本

餐飲商場合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)XXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX餐飲服務(wù)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)XXXXXXXX

合同簡介：

背景：甲方作為餐飲商場的擁有者及管理者，為提升餐飲商場的整體品質(zhì)及豐富業(yè)態(tài)，決定引入具有豐富經(jīng)驗(yàn)和良好口碑的乙方餐飲企業(yè)入駐。乙方在餐飲行業(yè)擁有豐富的運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和良好的品牌效應(yīng)，有意向在甲方餐飲商場內(nèi)開設(shè)新門店。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合作協(xié)議。

前提條件：

1.甲方保證其對餐飲商場的所有權(quán)及經(jīng)營管理權(quán)，并確保乙方在合同期內(nèi)正常開展業(yè)務(wù)；

2.乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保甲方餐飲商場的整體形象不受損害；

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到有效保障，共同促進(jìn)餐飲商場的發(fā)展。以下為具體合同條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其餐飲商場內(nèi)的一部分空間出租給乙方，用于開設(shè)、經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：乙方在甲方餐飲商場內(nèi)租賃場地、裝修、經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)。合同范圍涵蓋乙方的租賃、裝修、經(jīng)營、維護(hù)以及甲方提供的物業(yè)管理、協(xié)助等事項(xiàng)。

第二條定義

1.餐飲商場：指甲方擁有并經(jīng)營的提供餐飲服務(wù)的商業(yè)場所。

2.租賃場地：指甲方根據(jù)本合同約定提供給乙方使用的具體場地。

3.經(jīng)營期限：指本合同約定的乙方租賃場地、開展餐飲業(yè)務(wù)的期限。

4.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃場地的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方負(fù)責(zé)提供租賃場地，并確保場地的使用權(quán)、安全、消防等符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。

3.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)餐飲商場的物業(yè)管理，包括但不限于衛(wèi)生、安保、公共設(shè)施維護(hù)等。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)，提供必要的支持和服務(wù)。

5.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營，除非乙方違反合同約定或國家法律法規(guī)。

6.甲方在合同期內(nèi)不得將租賃場地出租給其他第三方從事與乙方相同或相似的餐飲業(yè)務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地，開展餐飲業(yè)務(wù)。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃場地的裝修、設(shè)備采購、人員招聘等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)依法辦理并持有餐飲業(yè)務(wù)所需的各項(xiàng)證照，確保合法經(jīng)營。

4.乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的營業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、消防安全等要求開展經(jīng)營。

5.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保障乙方正常經(jīng)營。

6.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及合同約定的其他費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

7.乙方在合同期內(nèi)不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.合同到期或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)至出租時(shí)的原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行賠償。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按每月人民幣XX元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金支付時(shí)間為每月的第5個(gè)工作日前。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及其他費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：租金按月支付，每期租金支付時(shí)間為當(dāng)月第5個(gè)工作日前；如遇法定節(jié)假日或休息日，支付時(shí)間順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。

4.其他費(fèi)用：除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)租賃場地產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.租賃場地交付時(shí)間：本合同生效后X個(gè)工作日內(nèi)；

b.裝修工程完工時(shí)間：租賃場地交付后X個(gè)月內(nèi)；

c.正式開業(yè)時(shí)間：裝修工程完工后X個(gè)月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供租賃場地，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

2.甲方違反合同約定，干預(yù)乙方正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，并向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

3.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響的，應(yīng)減免相應(yīng)期間租金，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，逾期超過X個(gè)工作日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃場地轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于六個(gè)月租金的違約金。

3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致租賃場地?fù)p壞或無法恢復(fù)原狀的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)違約責(zé)任。

4.乙方在租賃期內(nèi)擅自停業(yè)、轉(zhuǎn)讓或改變經(jīng)營業(yè)態(tài)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于六個(gè)月租金的違約金。

5.雙方因履行本合同發(fā)生的其他違約行為，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同、延長履行期限或解除合同。

3.損失承擔(dān)：不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方按照以下原則處理：

a.各自承擔(dān)自身損失；

b.共同承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的直接損失；

c.對于間接損失，雙方按照公平原則協(xié)商處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中的合理費(fèi)用按照仲裁裁決承擔(dān)。

6.在爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或掛號(hào)郵件發(fā)出的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件或傳真的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。任何口頭或書面之外的變更均無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

c.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過X個(gè)月；

d.雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同的終止不影響雙方在終止前的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同的附件和附錄是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律