2024年房產(chǎn)抵押借款合同范例（三篇）

第11頁共11頁2024年房產(chǎn)抵押借款合同范例第二十一條在本合同有效期內(nèi)，貸款人有權(quán)將其在本合同項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，但需以書面形式通知借款人及抵押人，抵押人應(yīng)繼續(xù)履行本合同所規(guī)定的責任和義務(wù)。未經(jīng)貸款人書面同意，借款人及抵押人不得將其在本合同項下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二十二條在本合同執(zhí)行期間，如借款人或抵押人發(fā)生以下情況，應(yīng)于五日內(nèi)以書面形式通過郵政特快專遞按合同預(yù)留地址通知其他締約方，否則視為違約且不得因此提出抗辯：1.發(fā)生可能影響償還部分或全部貸款的情況；2.公司/個人名稱、法定代表人、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等發(fā)生變更（包括但不限于借款人姓名）。第二十三條違約責任：1.若貸款人未能按本合同約定的時間和金額向借款人發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付未支付貸款金額每日萬分之五的利息，并支付貸款本金百分之二十的違約金，直至全部貸款本金發(fā)放完畢并協(xié)助借款人撤銷抵押登記解除本合同，同時承擔由此給借款人造成的經(jīng)濟損失。2.出現(xiàn)以下任一情況，導(dǎo)致無法根據(jù)本合同第二十一條的約定辦理抵押登記注銷手續(xù)的，貸款人應(yīng)向抵押人支付全部貸款本金每日萬分之五的逾期利息，并支付貸款本金百分之二十的違約金，同時承擔給抵押人造成的經(jīng)濟損失：(1)拒絕辦理他項權(quán)證注銷手續(xù)；(2)因保管不善導(dǎo)致他項權(quán)證丟失、損壞，難以辦理抵押注銷；(3)未書面通知抵押人將上述他項權(quán)證轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借；(4)因貸款人變更地址、聯(lián)系電話無法聯(lián)系，無法按約辦理抵押注銷；(5)其他足以影響抵押注銷的原因。3.如因借款人或抵押人提供虛假材料或隱瞞重要事實導(dǎo)致抵押登記無法進行、無效或被撤銷，借款人和抵押人應(yīng)向貸款人支付貸款本金百分之二十的違約金。4.若本合同期滿借款人未能按時向貸款人歸還貸款本息，逾期支付利息或本金，每日按未支付貸款本息金額的萬分之五支付逾期利息，并向貸款人支付全部貸款本息金額百分之二十的違約金，償還約定的本息，并承擔因此給貸款人造成的經(jīng)濟損失。第二十四條在本合同執(zhí)行期間，如借款人或抵押人未按第二十二條的規(guī)定履行通知義務(wù)，視為違約，應(yīng)向貸款人支付全部貸款本金百分之二十的違約金，并承擔由此造成的相關(guān)經(jīng)濟損失。第二十五條費用承擔：因訂立和履行本合同及實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）均由違約方承擔。第二十六條締約方同意：如違反本合同的任何規(guī)定，自愿接受強制執(zhí)行。第二十七條締約方同意：在抵押擔保期間，如借款人無法履行或無法完全履行本合同項下的還款義務(wù)，且未與貸款人簽訂延期履行協(xié)議，貸款人有權(quán)優(yōu)先采取以下方式處理抵押房產(chǎn)：1.貸款人可向簽約地人民法院申請債權(quán)并強制執(zhí)行以處置抵押物，借款人和抵押人自愿接受強制執(zhí)行。2.抵押人應(yīng)配合貸款人到房產(chǎn)登記部門辦理抵押物過戶至貸款人名下的手續(xù)。第二十八條本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，締約方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向簽約地人民法院提起訴訟。第二十九條本合同未盡事宜，應(yīng)由締約方通過書面協(xié)議另行協(xié)商解決。第三十條聲明：貸款人、借款人和抵押人均確認對本合同各項條款進行了全面、準確的理解，對本合同的含義達成一致。締約方完全接受并認可上述條款，對由此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)明確，無異議、無疑義。第三十一條本合同一式——份，各締約方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。貸款人(簽字或蓋章)：_____身份證號碼：_____聯(lián)系地址：_____電話號碼：_____借款人(簽字或蓋章)：_____身份證號碼：_____聯(lián)系地址：_____電話號碼：_____抵押人(簽字或蓋章)：_____身份證號碼：_____聯(lián)系地址：_____電話號碼：_________年____月____日簽約于2024年房產(chǎn)抵押借款合同范例（二）甲乙雙方在本合同中分別定義為：甲方，身份為借款人，詳細信息如下；乙方，身份為出借人，其信息同樣列出。鑒于甲方因生產(chǎn)或經(jīng)營需要，向乙方提出借款，并同意以個人所有車輛作為抵押，雙方經(jīng)充分協(xié)商，乙方同意按以下條款出借資金。第一部分借款條款1.1借款金額與期限借款總額為人民幣____元，大寫____。借款期限自____年____月____日至____年____月____日，總計____天。月利率為____。1.2借款支付與償還1.2.1付款：在完成借款及抵押手續(xù)后，乙方將一次性支付全部借款，或直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。1.2.2還款：借款應(yīng)在到期日一次性償還本金及利息。1.2.3提前還款：甲方有權(quán)提前還款，但需提前15天通知乙方。1.3違約責任1.3.1如甲方到期未能全額償還，逾期部分將按日收取違約金。逾期超過十天，視為甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求支付合同總金額____%的違約金。第二部分抵押條款2.1抵押物確認甲方確認抵押車輛為其合法所有，且無任何經(jīng)濟糾紛或法律責任。若有，甲方將承擔全部法律后果。2.2抵押物詳情車輛信息如下：種類及牌號：_____；車架號：_____；發(fā)動機號：_____。2.3抵押物保管2.3.1抵押期間，乙方將保管車輛，并保證車輛在無交通事故及違章的情況下正常使用。