蘋(píng)果園承包合同示例

蘋(píng)果園承包合同示例第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________一、定義與術(shù)語(yǔ)1.1本合同所稱(chēng)“蘋(píng)果園”指位于__________（地址）的蘋(píng)果種植園，占地面積__________平方米。1.2“承包方”指甲方，即擁有蘋(píng)果園土地使用權(quán)的自然人/法人/其他組織。1.3“承包人”指乙方，即承擔(dān)蘋(píng)果園經(jīng)營(yíng)管理的自然人/法人/其他組織。1.4“合同期限”指自合同生效之日起至合同終止之日止的時(shí)間段。二、合同標(biāo)的2.1甲方向乙方承包蘋(píng)果園，乙方在合同期限內(nèi)享有蘋(píng)果園的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)。2.2乙方承包蘋(píng)果園的范圍包括但不限于土地、果樹(shù)、配套設(shè)施等。三、合同期限3.1本合同期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。四、承包費(fèi)用4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付承包費(fèi)用，共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：__________________________元整）。4.2承包費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬，具體賬號(hào)信息如下：__________。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證蘋(píng)果園的土地使用權(quán)合法有效，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。（2）甲方負(fù)責(zé)辦理蘋(píng)果園的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地承包、果樹(shù)種植等。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定履行合同。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方按照約定支付承包費(fèi)用，合法經(jīng)營(yíng)蘋(píng)果園。（2）乙方負(fù)責(zé)蘋(píng)果園的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括果樹(shù)種植、修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等。（3）乙方在合同期限內(nèi)享有蘋(píng)果園的經(jīng)營(yíng)收益，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告蘋(píng)果園的經(jīng)營(yíng)狀況，積極配合甲方的監(jiān)督。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同變更、解除與終止8.1雙方同意，合同變更、解除或終止應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2在合同期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同。九、附件9.1蘋(píng)果園土地使用證復(fù)印件9.2蘋(píng)果園平面圖9.3蘋(píng)果園果樹(shù)清單9.4雙方身份證明文件復(fù)印件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、特殊應(yīng)用場(chǎng)景一：蘋(píng)果園轉(zhuǎn)包應(yīng)用場(chǎng)合：乙方在合同期限內(nèi)因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)蘋(píng)果園，需將承包權(quán)轉(zhuǎn)包給第三方。注意事項(xiàng)及條款修正：1.乙方需提前通知甲方轉(zhuǎn)包意向，并獲得甲方書(shū)面同意。2.修訂合同第五條5.2（4），增加：“乙方在轉(zhuǎn)包前，應(yīng)確保蘋(píng)果園的現(xiàn)狀符合合同約定的條件，并承擔(dān)轉(zhuǎn)包過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用?！?.轉(zhuǎn)包后的第三方需承擔(dān)原乙方的權(quán)利和義務(wù)，并與甲方重新簽訂承包合同。二、特殊應(yīng)用場(chǎng)景二：蘋(píng)果園租賃應(yīng)用場(chǎng)合：甲方將蘋(píng)果園租賃給乙方，乙方僅享有使用權(quán)，不涉及土地承包權(quán)。注意事項(xiàng)及條款修正：1.修改合同為“蘋(píng)果園租賃合同”。2.修訂合同第二條2.1，將“經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)”改為“使用權(quán)”。3.增加租賃期限、租金支付方式等相關(guān)條款。三、特殊應(yīng)用場(chǎng)景三：蘋(píng)果園合作經(jīng)營(yíng)應(yīng)用場(chǎng)合：甲方與乙方共同投資，合作經(jīng)營(yíng)蘋(píng)果園。注意事項(xiàng)及條款修正：1.修訂合同第四條4.1，明確雙方的投資比例和收益分配。2.增加合作經(jīng)營(yíng)期限、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)分配等條款。3.修訂合同第六條6.1，增加合作方違約責(zé)任的具體約定。四、特殊應(yīng)用場(chǎng)景四：蘋(píng)果園抵押貸款應(yīng)用場(chǎng)合：乙方以蘋(píng)果園的經(jīng)營(yíng)權(quán)作為抵押，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。注意事項(xiàng)及條款修正：1.修訂合同第一條1.4，增加抵押權(quán)的定義。2.增加抵押貸款相關(guān)條款，包括抵押物價(jià)值、貸款金額、還款期限等。3.明確抵押期間甲方對(duì)蘋(píng)果園的監(jiān)管權(quán)。五、特殊應(yīng)用場(chǎng)景五：蘋(píng)果園自然災(zāi)害應(yīng)對(duì)應(yīng)用場(chǎng)合：蘋(píng)果園遭遇自然災(zāi)害，導(dǎo)致無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。注意事項(xiàng)及條款修正：1.修訂合同第七條7.1，增加自然災(zāi)害應(yīng)對(duì)措施。2.