2024個人租房合同(標準版)

?合同編號：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.2乙方承租房屋用途：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責(zé)維修。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按照約定提供出租房屋，或提供的房屋不符合約定，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保雙方身份真實有效，必要時可要求提供身份證、護照等證件。解決辦法：核實證件真實性，如有疑義，可向相關(guān)部門查詢。2.房屋實際情況應(yīng)與合同描述一致，如有不符，應(yīng)及時提出并協(xié)商修改。解決辦法：在簽訂合同前，雙方實地查看房屋，確認無誤后簽字。3.租金、押金等費用金額及支付方式明確，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確金額和支付方式，并在合同中詳細描述。4.租賃期限、提前解除合同的條件及違約責(zé)任明確。解決辦法：在合同中詳細描述租賃期限、提前解除合同的條件及違約責(zé)任。5.房屋使用及維修責(zé)任劃分清晰，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。解決辦法：在合同中明確房屋使用及維修責(zé)任劃分。6.合同變更、解除及爭議解決的條款明確。解決辦法：在合同中詳細描述合同變更、解除及爭議解決的條款。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的當事人。解釋：出租人是指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租人：指租賃他人房屋的當事人。解釋：承租人是指租賃他人房屋，并支付租金使用的個人或單位。3.租賃期限：指承租人租賃出租人房屋的時間長度。解釋：租賃期限是指承租人租用出租人房屋的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間段。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用，用于使用出租人的房屋。解釋：租金是指承租人為使用出租人的房屋，按照合同約定向出租人支付的費用。5.押金：指承租人為了保證履行租賃合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。解釋：押金是指承租人為了保證履行租賃合同義務(wù)，按照合同約定向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)承擔的違約責(zé)任。解釋：違約金是指合同當事人一方違反合同約定，應(yīng)承擔的違約責(zé)任，表現(xiàn)為一定數(shù)額的錢款。7.爭議解決：指當合同當事人之間發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。解釋：爭議解決是指當合同當事人之間發(fā)生糾紛時，為了解決糾紛，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決問題的過程。應(yīng)用場合：1.個人出租自有房屋給他人居住。2.個人租賃他人房屋用于居住。3.房屋租賃代理機構(gòu)代理出租或租賃房屋。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、熱水器、空調(diào)等，具體設(shè)施清單見附件一。解決辦法：雙方確認附屬設(shè)施清單，并在合同中注明。2.寵物飼養(yǎng)：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：雙方約定寵物飼養(yǎng)的相關(guān)事項，并在合同中注明。3.房屋保險：建議乙方購買房屋租賃保險，以保障雙方權(quán)益。4.房屋維修責(zé)任：如房屋出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負責(zé)維修。解決辦法：在合同中明確房屋維修責(zé)任劃分。5.合同續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新