因非乙方原因?qū)е碌能囕v損失，乙方免于賠償責任。2.3.2甲方需將與車輛相關(guān)的鑰匙、登記證書、行車證、購車發(fā)票、購置稅、養(yǎng)路費、保險單據(jù)、戶口本原件及身份證復(fù)印件交由乙方保管。2.4抵押物處置2.4.1抵押期間，未經(jīng)乙方同意，甲方無權(quán)處置車輛。2.4.2自逾期天數(shù)達到一定期限后，乙方有權(quán)變賣抵押物以減少損失，同時甲方需簽署《逾期變賣委托書》。2.5提前處置抵押物的情況在以下任一情況發(fā)生時，乙方有權(quán)提前處置抵押物：1.甲方被宣告失蹤且財產(chǎn)代管人拒絕履行合同；2.甲方喪失民事行為能力，其監(jiān)護人拒絕履行合同；3.甲方死亡或宣告死亡，其財產(chǎn)合法繼承人拒絕履行合同；4.甲方未履行還款義務(wù)或有其他償債誠意缺失的行為；5.甲方卷入重大法律糾紛，影響其償債能力；6.甲方變更住所、通信地址、聯(lián)系電話等重要信息未在規(guī)定時間內(nèi)通知乙方。第三部分其他條款3.1費用承擔1.如甲方未能按期還款，經(jīng)乙方同意可申請展期。2.與抵押、借款相關(guān)的所有費用均由甲方承擔。3.3合同生效本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余部分在相關(guān)部門備案。甲方（借款人）：_____乙方（出借人）：_____見證人：_____合同簽訂地點：_____2024年房產(chǎn)抵押借款合同范例（三）第一條抵押貸款安排經(jīng)三方協(xié)商一致，為購置抵押物業(yè)的部分款項，抵押人提供定期抵押貸款，據(jù)此訂立本合約，各方應(yīng)嚴格遵守執(zhí)行。第二條術(shù)語定義本貸款合約內(nèi)，除非另有定義，以下名詞作如下解釋："營業(yè)日"：指抵押權(quán)人正常營業(yè)的日子。"欠款"：指抵押人對抵押權(quán)人所欠的全部款項，包括本金、利息及其他相關(guān)費用。"房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益"：指抵押人（即購房業(yè)主）與擔保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”中應(yīng)享有的全部權(quán)益。"房產(chǎn)物業(yè)建筑期"：自售房單位發(fā)出入住通知書日期前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。第三條貸款金額一、貸款金額：人民幣______元。所有已償還（包括提前償還）的款項，不得再次提取。二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。第四條貸款期限貸款期限為____年，自抵押權(quán)人發(fā)放貸款之日起計算。到期時，抵押人應(yīng)將貸款本息全部清償。但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可根據(jù)實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人應(yīng)立即履行。第五條利息一、貸款利率按照____銀行的最優(yōu)惠利率加____厘（年息）計算。二、上述優(yōu)惠利率可能隨市場情況變動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后立即生效，抵押權(quán)人保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利。三、本合約項下的貸款利率，按貸款日利率或根據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場情況調(diào)整的利率。四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。五、貸款利率如有調(diào)整，抵押權(quán)人將以書面形式通知抵押人調(diào)整后的利率。第六條還款一、本合約項下的貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分____期，自款項發(fā)放日起計，按月清償借款本息，每期應(yīng)繳付金額（包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額變化），由抵押權(quán)人以書面通知抵押人。如還款日非營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起順延下一個營業(yè)日繳交。二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。三、抵押人須在____銀行開立存款賬戶，對與本抵押貸款相關(guān)的本息和一切費用，應(yīng)照付該賬戶，若因此導(dǎo)致賬戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。四、所有應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項，應(yīng)送至____銀行。五、抵押人不得從中抵扣或反索任何款項。如在中國現(xiàn)有或未來的法律規(guī)范下，不得不抵扣或反索任何款項（包括稅款），則抵押人應(yīng)立即向抵押權(quán)人支付額外款項，以確保抵押權(quán)人所得相當于在無需反索情況下應(yīng)得的不折不扣的款項。第七條逾期利息及罰息一、每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)按約定期數(shù)及日期償還；如有逾期欠款，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計收。二、抵押人如逾期還款，除支付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，加收20%至50%的罰息。三、抵押人須按照上述指定利率，支付逾期未付款項的利息，直至款項結(jié)清，此項利息在債務(wù)確定前或后均按日累積計算。第八條提前還款一、在取得抵押權(quán)人同意的前提下，抵押人可按以下規(guī)定辦理提前還款手續(xù)：1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實際貸款額，每次提前償還金額不少于____萬元整的倍數(shù)；所提前償還的款額將按順序逐步減少原貸款