房屋租賃合同糾紛訴訟判決履行協(xié)議

房屋租賃合同糾紛訴訟判決履行協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第一章糾紛概述1.1甲方與乙方于____年__月__日簽訂《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將其擁有的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。1.2在履行原合同過程中，雙方因以下原因產(chǎn)生糾紛：________________（具體糾紛原因）。第二章訴訟判決2.1雙方因上述糾紛訴至____人民法院（以下簡稱“法院”），法院于____年__月__日作出（____）民初字第____號《民事判決書》（以下簡稱“判決書”）。2.2判決書判決如下：________________（具體判決內(nèi)容）。第三章履行協(xié)議3.1甲方和乙方為全面履行判決書確定的義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本協(xié)議。3.2乙方同意按照判決書確定的金額向甲方支付人民幣____元（大寫：________________________元整），用于解決雙方之間的糾紛。3.3乙方支付方式為：________________（具體支付方式）。3.4乙方應(yīng)在____年__月__日前將上述款項支付至甲方指定的賬戶。第四章房屋交接4.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢上述款項之日起____個工作日內(nèi)，將租賃房屋的鑰匙及有關(guān)資料交付給乙方。4.2乙方在接收租賃房屋時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)在接收房屋后____個工作日內(nèi)修復(fù)或賠償。第五章爭議解決5.1雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。5.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第六章違約責(zé)任6.1若乙方未按照本協(xié)議約定的期限和方式支付款項，甲方有權(quán)依法追討逾期款項，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的__%。6.2若甲方未按本協(xié)議約定及時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方人民幣__元。第七章房屋使用及維護(hù)7.1乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。7.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的房屋及設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，但房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。第八章房屋保險8.1甲方應(yīng)保證在租賃期間，租賃房屋已購買相應(yīng)的保險，包括但不限于房屋財產(chǎn)保險、第三者責(zé)任保險等。8.2乙方在租賃期間，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋或第三者財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章租賃房屋的變更與解除9.1在租賃期間，如乙方需要提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。9.2在租賃期間，如甲方因特殊原因需要提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前__個月書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。9.3雙方同意，在以下情況下，本協(xié)議自動解除：________________（具體解除條件）。第十章其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.4本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________第十一章通知與送達(dá)11.1雙方在履行本協(xié)議過程中，所有通知、函件等文件的送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式進(jìn)行：11.1.1面交；11.1.2郵寄，以掛號信或者特快專遞方式寄送至對方確認(rèn)的地址；11.1.3郵件，以雙方確認(rèn)的電子郵箱地址發(fā)送。11.2通知、函件等文件在以下情況下視為已送達(dá)：11.2.1面交時，由收件人簽字確認(rèn)；11.2.2郵寄時，以郵局收據(jù)上注明的日期為準(zhǔn)；11.2.3郵件時，以系統(tǒng)顯示的發(fā)送成功日期為準(zhǔn)。第十二章保密條款12.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止或解除后__年內(nèi)。12.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對方的保密信息。第十三章法律適用與爭議解決13.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十四章協(xié)議的變更和終止14.1本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。14.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致并簽署書面文件，否則任何一方不得單方面變更或終止本協(xié)議。14.3本協(xié)議的終止不影響雙方依據(jù)本協(xié)議已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十五章附則15.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議