咖啡館租賃合同2024年

?咖啡館租賃合同2024年合同編號：__________1.1名稱：_______1.2地址：_______1.3聯(lián)系人：_______1.4聯(lián)系電話：_______2.1名稱：_______2.2地址：_______2.3聯(lián)系人：_______2.4聯(lián)系電話：_______第一條租賃物1.1租賃物名稱：咖啡館1.2租賃物地址：_______1.3租賃物面積：_______平方米1.4租賃物設(shè)施：詳見附件一第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3逾期支付租金的，乙方應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算標準為：____元/天。第四條租賃物使用4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的租賃物設(shè)施清單進行使用。4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。4.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法經(jīng)營活動。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)租賃物的維修與保養(yǎng)，但乙方在使用過程中造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，發(fā)現(xiàn)損壞及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時內(nèi)予以修復(fù)。第六條保險與安全6.1乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)為租賃物投保，保險費用由乙方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的安全設(shè)施齊全有效，對租賃物內(nèi)的安全隱患及時進行整改。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計算標準為：____元/天。7.2如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)支付甲方一個月租金作為賠償。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方擅自解除合同，乙方應(yīng)支付甲方一個月租金作為賠償。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需要提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為賠償。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號的唯一性：合同編號應(yīng)確保唯一，以便于雙方及相關(guān)部門對合同的追蹤與管理。2.雙方信息的準確性：甲方和乙方的名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等信息必須準確無誤，以確保合同的有效性和后續(xù)溝通的順暢。3.租賃物的詳細描述：租賃物的名稱、地址、面積和設(shè)施等描述必須詳盡，以避免后續(xù)因理解不一致而產(chǎn)生的糾紛。4.租賃期限的明確性：租賃期限應(yīng)具體明確，包括起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。5.租金支付方式：租金的金額、支付時間和方式必須明確，逾期支付的違約金標準也應(yīng)事先約定。6.租賃物的使用和維護：乙方應(yīng)按照約定合理使用租賃物，并對造成的損壞承擔(dān)維修費用。7.保險和安全責(zé)任：乙方應(yīng)負責(zé)租賃物的投保和安全設(shè)施的維護，以保障租賃期間的安全。8.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任和違約金的標準，以便在發(fā)生違約時能夠有據(jù)可依。9.合同解除與終止的條件：合同中應(yīng)明確解除或終止合同的條件和相應(yīng)的賠償措施。10.爭議解決方式：應(yīng)明確約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟，以及訴訟的法院管轄地。解決辦法：合同爭議：若雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可根據(jù)合同約定的爭議解決方式，如仲裁或訴訟，提交至相關(guān)機構(gòu)進行解決。違約處理：如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金或采取其他補救措施，必要時可訴諸法律途徑。法律名詞解釋：違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。租賃期限：指合同約定的租賃物的使用期限，包括起始日期和終止日期。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定事由出現(xiàn)，使得合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。合同終止：指合同因履行完畢或約定的期限屆滿等原因，合同關(guān)系自然消滅。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。賠償：指因一方的違約行為給另一方造成損失時，違約方向受損方支付的補償金。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.咖啡館位于旅游景點附近補充條款：考慮到旅游景點旺季和淡季客流量差異，雙方可約定旺季和淡季不同的租金標準，或在旺季時給予甲方額外的收益分成。2.咖啡館計劃舉辦文化活動或特殊活動補充條款：乙方在租賃期間如需舉辦大型活動或特殊活動，應(yīng)提前向甲方提交活動方案，并取得甲方書面同意。同時，乙方需確保活動安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。3.咖啡館位于商業(yè)繁華區(qū)，租金較高補充條款：考慮到租金成本，雙方可約定在租賃期間，如乙方營業(yè)額達到一定標準，可對租金進行調(diào)整，以減輕乙方的經(jīng)營壓力。4.咖啡館提供外賣服務(wù)補充條款：乙方在進行外賣服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)食品安全規(guī)定，并確保外賣包裝符合環(huán)保標準。甲方應(yīng)提供必要的支持，如設(shè)置外賣取餐點等。5.咖啡館計劃引入新技術(shù)或新概念補充條款：乙方在引入新技術(shù)或新概念時，應(yīng)確保不違反國家法律法規(guī)，并提前通知甲方，甲方應(yīng)給予必要的配合和支持。附件列表：附件一：租賃物設(shè)施清單詳細列出咖啡館內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。附件二：租金支付方式說明說明租金