有關(guān)房屋代理銷售協(xié)議合同范本2024年

?房屋代理銷售協(xié)議合同范本2024年合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（代理方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________一、代理事項(xiàng)1.2乙方接受甲方的委托，同意代理銷售甲方指定的代理房屋。二、代理權(quán)限（1）向潛在購(gòu)買者宣傳、推廣代理房屋；（2）帶領(lǐng)潛在購(gòu)買者參觀代理房屋；（3）與潛在購(gòu)買者進(jìn)行談判，促成代理房屋的銷售；（4）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣合同簽訂、備案、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得超越代理權(quán)限從事與代理房屋銷售無(wú)關(guān)的活動(dòng)。三、代理期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，代理期限為_(kāi)___個(gè)月。3.2若在代理期限內(nèi)，甲方與乙方達(dá)成代理房屋銷售合同，且合同履行完畢，則本合同自動(dòng)終止。四、代理費(fèi)用及支付方式（1）代理費(fèi)用為代理房屋成交價(jià)的____%（具體比例）。（2）代理費(fèi)用在甲乙雙方簽訂房屋買賣合同后____日內(nèi)支付。4.2乙方在收到代理費(fèi)用后，應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證對(duì)代理房屋擁有合法所有權(quán)，且代理房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。5.2甲方應(yīng)向乙方提供代理房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、平面圖等。5.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行代理房屋的銷售活動(dòng)，包括但不限于提供看房便利、解答潛在購(gòu)買者疑問(wèn)等。5.4甲方不得在代理期限內(nèi)擅自提高代理房屋售價(jià)或降低代理房屋條件。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，積極履行代理職責(zé)，努力促成代理房屋的銷售。6.2乙方在代理房屋銷售過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及潛在購(gòu)買者的合法權(quán)益。6.3乙方應(yīng)對(duì)代理房屋的相關(guān)信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的____%。7.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____________簽訂地點(diǎn)：____________附件：代理房屋相關(guān)資料注意事項(xiàng)：1.確保代理房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。2.明確代理權(quán)限范圍，避免越權(quán)代理行為。3.確定合理的代理期限，以保證銷售活動(dòng)的有效進(jìn)行。4.明確代理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。5.遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。6.發(fā)生違約時(shí)，及時(shí)采取措施，依據(jù)合同約定處理。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明甲方的權(quán)屬證明和房屋狀況。2.在合同中具體描述乙方的代理權(quán)限。3.設(shè)置合理的代理期限，并根據(jù)實(shí)際情況可協(xié)商延長(zhǎng)。4.合同中明確代理費(fèi)用及支付節(jié)點(diǎn)，確保雙方權(quán)益。5.定期溝通，確保雙方履行合同義務(wù)。6.違約發(fā)生時(shí)，按照合同約定的違約責(zé)任條款處理。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指在房地產(chǎn)交易中，因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而產(chǎn)生的糾紛。代理權(quán)限：指代理人根據(jù)委托人的授權(quán)，代表委托人行使的權(quán)利范圍。成交價(jià)：指在房地產(chǎn)交易中，買方為取得房屋所有權(quán)而支付給賣方的全部?jī)r(jià)款。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.房屋存在租客的情況補(bǔ)充條款：鑒于代理房屋目前有租客居住，甲方應(yīng)確保在銷售過(guò)程中租客的權(quán)益不受侵害。甲乙雙方同意，若代理房屋在租賃期間達(dá)成銷售，甲方需提前通知租客，并妥善處理租賃合同的相關(guān)事宜。2.房屋正在進(jìn)行裝修的情況補(bǔ)充條款：由于代理房屋正在進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)保證裝修工程的順利進(jìn)行，并在銷售過(guò)程中如實(shí)告知潛在買家房屋的裝修狀況和預(yù)計(jì)完成時(shí)間。3.甲方急需資金的情況補(bǔ)充條款：考慮到甲方對(duì)資金的緊迫需求，乙方可優(yōu)先推薦快速成交的銷售方案，并盡可能縮短代理期限，以幫助甲方盡快獲得資金。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.代理房屋的租賃合同（如有）6.裝修工程進(jìn)度表和預(yù)算（如有）7.甲方身份證復(fù)印件8.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件關(guān)于特殊場(chǎng)合：如果房子現(xiàn)在有人租著呢，咱們得提前說(shuō)好怎么處理租客的問(wèn)題。如果房子還在裝修中，得告訴買家實(shí)情，不能藏著掖著。如果您急著用錢，咱們得加快進(jìn)度，盡量早點(diǎn)把房子賣出去。關(guān)于