商業(yè)地產代理合同2024年

?商業(yè)地產代理合同2024年合同編號：__________一、甲方（委托方）1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯系方式：____________________二、乙方（受托方）2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯系方式：____________________第一條委托事項1.1甲方委托乙方代理銷售、出租或進行其他商業(yè)用途的招商工作，具體事項包括但不限于：（1）提供該物業(yè)的市場調研、策劃和推廣方案；（2）尋找潛在買家、租戶或其他商業(yè)合作伙伴；（3）協(xié)助甲方與買家、租戶或其他商業(yè)合作伙伴洽談、簽訂合同；（4）協(xié)助甲方辦理交易過戶、產權登記等相關手續(xù)；（5）其他與該物業(yè)招商相關的事項。第二條代理權限（1）發(fā)布該物業(yè)的招商信息；（2）與潛在買家、租戶或其他商業(yè)合作伙伴進行洽談；（3）簽訂相關合同、協(xié)議；（4）收取定金、租金等款項；（5）其他與該物業(yè)招商相關的權利。2.2乙方未經甲方書面同意，不得將該物業(yè)的代理權轉委托給第三方。第三條代理費用3.1乙方代理該物業(yè)的招商事項，甲方應支付乙方代理費用，具體金額為該物業(yè)成交金額的______%（百分比），雙方另有約定的除外。3.2代理費用支付時間為合同簽訂之日起______個工作日內，甲方一次性支付給乙方。3.3甲方未按約定支付代理費用的，乙方有權暫停代理事項，直至甲方支付完畢。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。4.3未經對方書面同意，雙方不得向第三方泄露對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為對方損失的______%（百分比）。5.2雙方應按照本合同的約定履行各自的權利義務，如因不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條合同解除與終止6.1在本合同履行期間，如雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。6.2任何一方違反本合同的規(guī)定，對方有權解除本合同。6.3本合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，乙方應將代理事項移交給甲方。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________注意事項：1.明確雙方主體信息：合同中應詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址和聯系方式，確保合同主體的明確性和可追溯性。2.委托事項具體化：在合同中應具體列明甲方委托乙方進行的事項，包括但不限于招商、銷售、出租等活動，以避免未來發(fā)生爭議。3.代理權限界定：合同中應明確乙方的代理權限，包括可以代表甲方行使的權利和禁止行為，如不得將代理權轉委托給第三方。4.代理費用和支付方式：雙方應明確代理費用的計算方式、金額和支付時間，以及未按約定支付代理費用的后果。5.保密義務：合同中應規(guī)定雙方對于商業(yè)秘密的保密義務和期限，以及違約的賠償責任。6.違約責任：應明確雙方在違反合同約定時的違約責任，包括違約金的計算方式。7.合同解除與終止條件：合同中應規(guī)定解除或終止合同的條件和程序。8.爭議解決方式：合同中應約定爭議的解決方式，如協(xié)商、調解或訴訟。解決辦法：1.爭議協(xié)商：在合同執(zhí)行過程中，若出現爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據合同約定選擇調解或直接向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托代理：指甲方授權乙方以其名義進行特定法律行為的行為。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為甲方帶來經濟利益、具有實用性并經甲方采取保密措施的技術信息和經營信息。3.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。5.解除合同：指在合同有效期內，因特定條件成就，合同當事人一方或雙方依照合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。6.終止合同：指合同當事人之間權利義務關系因合同履行完畢或其他原因而歸于消滅的行為。7.賠償金：指違約方因違約行為給對方造成損失時，應支付給對方的一定數額的貨幣。8.合同生效：指合同自當事人簽字或蓋章之日起，對當事人產生法律約束力。特殊應用場合及補充條款：1.場合：大型購物中心租賃代理補充條款：鑒于該物業(yè)為大型購物中心，甲方同意乙方在招商過程中有權根據購物中心定位，篩選適合的商家類型，以保證購物中心的整體商業(yè)氛圍和品牌形象。2.場合：商業(yè)綜合體整體出售代理補充條款：鑒于該物業(yè)為商業(yè)綜合體，甲方允許乙方在招商過程中，針對不同業(yè)態(tài)的部分進行分割銷售，但必須保證整體規(guī)劃和商業(yè)布局的協(xié)調性。3.場合：高端寫字樓出租代理補充條款：考慮到高端寫字樓的目標租戶群體，甲方同意乙方在招商過程中有權對潛在租戶進行背景調查，以確保租戶品質和寫字樓的商業(yè)氛圍。4.場合：旅游景點商業(yè)地產代理補充條款：鑒于該物業(yè)位于旅游景點，甲方同意乙方在招商過程中有權優(yōu)先考慮與旅游景點相關的商家，以吸引更多游客，提升物業(yè)的商業(yè)價值。合同所需附件列表：1.附件一：該物業(yè)