明確雙方在自然災(zāi)害發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)。3.增加保險(xiǎn)條款，確保蘋(píng)果園在受災(zāi)后能得到相應(yīng)賠償。實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同簽訂后，乙方未能按時(shí)支付承包費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，并在合同中約定逾期支付的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：蘋(píng)果園經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致虧損。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理，提高蘋(píng)果園的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。同時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同條款，共同應(yīng)對(duì)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。3.問(wèn)題：蘋(píng)果園土地使用證遺失或損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦土地使用證，并確保復(fù)印件齊全。4.問(wèn)題：合同期限內(nèi)，蘋(píng)果園周邊環(huán)境發(fā)生變化，影響經(jīng)營(yíng)。解決辦法：雙方在合同中約定環(huán)境保護(hù)條款，確保蘋(píng)果園的經(jīng)營(yíng)環(huán)境不受影響。1.蘋(píng)果園的土地使用證復(fù)印件，證明這地方是咱們合法使用的。2.蘋(píng)果園的平面圖，上面標(biāo)注了果樹(shù)的位置和面積。3.蘋(píng)果園的果樹(shù)清單，列出了每棵樹(shù)的品種和年齡。4.雙方的身份證復(fù)印件，確保咱們都是合法的人。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款1：甲方監(jiān)督權(quán)1.1甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)蘋(píng)果園進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方發(fā)現(xiàn)乙方經(jīng)營(yíng)管理不善或有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。說(shuō)明：此條款確保甲方在合同履行過(guò)程中對(duì)蘋(píng)果園的監(jiān)管權(quán)，以保障蘋(píng)果園的穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)和合同目的的實(shí)現(xiàn)。附加條款2：甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)2.1在合同期限內(nèi)，如乙方擬轉(zhuǎn)讓蘋(píng)果園內(nèi)的產(chǎn)品或資產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.2乙方應(yīng)提前通知甲方轉(zhuǎn)讓意向，并提供詳細(xì)的轉(zhuǎn)讓信息。說(shuō)明：此條款保障甲方在乙方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)時(shí)的優(yōu)先權(quán)，以維護(hù)甲方的利益。附加條款3：甲方終止合同權(quán)3.1若乙方連續(xù)兩年未能實(shí)現(xiàn)約定的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，甲方有權(quán)單方面終止合同。3.2甲方終止合同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款賦予甲方在乙方經(jīng)營(yíng)不善時(shí)的合同終止權(quán)，以防止長(zhǎng)期虧損對(duì)甲方造成的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款1：乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)1.1乙方在承包期內(nèi)享有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)決策權(quán)，甲方不得無(wú)故干涉。1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，甲方應(yīng)予以尊重。說(shuō)明：此條款保障乙方在承包期內(nèi)的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，以便乙方能夠根據(jù)市場(chǎng)變化靈活調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。附加條款2：乙方收益保障權(quán)2.1甲方不得以任何理由截留或挪用乙方的經(jīng)營(yíng)收益。2.2乙方有權(quán)要求甲方定期提供蘋(píng)果園的財(cái)務(wù)報(bào)表，以監(jiān)督收益情況。說(shuō)明：此條款確保乙方在合同履行過(guò)程中的收益不受侵犯，保障乙方的合法權(quán)益。附加條款3：乙方續(xù)約優(yōu)先權(quán)3.1合同到期后，如乙方愿意續(xù)約，且無(wú)重大違約行為，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。3.2甲方應(yīng)在合同到期前與乙方協(xié)商續(xù)約事宜。說(shuō)明：此條款保障乙方在合同到期后的續(xù)約優(yōu)先權(quán)，以穩(wěn)定乙方的長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)預(yù)期。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款1：中介服務(wù)條款1.1第三方中介應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的合同咨詢(xún)和談判服務(wù)。1.2中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說(shuō)明：此條款明確中介的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，確保中介服務(wù)的透明和公正。附加條款2：中介責(zé)任條款2.1中介應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，對(duì)因中介原因造