雙方買賣房合同范本

雙方買賣房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：該公司注冊時(shí)所留通訊地址及電話

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××房地產(chǎn)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：該公司注冊時(shí)所留通訊地址及電話

合同簡介：

甲方是一家致力于提供優(yōu)質(zhì)辦公及居住環(huán)境的企業(yè)，鑒于公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要，計(jì)劃購買一棟辦公大樓。乙方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)銷售的公司，擁有豐富的房源信息及專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議。

一、合作背景

甲方為了提高公司形象，改善員工辦公環(huán)境，決定購買一棟辦公大樓。乙方在了解甲方需求后，積極為甲方提供房源信息，協(xié)助甲方尋找合適的辦公地點(diǎn)。經(jīng)過多次溝通與實(shí)地考察，甲方對(duì)乙方提供的房源表示滿意，雙方達(dá)成購買意向。

二、合作前提條件

1.乙方保證所提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，不存在任何權(quán)屬爭議或法律糾紛。

2.甲方具備購買辦公大樓的資格和資金實(shí)力，按照本合同約定支付購房款項(xiàng)。

3.雙方共同遵守國家法律法規(guī)，遵循商業(yè)道德，確保合作過程公平、公正、公開。

本合同旨在明確雙方在購買辦公大樓過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)合作順利進(jìn)行。以下為雙方具體合作協(xié)議條款，敬請遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方所持有的辦公大樓，以滿足甲方公司業(yè)務(wù)發(fā)展需求，提供良好的辦公環(huán)境。具體內(nèi)容包括：甲方支付購房款項(xiàng)，乙方提供符合約定條件的辦公大樓，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。合同范圍涵蓋購房款項(xiàng)支付、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)。

第二條定義

1."辦公大樓"指乙方擁有合法產(chǎn)權(quán)，位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的建筑物。

2."購房款項(xiàng)"指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的購買辦公大樓的全部費(fèi)用。

3."產(chǎn)權(quán)過戶"指甲方與乙方按照國家法律法規(guī)，辦理辦公大樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方提供辦公大樓的合法權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定金額向乙方支付購房款項(xiàng)。

3.甲方應(yīng)按照乙方提供的房屋交付條件，接收辦公大樓，并對(duì)房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行檢查。

4.甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合乙方，按照相關(guān)規(guī)定提供所需材料。

5.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)提供售后服務(wù)，確保甲方正常使用辦公大樓。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間、金額支付購房款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)保證所提供的辦公大樓具備合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或法律糾紛。

3.乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將辦公大樓交付給甲方，并確保房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備符合約定條件。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等文件。

5.乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供售后服務(wù)，包括房屋維修、設(shè)備更換等。

6.乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保交易安全、合規(guī)。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，辦公大樓的總價(jià)格為人民幣×××萬元整。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款項(xiàng)：

1.甲方在本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購房款項(xiàng)的30%作為定金；

2.甲方在支付定金后30個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購房款項(xiàng)的50%；

3.甲方在支付購房款項(xiàng)50%后60個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的20%購房款項(xiàng)。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為100個(gè)工作日。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30個(gè)工作日內(nèi)，將辦公大樓交付給甲方。

3.甲方應(yīng)在辦公大樓交付后60個(gè)工作日內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在合同履行完畢后，繼續(xù)提供一年的售后服務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形

1.甲方未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的0.1%作為違約金。

2.甲方在合同約定的期限內(nèi)未完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.甲方未按照約定接收辦公大樓，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

二、乙方違約情形

1.乙方未按照約定時(shí)間交付辦公大樓，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的0.1%作為違約金。

2.乙方提供的辦公大樓存在權(quán)屬爭議或法律糾紛，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.乙方未按照約定提供售后服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、賠償責(zé)任等。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如雙方違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方另有約定的，從其約定。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，受損方有權(quán)要求違約方支付賠償金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，決定是否暫停履行或解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響的一方未及時(shí)通知對(duì)方，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的通訊地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若發(fā)生以下情形之一，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

a.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的共識(shí)；

b.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行；

c.一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、歸還財(cái)產(chǎn)等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、雙方身份證明文件復(fù)印件等，附件與合同正文具有同等法律效力。

2.本合同