住宅長(zhǎng)租服務(wù)合同

住宅長(zhǎng)租服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章合同主體及定義1.1合同主體1.1.1本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同簽署，甲方為房屋的合法所有者或經(jīng)合法授權(quán)的代理人，乙方為房屋的合法承租人。1.2定義1.2.1房屋：指甲方擁有合法所有權(quán)的位于__________的住宅，建筑面積為__________平方米。1.2.2租賃期限：指本合同中約定的租賃期間，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二章租賃房屋的交付與接收2.1交付2.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的日期和條件將房屋交付給乙方使用，并確保房屋符合安全、衛(wèi)生和正常使用的標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或不符合約定條件，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)或調(diào)整。2.2接收2.2.1乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付情況，并承擔(dān)房屋接收后的管理和維護(hù)責(zé)任。2.2.2乙方在接收房屋后應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)或?qū)Ψ课菰斐蓳p害。第三章租金及支付方式3.1租金3.1.1本合同約定的租金為每月人民幣_(tái)_________元，租金支付方式為__________。3.1.2乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間向甲方支付租金，逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)按照約定的支付方式向甲方支付租金，支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.2.2乙方應(yīng)確保支付租金的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，避免因支付錯(cuò)誤或延誤導(dǎo)致合同糾紛。第四章房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用4.1.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。4.1.2乙方應(yīng)合理使用房屋，避免對(duì)房屋造成損害，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。4.2房屋維護(hù)4.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)和修繕工作，確保房屋的正常使用。4.2.2乙方應(yīng)保持房屋的清潔和衛(wèi)生，及時(shí)處理房屋內(nèi)的垃圾和廢棄物，避免對(duì)房屋和環(huán)境造成污染。第五章合同的變更與解除5.1合同變更5.1.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更，變更后的內(nèi)容應(yīng)書面簽署并作為本合同的組成部分。5.1.2合同變更應(yīng)遵循公平、合理和合法的原則，不得損害任何一方的合法權(quán)益。5.2合同解除5.2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.2.2乙方在租賃期間違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章房屋的修繕與改造6.1修繕責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋的基本修繕工作，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、門窗等的維護(hù)和修繕。6.1.2乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)房屋需要修繕，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修繕，確保房屋的正常使用。6.2改造限制6.2.1乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，如需進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。6.2.2乙方在征得甲方同意后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范進(jìn)行改造，并承擔(dān)改造費(fèi)用及相應(yīng)的安全責(zé)任。第七章房屋的保險(xiǎn)與安全7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為房屋投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保房屋在租賃期間得到充分保障。7.1.2乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)個(gè)人財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，甲方不承擔(dān)乙方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)損失。7.2安全責(zé)任7.2.1甲方應(yīng)確保房屋的安全設(shè)施齊全有效，包括但不限于消防設(shè)施、防盜設(shè)施等。7.2.2乙方應(yīng)遵守房屋的安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)活動(dòng)，確保自身和他人的安全。第八章合同的違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定交付房屋或房屋存在嚴(yán)重瑕疵的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于解除合同、退還已支付租金等。8.1.2甲方未按約定進(jìn)行房屋修繕的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因修繕延誤造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。8.2.2乙方未按約定使用房屋或?qū)Ψ课菰斐蓢?yán)重?fù)p害的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第九章合同的終止與退租9.1合同終止9.1.1本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同自動(dòng)終止。9.1.2合同終止后，乙方應(yīng)按照約定的退租程序辦理退租手續(xù)，包括但不限于清理房屋、恢復(fù)原狀等。9.2退租程序9.2.1乙方應(yīng)在合同終止前通知甲方退租意向，并按照約定的退租程序辦理退租手續(xù)。9.2.2退租程序包括但不限于退還房屋鑰匙、支付未支付租金和費(fèi)用、進(jìn)行房屋驗(yàn)收等。第十章爭(zhēng)議解決與法律適用10.1爭(zhēng)議解決10.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.1.2爭(zhēng)議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)保持克制，不得采取任何損害對(duì)方合法權(quán)益的行為。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2.2本合同的簽訂地、履行地均為__________，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由__________人民法院管轄。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.1.2通知應(yīng)以送達(dá)對(duì)方有效地址為準(zhǔn)，送達(dá)地址如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方的送達(dá)地址為__________。11.2.2乙方的送達(dá)地址為__________。第十二章合同的修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.1.1本合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署修改協(xié)議。12.1.2修改協(xié)議應(yīng)明確修改內(nèi)容、生效時(shí)間等，并作為本合同的組成部分。12.2補(bǔ)充條款12.2.1甲乙雙方在履行合同過程中，可根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充本合同的條款，補(bǔ)充條款應(yīng)書面簽署并作為本合同的組成部分。12.2.2補(bǔ)充條款不得與本合同的內(nèi)容相沖突，如有沖突，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第十三章合同的效力與解釋13.1合同效力13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，至租賃期限屆滿或合同解除之日終止。13.1.2本合同的效力不受任何一方單方面聲明的影響，任何一方不得以未簽署或未履行合同為由主張合同無效。13.2合同解釋13.2.1本合同的解釋應(yīng)遵循公平、合理和誠(chéng)信的原則，如有爭(zhēng)議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解釋。13.2.2合同條款的解釋應(yīng)以合同文本為準(zhǔn)，不得以口頭解釋或任何其他方式對(duì)合同進(jìn)行解釋。第十四章其他約定14.1保密義務(wù)14.1.1甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密和敏感信息，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方透露。14.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。14.2不可抗力14.2.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行的，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。14.2.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，甲乙雙方應(yīng)相互理解并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十五章附件及簽字15.1附件15.1.1本合同的附件包括但不限于房屋交接確認(rèn)書、租金支付憑證等。15.1.2附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)妥善保存附件。15.2簽字15.2.1