2024廠房土地買賣合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的廠房土地，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該廠房土地，雙方經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條土地信息1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地權屬證明：甲方應向乙方提供合法的土地權屬證明文件。第二條買賣價格及支付方式2.1廠房土地買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.3剩余款項乙方應按照甲方指定的方式和時間支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將廠房土地交付給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體金額及支付方式雙方協(xié)商解決。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)。第四條合同的履行和違約責任4.1甲方應保證所出售的廠房土地符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，無任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。4.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付款項，如乙方逾期支付，應按逾期部分金額的__________%支付違約金。4.3如甲方違反本合同約定，導致合同無法履行，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權變更登記手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實各方的名稱、地址、法定代表人等信息，確保其合法有效。2.確認土地權屬證明的真實性和有效性。解決辦法：要求甲方提供土地權屬證明文件，并進行核實。3.注意定金和款項的支付時間及方式，避免逾期支付。解決辦法：明確定金和款項的支付時間及方式，并按時支付。4.確保過戶手續(xù)的順利進行，避免因過戶問題導致合同無法履行。解決辦法：提前了解過戶流程和所需材料，配合辦理過戶手續(xù)。5.注意合同履行過程中的爭議解決，避免影響合同的正常履行。解決辦法：在發(fā)生爭議時，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法向法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中的賣方，即廠房土地的所有者。2.乙方：指合同中的買方，即購買廠房土地的一方。3.定金：指乙方在簽訂合同后向甲方支付的一定金額，作為購買廠房土地的誠意保證。4.過戶：指將土地使用權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中，當雙方發(fā)生分歧或爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.人民法院：指中華人民共和國人民法院，是依法審理民事、行政、刑事案件的機關。8.合同簽訂地：指合同雙方在合同上簽字或蓋章的地點。應用場合：1.甲方愿意出售廠房土地，乙方愿意購買該土地的情況下使用。2.雙方需要明確土地使用權、過戶手續(xù)、違約責任等事項的情況下使用。3.雙方希望通過書面合同形式固定權利義務關系，以確保交易安全的情況下使用。補充條款：1.土地使用權證書的提供：甲方應在合同簽訂后一個月內提供土地使用權證書的副本給乙方。2.土地現(xiàn)狀的說明：甲方應向乙方詳細說明土地的現(xiàn)狀，包括是否存在租賃、抵押等權利負擔。3.環(huán)境保護要求：甲方應保證土地符合國家環(huán)境保護要求，不存在污染等問題。4.基礎設施配套：甲方應說明土地附近的基礎設施配套情況，包括交通、水電等。5.土地開發(fā)規(guī)劃：甲方應提供土地所在區(qū)域的城市規(guī)劃，以指導乙方的開發(fā)利用。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.甲方法定代表人